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[财务贷款] 换broker的话，broker要损失佣金？ [复制链接]

seal8848

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:20 来自手机 |显示全部楼层

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大家好，我萌新，才买了第一套小房子，贷款半年了
最近认识了个新朋友，是个broker，给我推荐了个新的贷款产品，我自己算了一下，是比现在划算，本来准备换了，忽然得知如果换broker的话，前面那个broker拿到的commission要全部退还银行的，我就有点懵逼了，这样看起来换broker就有点不厚道了...不知道澳洲这边大家都是怎么操作的，是一个broker用到底吗……
另外我原来用的是大银行，换到小银行会划算一些，请问换小银行有什么弊端吗？

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-7-15 16:21 |显示全部楼层

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如果之前的Broker你觉得还满意的话，还是让他帮你做这个转贷吧，毕竟别人也没做错什么，你让人白做不是太厚道。当然如果你真转走了，他也没办法找你追责

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-15 16:24 |显示全部楼层

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还找之前的broker吧要不人家真的会被追佣金

滴滴答

木屐族

发表于 2020-7-15 16:36 来自手机 |显示全部楼层

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好像是一年之内转贷，银行会找broker要佣金

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:39 |显示全部楼层

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有的是两年，我觉得也是一样，如果第一个服务很满意的话，呆满时间吧。

seal8848

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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滴滴答发表于 2020-7-15 15:36
好像是一年之内转贷，银行会找broker要佣金

我的broker说要两年...我觉得一年没啥，两年真的好长...

seal8848

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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aqsz200 发表于 2020-7-15 15:39
有的是两年，我觉得也是一样，如果第一个服务很满意的话，呆满时间吧。

哎，后面这个broker是朋友，我有点抹不开情面，我是不知道broker要退佣金这会儿事儿...

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:44 |显示全部楼层

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seal8848 发表于 2020-7-15 15:41
哎，后面这个broker是朋友，我有点抹不开情面，我是不知道broker要退佣金这会儿事儿... ...

直接说时间未到，不方便转，转了当前broker要追回损失，他是broker他肯定明白背后原因。

122725635

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:44 |显示全部楼层

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小银行不太好一般要么是隐藏费用要么是不放人。
如果才半年的话每太大的必要换，refinance也会影响信用记录，看看能不能把现在的利率谈低一点叭

seal8848

皮靴族

发表于 2020-7-15 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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aqsz200 发表于 2020-7-15 15:44
直接说时间未到，不方便转，转了当前broker要追回损失，他是broker他肯定明白背后原因。 ...

嗯嗯谢谢

大bui

皮靴族

发表于 2020-7-15 22:12 |显示全部楼层

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本帖最后由大bui 于 2020-7-15 21:13 编辑

不管是哪个broker帮你转贷，只要你一年或两年内换了银行，之前的broker都会收不到银行的佣金，而这个钱broker可能会转而要你支付，具体取决于你们的协议。另外，小银行的利率肯定是比大银行好的。刚认识的朋友要你转贷真是有点不厚道。

洋葫芦2020

草鞋族

发表于 2020-7-15 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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贷款的话找broker好，还是用银行的banker好呢？

chaseyang

草鞋族

发表于 2020-7-15 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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之前的贷款是fixed吗
fixed期间转贷走会有break cost的你新“朋友”有和你说过吗

chaseyang

草鞋族

发表于 2020-7-16 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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洋葫芦2020 发表于 2020-7-15 22:01
贷款的话找broker好，还是用银行的banker好呢？

看你个人情况了

收入够的话自己去四大银行找banker就ok

broker是能帮你找到一些同等收入情况能贷更多的银行

安之麻麻

银靴族

发表于 2020-7-16 00:04 |显示全部楼层

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我在Broker那里做的，都是呆两年，在银行直接做的就无所谓。

我觉得你先找你之前broker问下能不能REFINANCE一下，楼主很厚道，赞一个。

智商21

银靴族

发表于 2020-7-16 00:11 |显示全部楼层

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1：先找之前的broker聊聊, 2：和新朋友说一下2年后给他做，互相照顾生意, 3：如果对branch, online banking的没什么高要求的话，可以用小银行,

SSW

皮靴族

发表于 2020-7-16 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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说实话，朋友之间最好少做生意，不然最后很可能朋友都做不成。

broker帮你转贷也不容易特别现在这时候好歹待满一两年吧。我看隔壁贴，银行给你多查查信用记录，信用品级也会扣分。
转贷每次还要收个600多刀转贷费，要是真朋友银行commission得分你一半吧至少。
算下来要没差几百块钱，就别非功夫了，每周少喝一杯咖啡。

smartworm

皮靴族

发表于 2020-7-16 13:11 |显示全部楼层

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人家挣钱也不易,信守承诺较好.我1.5 年前找BROKER找了小银行的deal,那时是较好的利率. 之后大银行的利率也降下来了.NAB和CBA的banker也经常打电话,利率更好.再等半年就换. TREAT THE PEOPLE THE WAY YOU WANT TO BE TREATED

SelenaX93

草鞋族

发表于 2020-7-16 14:26 |显示全部楼层

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楼主肯发帖询问说明是个厚道的人

确实broker的commission是有这么个规定，如果你在两年之内转走会全部或部分退回给银行，取决于不同银行的policy；
你的“新朋友”不咋地，在知道你刚settle没多久的情况下就转走可能是她太饿了，指望你这一单生活呢，也没为你考虑短期内多刷了credit enquiry对你的信用报告产生的影响，你转贷产生的discharge fee和 title fee几百块，如果你之前贷款固定住了，那这个breakcost会很高。这种只靠利息博眼球的broker少接触比较好

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