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[修房建房] 内墙的门扩大需要 council 审批吗 [复制链接]

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-13 12:40 |显示全部楼层

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请问house 内部这样内墙之间的门，准备扩大到红线的位置，把门取消。这样的改动需要 council 审批吗？谢谢

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garyshu

布鞋族

发表于 2020-9-13 12:56 |显示全部楼层

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正常情况下，你需要一个结构工程师帮你去看看那面墙能不能拆，然后再从building surveyor那里申请批文

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-9-13 15:16 |显示全部楼层

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严格上讲，是这样的程序
这种改动不属于Planning Permit，按不同州政府的相关规定要求
但你可以咨询 council 是否需要Building Permit 或Construction approval

xizi

布鞋族

发表于 2020-9-13 15:23 |显示全部楼层

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也是个挺有趣的现象，国内楼房的住一楼的都敢拆承重墙。

到澳洲来了，装修动什么都要战巍巍的问一声

“要不要申请？康嫂会不会查？”

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2020-9-13 16:38 |显示全部楼层

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xizi 发表于 2020-9-13 14:23
也是个挺有趣的现象，国内楼房的住一楼的都敢拆承重墙。

到澳洲来了，装修动什么都要战巍巍的问一声

擅长歪楼

luluandmicky

木屐族

发表于 2020-9-13 16:42 |显示全部楼层

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xizi 发表于 2020-9-13 14:23
也是个挺有趣的现象，国内楼房的住一楼的都敢拆承重墙。

到澳洲来了，装修动什么都要战巍巍的问一声

一哭二闹三上吊，找个关系塞点钱都能解决。这里这些方法都行不通。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-9-13 16:58 |显示全部楼层

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garyshu 发表于 2020-9-13 11:56
正常情况下，你需要一个结构工程师帮你去看看那面墙能不能拆，然后再从building surveyor那里申请批文 ...

这个具体部位的内墙，应该不是承重墙
若在维州这改动不需要 Building Permit

Grand Building Consultants

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-13 17:33 |显示全部楼层

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xizi 发表于 2020-9-13 14:23
也是个挺有趣的现象，国内楼房的住一楼的都敢拆承重墙。

到澳洲来了，装修动什么都要战巍巍的问一声

如果我住在国内，我也不会拆。人和人不一样好不好？

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-13 17:35 |显示全部楼层

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garyshu 发表于 2020-9-13 11:56
正常情况下，你需要一个结构工程师帮你去看看那面墙能不能拆，然后再从building surveyor那里申请批文 ...

这的确是个稳妥的方法。另外我这是不是可以解释为“把门扩大”，而不是“拆墙”？这样听上去好听一些

xizi

布鞋族

发表于 2020-9-13 18:08 |显示全部楼层

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luluandmicky 发表于 2020-9-13 15:42
一哭二闹三上吊，找个关系塞点钱都能解决。这里这些方法都行不通。

的确，可能这就是人治社会，和法制社会的不同

滤霸

金靴族

发表于 2020-9-13 19:21 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2020-9-13 14:16
严格上讲，是这样的程序
这种改动不属于Planning Permit，按不同州政府的相关规定要求
但你可以咨询 counci ...

都一样，澳洲违规更改建筑的也多了去了。
不同的是澳洲举报比较简单，council一个电话或email立刻受理，在国内投诉就比较繁琐了，我都不知道找哪个部门。而且在国内一般人思想里轻易不想和“衙门”接触，不危及自己的很少有人会理会。

Tictac999

金靴族

发表于 2020-9-13 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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从照片上看你这是推拉门吧，那墙里面是空的，可以拆没问题的，另外远处那个拱形的垭口，要我就给拆了变成直角

勤快猫

皮靴族

发表于 2020-9-13 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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左面的边会不会太窄

hensuper

布鞋族

发表于 2020-9-13 19:57 |显示全部楼层

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申请啥，但是要确定是不是承重墙。

dingdingdong

布鞋族

发表于 2020-9-13 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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这个里面是个推拉门的框架，直接可以拆

mikiki

布鞋族

发表于 2020-9-13 21:11 |显示全部楼层

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楼主多虑了，你去问十个builder要报价，没人会跟你谈 permit的事情的。

如果按照你这都要申请，那是不是换个马桶也要申请PERMIT了？

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-9-13 23:41 |显示全部楼层

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dingdingdong 发表于 2020-9-13 19:13
这个里面是个推拉门的框架，直接可以拆

高手
眼明手狠
值得点赞

Grand Building Consultants

suke06

铜靴族

发表于 2020-9-13 23:47 |显示全部楼层

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这是个推拉门啊。墙里是空的。。。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-9-13 23:50 |显示全部楼层

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mikiki 发表于 2020-9-13 20:11
楼主多虑了，你去问十个builder要报价，没人会跟你谈 permit的事情的。

如果按照你这都要申请，那是不是 ...

