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[个人所得税] 买自住房，出租了5个月，报税时需要申报吗？ [复制链接]

wanghua924

布鞋族

发表于 2020-7-21 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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买自住房，原房客还有5个月的租房合同，是通过中介出租的，报税时需要申报租金收入吗？很纠结，因为是自住房，如果申报了，卖房的时候还要按5个月的投资房申报投资收益。

Daniel1235

木屐族

发表于 2020-7-21 16:38 |显示全部楼层

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cillalaw

铜靴族

发表于 2020-7-21 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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當然要。。

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2020-7-21 16:42 |显示全部楼层

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要申报的，自住房有六年的出租的允许，不能超过六年，六年之内再转回自住，是没有问题的。
https://www.ozhome.com.au/zh-cn/news/%E4%B8%80%E5%BC%A0%E5%9B%BE%E7%9C%8B%E6%87%82%E6%BE%B3%E6%B4%B2%E8%87%AA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%85%AD%E5%B9%B4%E6%B3%95%E5%88%99?id=1751

会计77

木屐族

发表于 2020-7-21 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由会计77 于 2020-7-21 19:05 编辑

严格来说要报税，并且最终卖房的时候，出租的那5个月要交capital gain tax。因为你出租而没有住进去那5个月不是main residence。楼上的6年法则不适用你这种情况。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2020-7-22 00:29 |显示全部楼层

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卖的时候取决于你自主了多久，出租了多久的百分比来算CGT

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