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[财务贷款] home loan的问题 [复制链接]

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-25 16:57 |显示全部楼层

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小白提问：我的自住和投资房的贷款现在都在一家银行。自住房的贷款分成了三笔。投资房是一笔贷款。现在想把自住房的贷款转到另一家银行，可以操作吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-8-25 17:08 |显示全部楼层

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只要没有两套房子绑定走任何一套都没问题绑定的话需要考虑下估价会不会影响剩下的Loan

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-25 17:11 |显示全部楼层

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怎么知道绑定了没有？英语怎么说？

BongBong

布鞋族

发表于 2020-8-25 18:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 BongBong 于 2020-8-25 18:27 编辑

米妈SXN 发表于 2020-8-25 16:11
怎么知道绑定了没有？英语怎么说？

去看一下投资房的贷款合同，在“Security”一栏下，是只有投资房，还是一是投资房，二是自住房。

Cross Collateralisation or Cross Securitisation, 即一个loan, 有两个或多个房产作抵押。

对你来说，如果是Cross 的，有可能发生的情况是，你转走自住房，投资房的贷款可能会高于房子价值的80%，而通常银行的要求是小于或等于80%。

yshi

铜靴族

发表于 2020-8-26 15:35 |显示全部楼层

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就跟银行说check security address 然后报loan account 看看你要转的三个loan accounts的security分别是什么只要都是自住房那就没问题

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-27 15:09 |显示全部楼层

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BongBong 发表于 2020-8-25 17:55
去看一下投资房的贷款合同，在“Security”一栏下，是只有投资房，还是一是投资房，二是自住房。

Cross ...

多谢详细指导！可惜不能给您加分...

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-27 15:11 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2020-8-26 14:35
就跟银行说check security address 然后报loan account 看看你要转的三个loan accounts的security分别是什 ...

多谢详细指导！可惜不能给您加分...

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