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[贷款相关] 自住房Fix Term还有一个月刑满释放，如何选？ [复制链接]

ppllmm

皮靴族

发表于 2020-8-6 10:58 |显示全部楼层

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银行给了PI 2.29 2年，浮动PI 3.49
如何选？
如何以转贷与银行谈判，有丰富斗争经验的前辈请点拨迷津。

送分感谢

tt607

木屐族

发表于 2020-8-6 11:07 |显示全部楼层

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2.29 1年

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行运一条龙

木屐族

发表于 2020-8-6 11:48 |显示全部楼层

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固定利率还行，但是浮动太高

lovecelery

木屐族

发表于 2020-8-6 13:01 |显示全部楼层

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哪个银行这么黑给你浮动这么高啊

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2020-8-6 13:08 |显示全部楼层

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lovecelery 发表于 2020-8-6 13:01
哪个银行这么黑给你浮动这么高啊

+1

这浮动比投资房都高。。。

tt607

木屐族

发表于 2020-8-6 13:12 |显示全部楼层

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自住浮动2.7左右差不多吧，3.5确实有点黑。

hxyconan

银靴族

发表于 2020-8-6 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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浮动pi 差不多应该在2.9左右

yn0521

皮靴族

发表于 2020-8-6 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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refinance啊还能拿cashback 还等什么

leaf2019

金靴族

发表于 2020-8-6 16:01 |显示全部楼层

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refinance

llpbc11

皮靴族

发表于 2020-8-6 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2020-8-6 15:54
refinance啊还能拿cashback 还等什么

请问知道哪家银行返现多吗

szphotos

布鞋族

发表于 2020-8-6 18:22 |显示全部楼层

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现在refinance, 有2000-3000的rebate的。浮动在2.69-2.78, 固定2.09 -2.29

mimi0201

木屐族

发表于 2020-8-7 14:28 |显示全部楼层

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上次我看是anz还是哪啊返4k

不管是哪，refinance肯定还是值得的。这些破公司都杀熟。

zuzururu007

皮靴族

发表于 2020-8-7 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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马克一下

四两VS千斤

木屐族

发表于 2020-8-7 16:25 |显示全部楼层

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如果你现在收入没问题就之家谈固定2.19，他们大银行互相MATCH，浮动太贵了，应该2.7-2.9之间。转贷还能拿CASH BACK。现在银行没生意，很好谈。昨天去CBA 办点事，那个银行经理问东问西的就是想看看有没有机会让你转贷款过去。

enjoying

光脚族

发表于 2020-8-7 16:26 |显示全部楼层

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不怕麻烦，refinance还是值得的

wangxiangzheng

皮靴族

发表于 2020-8-7 16:31 |显示全部楼层

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这浮动看着是westpac吧？如果不考虑refinance，打电话去要discount试试，刚要了浮动2.94，加2年固定2.29。

soul

铜靴族

发表于 2020-8-18 00:17 |显示全部楼层

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wangxiangzheng 发表于 2020-8-7 16:31
这浮动看着是westpac吧？如果不考虑refinance，打电话去要discount试试，刚要了浮动2.94，加2年固定2.29。 ...

银行给我的3年也是2.29，现在正在纠结是固定两年还是三年

xiaocai369

皮靴族

发表于 2020-8-18 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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lovecelery 发表于 2020-8-6 13:01
哪个银行这么黑给你浮动这么高啊

我的浮动现在还是3.79

wcwzjz

布鞋族

发表于 2020-8-19 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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xiaocai369 发表于 2020-8-18 21:22
我的浮动现在还是3.79

太高了，减1.0还差不多

djvivid

草鞋族

发表于 2020-8-19 13:02 |显示全部楼层

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xiaocai369 发表于 2020-8-18 21:22
我的浮动现在还是3.79

选择浮动的，有不少人都是因为要对冲账户。现在有自住房固定利率1~3年，2.19%；投资房固定利率1~3年，2.49%，并且无论是投资房还是自住房的固定利率都有100%的对冲账户！

Eric唐

银靴族

发表于 2020-8-19 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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我也是刚找broker做的refinance，很顺利

红卫兵

布鞋族

发表于 2020-8-19 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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为什么大家浮动都能这么低

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-19 22:54 |显示全部楼层

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如释重负

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-19 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-8-19 23:09 编辑

选悉尼小银行Community First,固定1.99%两年，有对冲账户。

非Westpac的贷款转St George也不错，3000返现，2.19%固定。

mmxpeak

布鞋族

发表于 2020-8-20 14:02 |显示全部楼层

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refinance还需要再审核一堆资料吗？

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