住过地势偏低的房子同学进来说说感受

Icylemon

看上一套房子，其他都满意，就是比较纠结地势。

房子是分地房，前后分的那种，前面的房子地势高，这一套几乎整个房子落在前面房子的下面，但是稍微能接受一点的是，这个房子的正面是另外一条地势较低的街，街的对面是个bush。朝向倒是很好，都是朝北，所以虽然前面的Bush有些遮挡，但采光还行，除了早上差一些，其他时间都还算明亮。

想请教一下住过这类低地势的房子的同学，这种会有什么问题吗？

谢谢各位意见，决定放弃，房子放上来给大家鉴定一下：https://www.realestate.com.au/pr ... tonecraft-134378742

s4048987

前面的房子地势高，你看上的是后面的房子？

自游自在

坚决不买这样的房子

newintown

drive way朝下？ 陡吗？我每次看见这种房子都担心雨水问题。。。

AuMech

洪水 隐私 潮气 虫子

spikezw

运势不好，雨水倒灌，隐私性差。

危险

两个字，不买

Icylemon

s4048987 发表于 2020-9-13 21:59
前面的房子地势高，你看上的是后面的房子？

是的，在卖的是后面的房子，虽然门牌用的是前面的街，但是后面那条街是主入口，车可以直接开进车库。

这两条街之间的高度落差很大，从前面地势高的街进，就是要下一个很窄很陡的台阶，只能走人，车开不进去。

Icylemon

newintown 发表于 2020-9-13 22:03
drive way朝下？ 陡吗？我每次看见这种房子都担心雨水问题。。。

不是的，这个房子两条街都有进出口。但后面低的街是主入口，车可以直接开进车库。

从前面地势高的街进，就是要下一个很窄很陡的台阶，只能走人，车开不进去。这两条街之间的高度落差很大，

Icylemon

spikezw 发表于 2020-9-13 22:04
运势不好，雨水倒灌，隐私性差。

如果只有一个入口，必须从高的那个街开下来我就肯定不考虑了。只是主入口在另外一条街上，是和路面齐平的。

如果不跟邻居比较，好像还没那么闹心

jtop

很多房子都在坡起坡落的对方，所以总有地势高的和相对地势低的房子。主要看你自己能接受的程度。

wangvw

那其实你是和街平的，后面那个房子地势更高而已。你下面还有房子吗，如果还有就没关系。如果这个房子地势最低在山谷里，那就要考虑考虑了。

Icylemon

wangvw 发表于 2020-9-13 22:59
那其实你是和街平的，后面那个房子地势更高而已。你下面还有房子吗，如果还有就没关系。如果这个房子地势最 ...

也可以这么说，但因为门牌还是更高的那条街的，我还在想如果买了，以后网购送货怎么办，主入口都没有门牌号。

下面没有房子了，对面是个bushland

wangvw

Icylemon 发表于 2020-9-13 23:03
也可以这么说，但因为门牌还是更高的那条街的，我还在想如果买了，以后网购送货怎么办，主入口都没有门牌 ...

那地势还是低的，要考虑下大雨积水，排水问题。

送货邮局应该已经熟悉了该怎么送吧。其他快递只能标注让人家从你门前那条路的entrance进了。

MP417D

你仔细看看虫子多不多，一般bushland地势低的地方，夏天虫子非常非常非常多。朝北没啥用，地势低阳光还是不好。
还有就是楼上说的，坡陡，安全问题，排水问题 建议还是多加考虑

kordar

不推荐，你看看挡土墙是石头的还是木头的，如果是木头的维护的不好是要花一笔钱replace的

Bowen

地势不是高就是低， 如果样样满意， 那估计价格又不会满意了。

地势低一样有人买， 只要价格合适。

就像大路房, 路冲房， 高压线，出气口，什么房子都可以买， 也都有人买， 就是看价格合不合适， 还有你自己的预算。

xming

高低都是相对的，从这个街看是高处，从另一边看则是低处，除非你住在山顶。

vikki

排水要弄好，如果旁边有比你地势低的就没事。住地势高的也有排水问题，如果旁边还有比你更高的。

SOSHELPPLZ

不会买这样的房子。

隐私，安全，潮气等长期对健康的影响难以估量。

这种房子一般是用来投资卖给别人吧，自住的话没必要。

chn217

楼上说得很全面了。

如果是同样的价格，那肯定选地势高的。光线明亮，不用担心下雨天积水。不过投资就另说了，万一被开发商收了，造公寓，人家只看土地面积大小了。

zxart

会被走水影响，相对潮湿，多虫。

Icylemon

谢谢各位同学，基本放弃了。200多万的房子，买回来是计划要自住的，不想心里有个梗。

MP417D

Icylemon 发表于 2020-9-14 11:14
谢谢各位同学，基本放弃了。200多万的房子，买回来是计划要自住的，不想心里有个梗。 ...

第六感告诉我是pymble?
或是beecroft?

tk0007

我家有点像这样，不过房子后面（北边）还有个高尔夫球场所以地势不是最低，球场地势最低处有条小溪流，而且阳台开在朝向北边高尔夫球场，所以日照很足风景也不错。当时买也是有犹豫的，不过考虑到不是最低地势那应该洪涝问题不大。

Chimpanzee

几年前租过一个，为了上班近，除了彩光差一点，也没觉得有什么大问题。
但是半年不到，我们俩先后失业了，上班离家近也没啥意义了，合约一到，就搬走了。
但是自己买不太好吧，下雨积水干的慢，总觉得对地基不好。

Icylemon

MP417D 发表于 2020-9-14 11:25
第六感告诉我是pymble?
或是beecroft?

都不是，B家200+可以买很好的了吧

MP417D

Icylemon 发表于 2020-9-14 12:25
都不是，B家200+可以买很好的了吧

哈哈无论如何，我觉得放弃是正确的。敞亮的房子住着对身心健康有好处。

Icylemon

MP417D 发表于 2020-9-14 12:27
哈哈无论如何，我觉得放弃是正确的。敞亮的房子住着对身心健康有好处。 ...

是的，这个缺点还是蛮大的，而且没法改变，所以想想算了。

既然我决定放弃了，就放上来给大家鉴定一下。

https://www.realestate.com.au/pr ... tonecraft-134378742

MaxZLassie

再去看看别的吧，这种房子肯定事儿多。