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[自购小窝] 朝向或view [复制链接]

发表于 2020-8-2 13:50 |显示全部楼层
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本帖最后由 nature17 于 2020-8-2 13:37 编辑

黃金海岸house, 如果必須取捨,選朝北的還是選view更好的?東北或北,所有朝向裡面哪個最好?
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发表于 2020-8-2 14:22 来自手机 |显示全部楼层
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加预算满足两个,不然这个问题会困扰你住进去的每一天

发表于 2020-8-2 14:37 |显示全部楼层
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semaine3 发表于 2020-8-2 13:22
加预算满足两个,不然这个问题会困扰你住进去的每一天

都滿足的貌似很少吧?

发表于 2020-8-2 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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老外更喜欢view

发表于 2020-8-2 15:04 |显示全部楼层
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一般人都喜欢view

发表于 2020-8-2 15:40 |显示全部楼层
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朝向 > view
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发表于 2020-8-2 15:54 |显示全部楼层
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朝向的区别并不大,因为毕竟是一块地,其实都是朝向东南西北....只是某个房间的朝向有区别.. 所以view肯定是更重要的, 如果你的view很好,比如山景,城景,海景, 在你的home valuation里会专门考虑view的价值.而朝向基本不会考虑什么价值.若果只能二选一,必然选view

发表于 2020-8-2 16:01 来自手机 |显示全部楼层
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view会写在广告里
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-2 16:06 |显示全部楼层
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所有朝向里面我觉得东北朝向最佳

发表于 2020-8-2 16:18 来自手机 |显示全部楼层
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黄金海岸肯定选view啊,没有view和海滩那地房子不就不值钱了吗

发表于 2020-8-2 16:22 来自手机 |显示全部楼层
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semaine3 发表于 2020-8-2 13:22
加预算满足两个,不然这个问题会困扰你住进去的每一天

+1

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发表于 2020-8-2 16:25 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲伶翎紫 发表于 2020-8-2 14:54
朝向的区别并不大,因为毕竟是一块地,其实都是朝向东南西北....只是某个房间的朝向有区别.. 所以view肯定是 ...

朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面,客厅北朝向的房子,比南向/西向要溢价20%左右。
如果是拍卖的话,溢价可能更多。

住在南向房子里,生病的次数都要多一些。
如果是西向的话,夏天里皮肤过敏的几率比较大,那种热辐射隔着砖墙都能感觉到。
之前租的房子,住过各种朝向,实在是受够了,自住房必定买北向。

发表于 2020-8-2 16:39 |显示全部楼层
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hahaha 发表于 2020-8-2 15:25
朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面,客厅北朝向的房子,比南向/西向要溢价20%左右。

这种朝向是针对单元房的吧?正常的house四面都是自己的,总要有房间朝西或者朝东,只是地宽大的可以选择比较好的方向开窗。
我个人更喜欢后院朝北的,然后主卧靠后院。前面车库旁边就是书房洗衣房什么的。

发表于 2020-8-2 16:42 |显示全部楼层
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view

发表于 2020-8-2 16:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 澳洲伶翎紫 于 2020-8-2 15:59 编辑
hahaha 发表于 2020-8-2 15:25
朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面,客厅北朝向的房子,比南向/西向要溢价20%左右。


你说的是apart.... house的朝向并不是特别重要. House的floorplan设计更重要. 而且,就算是在apart里, 好的view也是决定性的作用.试想,同一幢楼里一个apart面对悉尼港桥,但是朝西. 另一个apart朝北,但是什么view都没有. 谁更贵? 另外,同样楼里的房子,不同朝向的apart绝对没有20%的差距这么夸张, 一般也就5-10%算多了.

发表于 2020-8-2 16:51 |显示全部楼层
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Siva 发表于 2020-8-2 15:39
这种朝向是针对单元房的吧?正常的house四面都是自己的,总要有房间朝西或者朝东,只是地宽大的可以选择 ...

你说的对..house的floor plan比什么朝向更重要. 好的floor plan设计可以尽量发挥东北面的朝向(比如卧室,客厅放在东北), 而避免掉西南的朝向(比如车库,厕所洗衣服放在西南方).
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发表于 2020-8-2 16:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Ben19821009 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Ben19821009 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我喜欢朝向好的,有阳光会比较重要

发表于 2020-8-2 16:58 |显示全部楼层
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这个看楼主的生活方式吧,比方说我最喜欢呆在书房,那就一定会喜欢书房有阳光可以懒洋洋团一下午,或者我喜欢呼朋唤友喝茶聊天,那rumpus或者阳光房朝向就很重要,反之如果我就喜欢面朝大海发呆,那就选有景色的

发表于 2020-8-2 17:11 |显示全部楼层
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后院朝北 + 任意方向有 view

发表于 2020-8-2 17:19 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 wmxu 于 2020-8-2 16:21 编辑

毎天阳光暖洋洋,风景天天一个样。横比:冷暖好坏看钱包

退役斑竹

发表于 2020-8-2 17:41 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 尹小雅 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 尹小雅 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我是看中朝向>view
但是我同意楼上说view的增值空间比朝向大
我因为一直住朝西的房子,家里几乎暗无天日,白天都要开灯,深受其害
后来买房朝向是我看的最重要的一部分
现在家里客厅厨房饭厅和一个卧室都朝北,白天在家不用开灯,每个房间都很亮
非常满意
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发表于 2020-8-2 18:15 |显示全部楼层
此文章由 xming 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xming 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xming 于 2020-8-2 18:21 编辑

取朝向主要是取阳光,阳光对于人和植物都很重要。在冷一点地方,如维州,那绝对是朝向;在风大的地方,特别是山上,避风的朝向也很重要。在黄金海岸,特 别是公寓,还是view重要。

纬度越高,朝向越不重要。到赤道时朝南朝北各半年了。
观自在,发真诚,善护念,逍遥游。

发表于 2020-8-2 19:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 anniebearpublic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anniebearpublic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hahaha 发表于 2020-8-2 15:25
朝向对房价影响很大。

同一栋楼里面,客厅北朝向的房子,比南向/西向要溢价20%左右。

朝北也是晒一整天啊

发表于 2020-8-2 20:40 |显示全部楼层
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anniebearpublic 发表于 2020-8-2 18:22
朝北也是晒一整天啊

对墨尔本来说是好事啊

发表于 2020-8-2 20:48 |显示全部楼层
此文章由 may991030 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 may991030 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我租的房子朝南,完全没太阳,住了四年,好处就是夏天完全不用开空调,一点也不热,很舒服。但是买房,那还是尽量不考虑。

发表于 2020-8-2 20:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pmp6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是我的话,必须买朝向和view都有的。
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发表于 2020-8-2 21:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 spikezw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 spikezw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
尹小雅 发表于 2020-8-2 16:41
我是看中朝向>view
但是我同意楼上说view的增值空间比朝向大
我因为一直住朝西的房子,家里几乎暗无天日, ...

你以前朝西怎么会暗无天日……整个下午太阳都在西边啊……

发表于 2020-8-2 21:29 |显示全部楼层
此文章由 waterfish 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 waterfish 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果只能选一个,我选择朝向,朝向不好的房子容易发霉。

退役斑竹

发表于 2020-8-2 22:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 尹小雅 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 尹小雅 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
spikezw 发表于 2020-8-2 20:17
你以前朝西怎么会暗无天日……整个下午太阳都在西边啊……

有个特大的pergola,阳光几乎晒不太进来
房的窗也很小,外面也被绿植遮挡
说暗无天日一点都没错
只要人在家必须开灯

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