请问以投资房利率贷款的物业交割后想搬进去自住可以吗？

Ying2010

最近买了个房子，因为自住贷不多，所以是以投资房贷的款。现在想交割完后搬进去自住，现在的房出租，算下来没月还贷款没问题的，但银行说不可以，因为是按照投资贷款的。有谁碰到过这种情况吗？

Momokosan

貸款核發settle完後 只要按時繳息 銀行不會管是自住還是投資

不過這樣的操作要注意你的投資房的利息不能抵稅（因為該房你用作自住 並沒有generate income) 相對的 如果將原先的自住房出租 你的自住房貸款則可以抵稅

Ying2010

Momokosan 发表于 2020-7-31 18:28
貸款核發settle完後 只要按時繳息 銀行不會管是自住還是投資

不過這樣的操作要注意你的投資房的利息不能 ...

好的 谢谢！我不懂为什么帮我做贷款的banker要阻止我这么做。

大江东去

但银行说不可以

银行怎么知道你要进去住?

yl001

。。。。。。。
大把人在这么做，用投资贷可以多贷很多，何乐而不为。。。住进去之后半年再改自住贷就行了，多好。。。

fantom

可以

自游自在

没问题

xskyinteriors

why不可以，您是业主

Ying2010

大江东去 发表于 2020-7-31 20:37
但银行说不可以

银行怎么知道你要进去住?

那人说因为我会把住址和邮箱地址改成投资房的，银行就知道了。我现在都不敢表明，怕银行不贷给我了。等交割完是不是就对我没办法了？

Ying2010

yl001 发表于 2020-7-31 20:54
。。。。。。。
大把人在这么做，用投资贷可以多贷很多，何乐而不为。。。住进去之后半年再改自住贷就行了 ...

我也是这么想的，所以那个banker极力阻止我，是不是怕我这么快转走，他就只拿了半年的佣金？

大江东去

Ying2010 发表于 2020-7-31 21:07
那人说因为我会把住址和邮箱地址改成投资房的，银行就知道了。我现在都不敢表明，怕银行不贷给我了。等交 ...

那人是瞎说的

刚入行拿你练手的

sogok

这也有点为难那个银行职员了。你改成自主，换而言之就是告诉银行你现实状况和当初申请贷款资料不符。 银行又不能假装没听到。当然只能说不可以。 自己住了也就是了。。。

Ying2010

sogok 发表于 2020-7-31 21:30
这也有点为难那个银行职员了。你改成自主，换而言之就是告诉银行你现实状况和当初申请贷款资料不符。 银行 ...

嗯 你说的也有道理

yl001

Ying2010 发表于 2020-7-31 21:11
我也是这么想的，所以那个banker极力阻止我，是不是怕我这么快转走，他就只拿了半年的佣金？ ...

不用理他 你就先投资贷 settle完了就OK了 然后搬进去随你住 你想稳妥点  你就1年之后改自住好了

Ying2010

yl001 发表于 2020-7-31 21:38
不用理他 你就先投资贷 settle完了就OK了 然后搬进去随你住 你想稳妥点  你就1年之后改自住好了  ...

对

panadol89

yl001 发表于 2020-7-31 20:38
不用理他 你就先投资贷 settle完了就OK了 然后搬进去随你住 你想稳妥点  你就1年之后改自住好了  ...

我今天也是遇到这问题。我的broker说不能搬进去。实在是觉得有点奇怪。

melont

Settle完过两周就可以打电话转自住了

yl001

panadol89 发表于 2022-1-4 23:22
我今天也是遇到这问题。我的broker说不能搬进去。实在是觉得有点奇怪。

业务能力差的broker ，忽略就行了

panadol89

yl001 发表于 2022-1-5 09:17
业务能力差的broker ，忽略就行了

谢谢你。
原来是乌龙一场，我和他误会了。昨晚已经澄清了。

lijiang

原来大伙儿都这样，看来老实人太遵守规则是要吃亏的