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本帖最后由 小汤圆爸爸 于 2020-7-30 22:24 编辑
今年12月老婆预产期，目前居住在墨尔本的一室公寓内，公寓没有储藏室，基本上就是东西摆客厅，床摆卧室，加个餐桌就已经满了，现在我老婆因为担心这个地方太小了。房间里摆不下婴儿床之类的担心，想搬家。然后我们转租约跟中介起了纠纷，估计是中介想让我签break lease form赚广告费（没证据，纯个人想法），但是我们是转租约，不是break lease,现在中介就一直拖着，恶心着。
1. 今年1月初签的租约，到明年1月份，当初签租约的时候就提供了自己的saving
2. 7月10号，因为老婆预产期在12月，发给中介一份信，问房东可否提早一个月或者两个月结束租约，我们10月就搬走，愿意付租约至12月（这里我们确实没有什么理由让房东一定要这么做，但是我也只是询问一下，看看如果房东有同情心，说不定就同意了）。中介让我签break lease form,我没签，我觉得不合理，我觉得12月-1月这一个月的时间，别说现在的价格找不到房客了，就算你找到了，手续也要半个月，我不仅要付房租，顺便把房东下个租约的广告费一起付了？
3.我们看中介的态度是你不签break lease form就不打算把信发给房东了，我就去找了一个朋友来take我的租约，我用优惠价给她的，我自己出的差价，然后我去和中介说，又让我签break lease form，我说这个是转租约，不是违约，她说不管你转给谁，你都要签。我一气之下，就去问consumer affair department, 里面的人说让我们千万不要签，很多中介不懂，他们或者是想要你的广告费。我把consumer affair的说法转达给中介后，中介说我误会她的意思，但是当时电话里，我和我老婆百分之百确定这不是误会。
4.自从那次有点争吵后，这个中介就开始恶心我们了。我让我朋友填写了application form，有income statement, 和saving大概2万多，快三万的样子，centralink，我自己当时想的是我的存款证明当时都足够了，为啥她的不行呢。中介第一次是打电话给她公司的前台（小公司，只有手机号，没有landline),问了很多问题，然后问我朋友收入是多少，前台说我是她同事，不是她老板。然后中介说我们说谎，让我们提供老板的电话。朋友提供了老板的电话，又拖了几天，打电话给老板，然后说工作时间和收入太少了，不够cover房租（这个我们承认，因为她确实觉得不够才提供了存款证明和收入）.
5. 就confirm一个employment，这个中介就花了整整一个星期，一会说打了电话不回，一会说在等她老板打回来，我们证实后发现根本没打。现在还是让我朋友提供更多的收入证明，不然不会把application发给房东的。我们现在只能提供一个3个月upfront rent+我朋友叔叔的担保信，但是以这一个月接触下来，我觉得不会这样结束的。
6. 这个事情我已经受不了了，老婆本来是担心一室公寓放不下宝宝床，照顾不好宝宝，怕她产后抑郁啥的，现在已经被这个中介弄的产期抑郁了。
现在我们想用VIC COVID-19 14days intension to vacate notice,如果中介还是用别的理由拖着的话。
现在我能怎么做？我朋友下周一一定要有结果，不然就要去找别的地方住了，我去vcat告她，2-3个月后告完了，她也不租了，不知道这么做有什么意义。另一个方法就是covid-19 14天清空通知，那样子的话，中介后续可能会告我们，我不知道我们现在发生的事情，到时候上法庭有没有用，而且这个方法又坑了房东，也是中国人，但是现在发生的事情，房东一个字都不知道，因为中介卡着。请问大家有什么主意或者如何跳过中介直接联系房东吗？感谢了。
还有一个事情就是我现在担保我老婆申请pr，请问上vcat会影响签证审批吗？
最新进展：
我和我朋友愿意提供5个月的upfront，就是把合同期内的房租付完了，只是要让lease上的名字换一下，这样的话我朋友就可以合法住进来。
我的代理人（英文比较好）昨天和中介说，如果我朋友住进来，住完了以后还可能签一个new lease。然后中介直接跟房东表达的是，我愿意break lease并且让我朋友签一个新的lease，角度刁钻啊。。
不过好消息是1个月的沟通后，房东终于知道他房子里的人准备搬家了。。 |
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自己烤鸭 (2005-5-22) JACK 
发表于 2020-7-29 16:18
