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[贷款相关] 想要Split Loan但是Broker说贷不出来？NAB [复制链接]

Pandasue

皮靴族

发表于 2020-8-18 16:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 Pandasue 于 2020-8-21 17:37 编辑

请教各位大神，房子的贷款在NAB Variable Rate, 已经settle了，现在想要Split Loan,一部分fixed两年，一部分Variable。

可是Broker刚刚告知，我的情况现在没法直接办理split loan，因为现在贷不出这么多了。。。。如果还想Split，需要自己补差额。。。

请问大家有遇到过这样的情况吗？

更新
————————
非常感谢大家！我现在正在联系Nab，电话等待时间太太长了

原来通过broker办理的Loan是归一个叫broker team的部门专门管理，他们现在好像非常忙

经过两天电话，broker team 终于把表格递交上去了，浮动利息2.77%。再次感谢大家!

快乐每一天

皮靴族

发表于 2020-8-18 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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是p+I 还是interest only?

Pandasue

皮靴族

发表于 2020-8-18 16:49 |显示全部楼层

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快乐每一天发表于 2020-8-18 16:48
是p+I 还是interest only?

是P +I呢

wheat777

木屐族

发表于 2020-8-18 17:18 |显示全部楼层

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我split的时候没有让我交收入证明。你直接打电话给银行吧。

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reuentahlli

木屐族

发表于 2020-8-18 17:25 |显示全部楼层

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所以楼主split的是已经settle的loan还是还在审批的loan？如果是已经settle的loan，split就是non credit critical event, 根本不需要再进行审批，一个电话打到银行当场就可以给你操作。如果是还是审批的loan，那如果broker说贷不出这么多的话不管是不是split都贷不出这么多。

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Pandasue

皮靴族

发表于 2020-8-18 17:27 |显示全部楼层

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reuentahlli 发表于 2020-8-18 17:25
所以楼主split的是已经settle的loan还是还在审批的loan？如果是已经settle的loan，split就是non credit cr ...

是已经settle了的loan，所以觉得有点不合理

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2020-8-18 17:29 |显示全部楼层

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这是怎么个split啊？是一个贷款想固定一部分，浮动一部分？还是两个贷款，一个固定，一个浮动啊？请问。

Pandasue

皮靴族

发表于 2020-8-18 17:30 |显示全部楼层

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奔跑的小妞发表于 2020-8-18 17:29
这是怎么个split啊？是一个贷款想固定一部分，浮动一部分？还是两个贷款，一个固定，一个浮动啊？请问。 ...

是的呢，一个贷款一部分固定两年，2.19%，剩下的浮动利率

reuentahlli

木屐族

发表于 2020-8-18 17:32 |显示全部楼层

Pandasue 发表于 2020-8-18 16:27
是已经settle了的loan，所以觉得有点不合理

那你的broker不行啊，直接大电话给银行吧

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-8-18 17:49 |显示全部楼层

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我直接联系的lender，一个电话，然后填个表，10天内自动完成了，我都没注意到

小胖子吃辣肉面

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发表于 2020-8-18 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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不换银行不需要重新审核收入
你这个broker要么就是嫌麻烦，要么就是太业余。

usydkevin

铜靴族

发表于 2020-8-18 18:08 |显示全部楼层

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这个没道理，不多贷款不要看收入。倒是 NAB Split loan需要重新审核（不管收入），需要生活开支等材料很烦的。

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freeD

皮靴族

发表于 2020-8-18 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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你的broker不想麻烦，直接告诉你贷不出？

flyingdevil

皮靴族

发表于 2020-8-18 18:32 |显示全部楼层

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直接找银行

xiaoshizi

铜靴族

发表于 2020-8-18 18:48 |显示全部楼层

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楼主，我的贷款也是nab的。 5月份刚刚做了split。不用找broker,直接打电话给银行。不需要交工资证明，电话搞定的。
直接给银行电话吧。

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快乐每一天

皮靴族

发表于 2020-8-18 19:21 |显示全部楼层

快乐每一天发表于 2020-8-18 15:48
是p+I 还是interest only?

那我和你情况一样，就是直接电话银行，不需要提供任何材料。
电话在线等的时间久一点，但是排到后可以全部搞定。你的broker估计不想管，因为他不挣钱。
建议提前做好功课，想好固定的时间和利率。

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2020-8-18 22:05 |显示全部楼层

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我碰到“坏”broker了？ NAB自住pi，之前想split，固定一半。broker说问了银行，需要提交材料审核...

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-8-19 10:55 |显示全部楼层

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因为NAB那边Split Loan操作起来稍微有点麻烦，不过收入是不需要重新审核的，估计是他嫌麻烦

122725635

皮靴族

发表于 2020-8-19 10:57 |显示全部楼层

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自己去银行就好了根本不用经过他

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-8-19 11:02 |显示全部楼层

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NAB split 需要走broker重新做一遍variation 就跟重新做一遍贷款一样麻烦，其他银行都可以简单填个表格， NAB鼓励客户直接给客服打电话去split loan 1小时左右电话可以做完

mdlp

金靴族

发表于 2020-8-19 13:44 |显示全部楼层

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NAB不能一半一半的
split算重新做个loan

Pandasue

皮靴族

发表于 2020-8-19 15:44 |显示全部楼层

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快乐每一天发表于 2020-8-18 19:21
那我和你情况一样，就是直接电话银行，不需要提供任何材料。
电话在线等的时间久一点，但是排到后可 ...

非常感谢!

快乐每一天

皮靴族

发表于 2020-8-19 16:40 |显示全部楼层

本帖最后由快乐每一天于 2020-8-19 15:42 编辑

mdlp 发表于 2020-8-19 12:44
NAB不能一半一半的
split算重新做个loan

哦，可能，我的是原来就分成2个了。。

leaf2019

金靴族

发表于 2020-8-19 16:56 |显示全部楼层

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从疫情开始他们broker team就全部在家办公了，电话联系非常困难，你还是直接找home loan那边看看有没有办法解决吧

ATO

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禁止发言

发表于 2020-8-31 09:59 |显示全部楼层

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是自住还是投资呢？

cwaaron2012

光脚族

发表于 2020-9-2 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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一天世界晴~ 发表于 2020-8-19 10:02
NAB split 需要走broker重新做一遍variation 就跟重新做一遍贷款一样麻烦，其他银行都可以简单填个表格， N ...

我也刚电话nab variable转 split loan需要等2个月，这正常吗？请问

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-9-2 18:08 |显示全部楼层

cwaaron2012 发表于 2020-9-2 09:03
我也刚电话nab variable转 split loan需要等2个月，这正常吗？请问

就是慢.....不过等2个月有点夸张 3-4个礼拜还是见过的

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