有推荐的房屋保险吗？要跟邻居一共2个unit 一起买

仔仔他小姨

坐标墨尔本。
我是去年12月交割的，是一块地上面的2个unit, 跟邻居关系不错，大家都是自住，邻居在这里住了很久了（多久不知道）。原来的房东是个老太太，在这里住了30多年了。刚刚收到邻居发来的房屋保险，才知道原来的房东跟邻居都是把房屋保险打包在一起买一起付的。
我对这个保险不是特别满意，主要是因为发现它的两个unit 一共的金额居然只有60万(不是保额，是房屋价格），要知道光我这个unit 我买的时候都60万了。想必他们一直都是renew policy, 从来没有人好好看过policy。 大家有推荐的保险公司吗？
还有，我现在是跟妈妈住，但是等妈妈回国后打算招house mate, 一是我太穷，二是这房子一个人住还是太大了点。（地大破房型，60万也不可能买到豪宅啊）。而且我打算装修，目前也在DIY，这些是不是也是会影响保险呢。
我因为帮之前的公司handle 过Insurance claim, 经验非常糟糕，感觉就是付钱的时候各种的好好好，等到claim的时候各种不可以，各种没看懂看清的条款，虽然公司的保险跟私人的不一样，但是想要问问大家，知道足迹大牛多，先谢谢大家了！

CBinsure

找保险公司会中文的职员或中文的insurance broker 仔细问问啦，

推荐走Broker，很多人不知道broker的服务包括索赔，所以~~~万一有事~~~~他以前吹过的牛就可以让他兑现啦

推荐找本地的，万一不认账，好去砸他店子。

我在悉尼，鞭长莫及啦···

CBinsure

BTW 你说的两户保60万，我觉得可能就只用保那么多

你买房子的60万的价格是包括地价的。30万的地加30万的建筑，我觉得还是在合理范围之内的，

你要是overinsure了，你建筑保了100万，保险公司也不会真赔100万的。

一家之言 仅供参考哈

仔仔他小姨

CBinsure 发表于 2020-8-23 00:20
找保险公司会中文的职员或中文的insurance broker 仔细问问啦，

推荐走Broker，很多人不知道broker的服务 ...

谢谢回复，我英文没问题，但是没有买私人保险走过broker, 之前帮公司处理的保险到是走的broker，但是那次实在是体验很糟糕。
问问猫本的姐妹有没有推荐的broker 或者保险公司。

仔仔他小姨

CBinsure 发表于 2020-8-23 00:26
BTW 你说的两户保60万，我觉得可能就只用保那么多

你买房子的60万的价格是包括地价的。30万的地加30万的建 ...

哦，明白了。谢谢提点啊！果然，我知道足迹就是会有懂行的人的！

CBinsure

仔仔他小姨 发表于 2020-8-23 00:27
谢谢回复，我英文没问题，但是没有买私人保险走过broker, 之前帮公司处理的保险到是走的broker，但是那次 ...

让子弹飞一会，会有人私信你的

SSW

我刚看隔壁一个贴说的，不记得哪位大侠回复的 如下

大规模DIY　装修前买一个 accidental cover and home emergency assist, 装修完退掉。

仔仔他小姨

CBinsure 发表于 2020-8-23 00:29
让子弹飞一会，会有人私信你的

好的好的，飞吧飞吧，坐等私信

仔仔他小姨

SSW 发表于 2020-8-23 00:32
我刚看隔壁一个贴说的，不记得哪位大侠回复的 如下

大规模DIY　装修前买一个 accidental cover and home ...

谢谢了，记下了！

Me!Bourne

看你保什么，不能光图便宜。一般房屋保险主要是保一旦房子彻底毁掉后的重建，和部分损坏后的修复。要研究每一个索赔情景的条件，至少是你在意的那种，不好简单选择品牌，具体房屋具体对待。

一般这个保价的算法是重建价格+拆除价格，拆除价格一般是10-15%的新建价格，并10万起价，如果要建一个一样质量的房子需要30万的话，那么你应该至少保40万。现在很少有房子可以30万搞定的吧。你可以用保险公司给的估算，核算一下。如果你保的价格过低，一般保险公司很可能给你一笔你保的价格而非真的重建，而你拿了钱却盖不起房。

另一种是最多索赔的，就是各种情景的部分索赔，比如雷击，漏水，洪水，火灾等，这个是左右保费的主要部分，大部分索赔是这种小补小修。研究PDS花不了多久，看他们索赔的条件和范围，真的是一份价格一分货。

个人感觉，不要图便宜买“非专业”保险公司的产品，比如，AAMI在car的保险上很有市场也有经验，但home相关的就比较鸡肋。home building保险建议买专业保险公司的，特别是银行的产品，索赔条件好一点。至少流程清晰，索赔条件清晰。最好打电话问一下索赔部门给你解释的你关心的条款，而不是销售人员给你的解释。他们都会回答的，直接打给claim。

我最近刚换了保险公司，研究过几家，分享一下体验
Westpac：这是我要试的一家新的，据说索赔容易，但贵一点，不过第一年各种折扣后和别家差不多，在流程上和政策清晰度上，感觉靠谱。
AAMI：不推荐，以前主要保险都是他家的，用了十几年后退出了。管理混乱，不专业，最后受损的还是客户，感觉最初吸引我的客户服务和索赔容易都没了，还杀老。他家的招牌是以旧换新，就是不管怎么修，都是给你新的，这点的确是。
budget direct：各种评价都很高，也研究了PDS，索赔范围很丰满，的确很优秀，便宜的理由也能理解，就是没有中间价，直销。但是AAMI不好的体验后，就不敢再用这种便宜但非科班出身的金融机构的保险公司了。我准备先试一下银行的再说。

最后，每年一定要review自己的保单，打电话要求降价，杀老是保险业的常态，因此没有不给你降价的，就看你满意不。如果两年后依然感觉比新客户贵，就要换公司了。那种在同一家公司积累信用的体制一去不复返了。

滤霸

保险不是这么算的....你60万买的包括地，保险只保上面的房子，不包括地。我的保险额度也只占总房价的一半左右。

仔仔他小姨

Mryao 发表于 2020-8-23 02:24
两家一共保了60万，那就是一家保30万，你买房花了60万，这不是正好吗？你买房的60万是土地+房，你保险的额 ...

谢谢分享！款啊，我的房子是你的零头！

仔仔他小姨

滤霸 发表于 2020-8-23 08:23
保险不是这么算的....你60万买的包括地，保险只保上面的房子，不包括地。我的保险额度也只占总房价的一半左 ...

谢谢分享，明白了，之前不懂行，现在经大家讲一下就明白了。