投资房维修

felixwoz

中介做了个例行检查然后发了这个邮件给我
Job

Toilet tissue holder (URGENT)

Tissue holder has broken off due age , replacement requested.
Routine inspection

Please advise if we can send a handyman to attend and replace the toilet roll holder and move to the opposite wall which will be out of the way when entering the toilet space and will prevent future issues.
Budget of $120.00 maximum to replace roll holder, patch and paint existing area.
Please approve or advise if you will arrange repairs. If we do not receive instructions in 48 hours we will arrange minor repairs in yours and your tenant's best interests (to ensure Section 185 of the RTRA Act is being upheld by the lessor). This also ensures we/you have control of the cost so your tenant does not organise their own repairs. If any major repairs are required we will ask trades to quote.

我的疑虑在于第一 这并不像漏水停电之类urgent的项目，归为urgent是否合理？第二中介有权48小时之内自己叫维修工吗？
谢谢

aploapril

toilet holder不是urgent的，费用倒是还好。
我之前也是遇到这个toilet holder的问题，我去群里面问了问，大家都说不是urgent，中介没权利直接处理。我就去问我中介，我中介才跟我说不是urgent，但是最好还是考虑起来，改修还是要修。。。

LENNY_DONG

自已去修好了。又不难

油管看一下实在不会

戆戆猪

你这个和中介商量吧

其实不算紧急，如果房客不强烈要求，你等解封自己弄或找人弄呗

felixwoz

谢谢楼上的，我是打算如果租客跟我提，我会去修，本来自己也会搞，并不是拖着不想弄的意思。
我不爽的是中介做了次检查后提出这两个问题，还有个是清洁空调，然后把他们列为urgent，有点被敲的感觉。

smalldanny88

估计 膨胀螺丝失效了，holder掉了，墙也损坏点。可以放个moveable holder以后。

felixwoz

smalldanny88 发表于 2020-9-10 15:49
估计 膨胀螺丝失效了，holder掉了，墙也损坏点。可以放个moveable holder以后。

其实这是个粘贴的holder，类似这样。也就5刀左右。撕下来粘上去就行了，根本不用补漆什么的。他要我120.。。

爱打球

有次中介说租客要维修淋浴喷头软管漏水，外包维修报价120-200之间。我自己买个淋浴软管更换，12元解决。不会的话，自己youtube学习，好多小维修，其实不难，澳洲能自己动手，绝不麻烦外人，哈哈。

风口上的猪

当个房东还得自己去修厕所。。。。
你就让中介修呗，反正早晚也得修