[地区选择] 不回国卖中国的房子，是不是只要国内的给公证就行了？ [复制链接]

发表于 2020-8-16 11:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 q60r 于 2020-8-16 11:04 编辑

过去很多信息都是让中国在澳洲的领事馆或者澳洲律师给公证，费时费力，国内还不一定认。

我在最近的一个帖子里找到有人用国内某些地方的支持网络公证的公证处给公证。公证全国有效。

那卖房是不是只需要找这类公证处公证，授权亲人就行了？不需要跟澳洲的机构有瓜葛？
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还有个问题：如果房子有公积金贷款或者银行贷款，还是必须本人回国办理么？我刚打给国内一个中介，告诉我是这样，但她不确定。

qwert227

银靴族

发表于 2020-8-16 11:48 |显示全部楼层

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哪里可以做网络公证啊？
试试看呗

mr_founder

银靴族

发表于 2020-8-16 11:52 |显示全部楼层

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http://www.chinanotary.org/conte ... ontent_8203934.html

海外远程视频公证，疫情阻隔不再是难题

牛

金靴族

发表于 2020-8-16 11:54 |显示全部楼层

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先去当地的房地产交易中心问问下，人家不认可就麻烦了

q60r

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发表于 2020-8-16 12:04 |显示全部楼层

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牛发表于 2020-8-16 10:54
先去当地的房地产交易中心问问下，人家不认可就麻烦了

这个肯定要确认好再做的。

Hong606

白金靴族

发表于 2020-8-16 13:05 |显示全部楼层

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又有了新途径。

saiyude

发表于 2020-8-16 14:40 |显示全部楼层

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北京可以视频公证了，我在悉尼做的公证认证材料走了近一个月，房产中介差点让我做视频公证。

q60r

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发表于 2020-8-16 15:01 |显示全部楼层

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saiyude 发表于 2020-8-16 13:40
北京可以视频公证了，我在悉尼做的公证认证材料走了近一个月，房产中介差点让我做视频公证。 ...

多少钱？

SSW

发表于 2020-8-16 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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听说上海那边好像还不行，澳洲公民走的还是身份认证和委托书认证三步走notary public澳洲外经贸部中国使领馆层层加盖。最好笑就算中英文文书认证的，只要上面有一个英文字母还要去上外翻译。
墨尔本这边据说使领馆不对外面见办公了，要认证还要提前email预批mail来去，好像就算中国公民也只能做认证了。

q60r

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发表于 2020-8-16 15:43 |显示全部楼层

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SSW 发表于 2020-8-16 14:09
听说上海那边好像还不行，澳洲公民走的还是身份认证和委托书认证三步走notary public澳洲外经贸部中国使领 ...

我听说公证是全国有效的。
不用管上海的公证机构。只要上海的房产交易部分接受外地的公证就可以。

may991030

布鞋族

发表于 2020-8-16 21:03 |显示全部楼层

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其实三步走不是很麻烦啊，我们刚办好寄回国，中介说可以的，委托爸妈卖，不过我们没有贷款了。没那么复杂。

SSW

发表于 2020-8-16 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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q60r 发表于 2020-8-16 14:43
我听说公证是全国有效的。
不用管上海的公证机构。只要上海的房产交易部分接受外地的公证就可以。 ...

人家朝南坐的不管，只要有一个英文字母人家就让你去上外翻译。

wangwalter

铜靴族

发表于 2020-8-16 21:23 |显示全部楼层

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q60r 发表于 2020-8-16 14:43
我听说公证是全国有效的。
不用管上海的公证机构。只要上海的房产交易部分接受外地的公证就可以。 ...

impossible

虞宅与美丽

版主

发表于 2020-8-16 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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感觉不大可靠。不排除有些地方会有比较松懈的处理，但是不能轻易就推而广之说全国都这样。

比较权威的还是国际公证。

etangzhang

铜靴族

发表于 2020-8-17 20:22 |显示全部楼层

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may991030 发表于 2020-8-16 20:03
其实三步走不是很麻烦啊，我们刚办好寄回国，中介说可以的，委托爸妈卖，不过我们没有贷款了。没那么复杂。 ...

请问下，这边三步走办理时需要国内房产原件么？谢谢

人生路，慢慢走，莫慌张！

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-17 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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网络公证，现在都可以这样做了吗，好奇

may991030

布鞋族

发表于 2020-8-17 20:40 |显示全部楼层

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etangzhang 发表于 2020-8-17 19:22
请问下，这边三步走办理时需要国内房产原件么？谢谢

完全不需要，你自己起草一份委托书，里面的内容要自己负责哦，律师不管的，然后带着这份委托书找律师认证就好了。

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WayneWu411

发表于 2020-8-17 20:54 |显示全部楼层

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国内公证处公证出来的用过，授权给亲属卖房成功。

monp

发表于 2020-8-17 20:55 |显示全部楼层

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may991030 发表于 2020-8-16 20:03
其实三步走不是很麻烦啊，我们刚办好寄回国，中介说可以的，委托爸妈卖，不过我们没有贷款了。没那么复杂。 ...

外籍卖房子税率比较高吧？

Topboy

发表于 2020-8-17 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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卖国内房要去做领事认证

nmsler

发表于 2020-8-17 21:22 |显示全部楼层

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刚做过，国内房地局不认，只能在领事馆重新认证

gjdq32

发表于 2020-8-17 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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如果是上海可以网络公证。很方便。

Topboy

发表于 2020-8-17 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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我想咨询一下有没有人有经验，做认证的流程？

七彩丝雨

发表于 2020-8-17 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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网上查过，我们地方不能做卖房的网络公证。

redappletree

发表于 2020-8-17 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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之前有类似的情况，上海的公证处说，可以去这边指定律师事务所，带上身份证件，要公正的内容（具体怎么写问好公证处和房产交易中心那边能接受）由这边鉴证签字，然后再由上海公证处出公证。但是费用基本等于买张机票回国（非疫情时期的几千块正常票价，不是现在的几万块的）。

saiyude

发表于 2020-8-17 22:07 |显示全部楼层

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q60r 发表于 2020-8-16 14:01
多少钱？

链家中介业务员说能做，我们还没问价钱，中介就收到了这边寄出的一个多月的快递卖房公证认证书。

nmsler

发表于 2020-8-17 22:24 |显示全部楼层

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Topboy 发表于 2020-8-17 20:40
我想咨询一下有没有人有经验，做认证的流程？

本人刚做过，国内房地局根本不认可，必须要领事馆的认证

q60r

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发表于 2020-8-17 22:53 |显示全部楼层

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nmsler 发表于 2020-8-17 21:24
本人刚做过，国内房地局根本不认可，必须要领事馆的认证

你是入籍了吧？没入籍他怎么知道我人在国外？

nmsler