新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 持分请教：投资房分租，哪种收益会更高？只招女生？男女 ...

精华好帖回顾
· 我的移民故事之一 ---- 准备移民的日子。 (2009-1-21) chinara	· ◆◆ 我的训狗小心得,仅供参考喔 ◆◆ (2007-5-9) babypanjing
· 欧洲归来，新鲜出炉之第一手法德瑞三国16天带娃游记和经验（2022年夏天）全部更新完毕 (2022-7-15) xmaseve	· 发现日本>>>>>>>>>>>>>>(东京,京都,大阪,11日游记) (2010-9-27) 令狐不冲

查看: 1458|回复: 10

[日常管理] 持分请教：投资房分租，哪种收益会更高？只招女生？男女混租？ [复制链接]

yxpma

皮靴族

发表于 2020-8-13 16:14 |显示全部楼层

此文章由 yxpma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yxpma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题，有一个大学校园旁边的投资房，有点想把它弄成纯女生宿舍，只招女生，不招男生。但是，要权衡各方面利弊，不确定是否应该坚持只招女生。想请各有经验的各位大侠出点主意？

只招女生的好处： 1. 相对卫生 2. 家具损坏少 3. 有些女生不愿意和男生合租，觉得不方便，如果是纯女生宿舍的话，就相当于迎合了这部份女生的喜好。不过，这种就只住女生宿舍的客户比例其实不一定大（吧）？--嗯，我也不确定。

只招女生的弊端：完全把男性房客拒之门外，就相当于放弃50%的客户。

同时招男生女生的好处：1. 相当于有机会赢得男性潜在客户。

同时招男生女生的弊端：1. 公共区域的卫生很难弄好。2. 家具容易损坏，多收的那点房租可能还不够修公共区域家具的。

请论坛里有经验的童鞋给些建议。

分分伺候。

nexus2

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-13 16:18 |显示全部楼层

此文章由 nexus2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nexus2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

改成纯印度学生公寓，印度人皮实，交租按时。另外，他们愿意一个房间住3-4个人都没问题。然后一个学校里的印度人都会住进来了，节省了重新找租客的麻烦。

坏处就是咖喱，你需要请人每周清洁一次。

不喜欢招华人，屁事太多。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
享成	+ 2	你太有才了

查看全部评分

戆戆猪

木屐族

发表于 2020-8-13 17:58 |显示全部楼层

此文章由戆戆猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者戆戆猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有时男的比女的更省事

完全看租客素质，很难说女的比男的好

有用水用电特别厉害要求还多的女的，也有十八般厨意事多的男的

戆戆猪

木屐族

发表于 2020-8-13 18:01 |显示全部楼层

此文章由戆戆猪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者戆戆猪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由戆戆猪于 2020-8-13 17:03 编辑

但其实男女混或许他们为了脸面，反倒和谐相处了

不知道楼主哪里来的结论，男女都有的损耗更厉害

其实我更倾向是已工作的男士，平时都不在家，又经常外卖不烧饭

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-13 19:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼土地娘娘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼土地娘娘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

认为女生更干净，相对卫生的，肯定是没见过几个女留学生的闺房

crystalsea

铜靴族

发表于 2020-8-13 20:19 |显示全部楼层

此文章由 crystalsea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crystalsea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

女生干净的很干净，脏起来的吓死人，有一位年轻女性，走出门务必浓妆艳抹，喜欢在床上吃东西，各种壳就在地上，最后床上藏着老鼠，还是大学老师。男女混居对女生来说不安全。Campsie 大家就忘了？

Laird

皮靴族

发表于 2020-8-13 20:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Laird 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Laird 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只招女生的好处： 1. 相对卫生 2. 家具损坏少 3.

楼主你确定？房东群现在几乎都觉得租小男生比小女生事情少，房屋损坏也少。楼主这个思想是比较老了。

个人最喜欢的华人租客是上班的男性单身狗，最不希望租的就是女留学生。

hanpeng

皮靴族

发表于 2020-8-13 21:04 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanpeng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanpeng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今年和明年都别想留学生了！

CookAct

皮靴族

发表于 2020-8-13 21:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CookAct 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CookAct 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼土地娘娘发表于 2020-8-13 18:20
认为女生更干净，相对卫生的，肯定是没见过几个女留学生的闺房

同意

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-14 22:20 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能招到租客就不错了

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-8-24 22:25 |显示全部楼层

此文章由不走寻常路原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不走寻常路所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说的这些都是纸上谈兵
关键问题在于 1.地理位置 2.价格你要租给学生这两点是最关键的现在租房大环境很不好 City里的公寓大把挂着价格降了很多并且还都能再商量

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 持分请教：投资房分租，哪种收益会更高？只招女生？男女混租？ [复制链接]

评分

发表回复