分分求教，strata financial report上的building management comm支出

melody410222

请问大家，我收到今年的strata financial report和预算，其中最大的一项是一年17万的Admin--Levy Contribution--Building Management Comm，这个是什么费用呀？我们是一个不到100户的楼盘

leon3758

要清单， 这是什么钱怎样计算；

巧克力的草莓糖

看之前annual general meeting minutes，肯定是通过了这笔开销

fl360

Building management communication systems ?

melody410222

巧克力的草莓糖 发表于 2020-8-19 16:51
看之前annual general meeting minutes，肯定是通过了这笔开销

我是今年刚买的，没有之前的minutes，但是这个项目仍然在今年的budget里，差不多16万，就是一项，没有清单，看来只能开会的时候问一下了

guigui12345

给管理公司的工资啊 一个100户的楼 应该也不太新了吧

melody410222

guigui12345 发表于 2020-8-19 18:31
给管理公司的工资啊 一个100户的楼 应该也不太新了吧

三年新的，我看另外还有一项2万多的base management fee,我还以为那个是strata的管理费，还要另外给工资的？好奇怪啊

angaozhou

一年十七万澳元 ？

melody410222

angaozhou 发表于 2020-8-19 19:15
一年十七万澳元 ？

对的

中间人

是不是有onsite building manager？

melody410222

中间人 发表于 2020-8-19 19:38
是不是有onsite building manager？

这我还真没见到

中间人

melody410222 发表于 2020-8-19 19:43
这我还真没见到

不懂就直接问strata，我当初的公寓也是类似有10几万给onsite manager了，我问过以后发现他把清洁，平时小修小补的活都干了，管的非常好，其实省不少钱。

leon3758

正常100户strata 年费20000万左右

巧克力的草莓糖

melody410222 发表于 2020-8-19 18:00
我是今年刚买的，没有之前的minutes，但是这个项目仍然在今年的budget里，差不多16万，就是一项，没有清 ...

没有minutes可以跟strata要copy，一般strata都会给一个portal，房东自己看

melody410222

巧克力的草莓糖 发表于 2020-8-19 21:36
没有minutes可以跟strata要copy，一般strata都会给一个portal，房东自己看

嗯，我写信给strata manager了，还没收到回复呢，正好下周开会了，不行就到时候问问了

红卫兵

100户的应该是有专门的onsite manager的，包括做卫生，拖垃圾桶，搬家电梯预约安装保护套等

angaozhou

melody410222 发表于 2020-8-19 19:36
对的

难道你买了悉尼斜塔 ？

guigui12345

melody410222 发表于 2020-8-19 19:10
三年新的，我看另外还有一项2万多的base management fee,我还以为那个是strata的管理费，还要另外给工资 ...

当然要啦，大楼清洁，设施维护管理不都要钱啊。要是有个健身房，游泳池就更加要人管啊