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[贷款相关] 想问问在一套有贷款的房子下怎么贷款另外一套 [复制链接]

发表于 2020-8-28 15:35 |显示全部楼层

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小弟现在有一个小房子在名下，有些贷款，现在又想法在买个house，澳洲这边可以把现在的房子也算在资产里抵押，然后评估贷款额么？求问大神如何操作

发表于 2020-8-28 15:42 |显示全部楼层

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你现在的房子和贷款会算为你的资产和债务, 现有的home loan会影响你的新申请的贷款, 如果投资房出租, 租金也算收入,
找个broker/banker 帮你算算就可以知道贷款多少了,. 大银行不够,就让broker找小银行, 总有一款适合你.,

车贷,不看收入

发表于 2020-8-28 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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refinance已有房贷看看能cashout 多少钱，再算算还能借多少就行。找个banker,或broker聊聊吧。

发表于 2020-8-28 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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refinance已有房贷看看能cashout 多少钱，再算算还能借多少就行。找个banker,或broker聊聊吧。

发表于 2020-8-28 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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说得不是很详细，很难想办法

发表于 2020-8-28 17:06 |显示全部楼层

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澳洲好像没有“抵押”的概念。
没还清的房产，是你的“债务”，只能减少你现在的贷款能力，除非这个房子是正现金流投资房

发表于 2020-8-28 17:10 |显示全部楼层

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主要看你收入，你收入不够的话，已经买的房子再涨也没用。。不然那些几十年前买房的老年人都继续抵押买房了。你现在债务还有多少，offset里钱不算，除非 draw down on your loan

房奴孩奴猫奴

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