楼主力求稳妥情理之中
十多个假 builder瞎支招
一堂明显木推拉门框架
竟只有叮叮咚一人搞懂

Grand Building Consultants

gao.zhan

铜靴族

发表于 2020-9-13 23:51 |显示全部楼层

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suke06 发表于 2020-9-13 22:47
这是个推拉门啊。墙里是空的。。。

你是真Builder

Grand Building Consultants

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-14 00:24 |显示全部楼层

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dingdingdong 发表于 2020-9-13 19:13
这个里面是个推拉门的框架，直接可以拆

这是视觉的错觉，推拉门的框架在门后面，这个墙不是门的框架。

不过这个门也绝对不是承重墙。很薄，10公分吧，空心的。

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-14 00:25 |显示全部楼层

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mikiki 发表于 2020-9-13 20:11
楼主多虑了，你去问十个builder要报价，没人会跟你谈 permit的事情的。

如果按照你这都要申请，那是不是 ...

有道理，多谢。

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-14 00:27 |显示全部楼层

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Tictac999 发表于 2020-9-13 18:28
从照片上看你这是推拉门吧，那墙里面是空的，可以拆没问题的，另外远处那个拱形的垭口，要我就给拆了变成直 ...

你真是说到了我的心里。远处那个拱形的垭口，我也觉得极丑

不过不知道为什么，我看到别人的房子里面是这种门，难道是为了加强结构？我还是想换成一个方形，我只是一层楼的 house 啊。

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-14 00:29 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2020-9-13 22:50
楼主力求稳妥情理之中
十多个假 builder瞎支招
一堂明显木推拉门框架

谢谢了。不过这是个错觉，门不是在墙里面的，门滑到了墙后面。不过墙肯定不是承重墙。

landcruiser

皮靴族

发表于 2020-9-14 00:52 |显示全部楼层

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Tictac999 发表于 2020-9-13 18:28
从照片上看你这是推拉门吧，那墙里面是空的，可以拆没问题的，另外远处那个拱形的垭口，要我就给拆了变成直 ...

水泥框架，外墙双砖内墙单砖apartment走廊也有这样拱形的垭口，请问这个敢拆吗？

Tictac999

金靴族

发表于 2020-9-14 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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landcruiser 发表于 2020-9-13 23:52
水泥框架，外墙双砖内墙单砖apartment走廊也有这样拱形的垭口，请问这个敢拆吗？ ...

Apartment 你要问body corporate, property management. 有他们这些人估计即便能拆也很难同意，要么就花费巨大申请。 House 的话澳洲很少用室内整面墙做承重，都是各种承重梁，然后有几根钢柱支撑，梁都是值得，那种拱形都是装饰做出来的，敲成直角就行，或者看到有人用欧式露空木头板装饰很好看

momohan

银靴族

发表于 2020-9-14 11:15 |显示全部楼层

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从你那个推拉门来看，不是承重墙，应该是不需要COUNCIL的。找BUILDER 。BUILDER LICENSE会HOLD这个改动的LIABILITY。BUILDER说行就行，说不行就不行。

ziteng

布鞋族

发表于 2020-9-14 12:21 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2020-9-14 10:15
从你那个推拉门来看，不是承重墙，应该是不需要COUNCIL的。找BUILDER 。BUILDER LICENSE会HOLD这个改动 ...

有道理，谢谢！

landcruiser

皮靴族

发表于 2020-9-14 13:01 |显示全部楼层

Tictac999 发表于 2020-9-14 10:11
Apartment 你要问body corporate, property management. 有他们这些人估计即便能拆也很难同意，要么就花 ...

谢谢回复，body Corp的老大妈们又不懂结构，她们需要什么程序才能批准啊？会需要全小区投票吗？过去业主大会大概只有十几个老人家，我们小区好多栋楼，几百户都没人参加。唉。

Tictac999

金靴族

发表于 2020-9-14 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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landcruiser 发表于 2020-9-14 12:01
谢谢回复，body Corp的老大妈们又不懂结构，她们需要什么程序才能批准啊？会需要全小区投票吗？过去业主 ...

不好意思，我没有和body Corp 打过交道没有apartment

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