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[其他信息] 分分求教，strata financial report上的building management comm支出 [复制链接]

melody410222

铜靴族

发表于 2020-8-19 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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请问大家，我收到今年的strata financial report和预算，其中最大的一项是一年17万的Admin--Levy Contribution--Building Management Comm，这个是什么费用呀？我们是一个不到100户的楼盘

leon3758

金靴族

发表于 2020-8-19 15:44 |显示全部楼层

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要清单，这是什么钱怎样计算；

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巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2020-8-19 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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看之前annual general meeting minutes，肯定是通过了这笔开销

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fl360

木屐族

发表于 2020-8-19 18:52 |显示全部楼层

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Building management communication systems ?

melody410222

铜靴族

发表于 2020-8-19 19:00 来自手机 |显示全部楼层

巧克力的草莓糖发表于 2020-8-19 16:51
看之前annual general meeting minutes，肯定是通过了这笔开销

我是今年刚买的，没有之前的minutes，但是这个项目仍然在今年的budget里，差不多16万，就是一项，没有清单，看来只能开会的时候问一下了

guigui12345

布鞋族

发表于 2020-8-19 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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给管理公司的工资啊一个100户的楼应该也不太新了吧

melody410222

铜靴族

发表于 2020-8-19 20:10 来自手机 |显示全部楼层

guigui12345 发表于 2020-8-19 18:31
给管理公司的工资啊一个100户的楼应该也不太新了吧

三年新的，我看另外还有一项2万多的base management fee,我还以为那个是strata的管理费，还要另外给工资的？好奇怪啊

angaozhou

银靴族

发表于 2020-8-19 20:15 |显示全部楼层

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一年十七万澳元？

melody410222

铜靴族

发表于 2020-8-19 20:36 来自手机 |显示全部楼层

angaozhou 发表于 2020-8-19 19:15
一年十七万澳元？

对的

中间人

铜靴族

发表于 2020-8-19 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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是不是有onsite building manager？

melody410222

铜靴族

发表于 2020-8-19 20:43 来自手机 |显示全部楼层

中间人发表于 2020-8-19 19:38
是不是有onsite building manager？

这我还真没见到

中间人

铜靴族

发表于 2020-8-19 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2020-8-19 19:43
这我还真没见到

不懂就直接问strata，我当初的公寓也是类似有10几万给onsite manager了，我问过以后发现他把清洁，平时小修小补的活都干了，管的非常好，其实省不少钱。

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leon3758

金靴族

发表于 2020-8-19 22:17 |显示全部楼层

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正常100户strata 年费20000万左右

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巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2020-8-19 22:36 来自手机 |显示全部楼层

melody410222 发表于 2020-8-19 18:00
我是今年刚买的，没有之前的minutes，但是这个项目仍然在今年的budget里，差不多16万，就是一项，没有清 ...

没有minutes可以跟strata要copy，一般strata都会给一个portal，房东自己看

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melody410222

铜靴族

发表于 2020-8-19 22:43 来自手机 |显示全部楼层

巧克力的草莓糖发表于 2020-8-19 21:36
没有minutes可以跟strata要copy，一般strata都会给一个portal，房东自己看

嗯，我写信给strata manager了，还没收到回复呢，正好下周开会了，不行就到时候问问了

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-8-19 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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100户的应该是有专门的onsite manager的，包括做卫生，拖垃圾桶，搬家电梯预约安装保护套等

angaozhou

银靴族

发表于 2020-8-21 13:47 |显示全部楼层

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melody410222 发表于 2020-8-19 19:36
对的

难道你买了悉尼斜塔？

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

guigui12345

布鞋族

发表于 2020-8-21 17:41 |显示全部楼层

melody410222 发表于 2020-8-19 19:10
三年新的，我看另外还有一项2万多的base management fee,我还以为那个是strata的管理费，还要另外给工资 ...

当然要啦，大楼清洁，设施维护管理不都要钱啊。要是有个健身房，游泳池就更加要人管啊

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