[修房建房] dUPLEX好消息rYDE cOUNCIL, cdc 580平米 15米面宽 [复制链接]

发表于 2020-7-8 21:01 |显示全部楼层

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楼主可以大概说一下程序吗,需要准备什么资料,怎么找CDC?

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-9 00:20 |显示全部楼层

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28cba 发表于 2020-7-8 20:01
楼主可以大概说一下程序吗,需要准备什么资料,怎么找CDC?

申请两个，建造完后申请Strata subdivision。

show8696

布鞋族

发表于 2020-7-9 05:19 |显示全部楼层

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zxart 发表于 2020-7-8 23:20
申请两个，建造完后申请Strata subdivision。

在cdc申请成功后在申请Strata subdivision是做什么啊是为了以后可以单独卖掉吗

shirleyhelj

发表于 2020-7-9 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 shirleyhelj 于 2020-7-9 10:14 编辑

Strata subdivisions 还是要走DA， PC做不了。有2种PC, 一种做subdivision,一种批

danielweng

发表于 2020-7-9 11:29 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde 已经宣布预计会在7月底8月初通过政策进行反制，理论空窗时间是不到一个月，必须在政策出来前通过cdc，否则就是砸了一两万的设计费，申请费。有点赌博性质，祝各位好运。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

snowry

发表于 2020-7-10 09:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 snowry 于 2020-7-10 08:35 编辑

15米造出来是不是太窄了，去掉边上走道，基本房子只有13米，一边6-7米。

lina_g4 lina_g4 当前离线头像被屏蔽木屐族木屐族, 积分 935, 距离下一级还需 65 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-7-10 09:48 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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spriaut

发表于 2020-7-10 12:25 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2020-7-9 10:29
Ryde 已经宣布预计会在7月底8月初通过政策进行反制，理论空窗时间是不到一个月，必须在政策出来前通过cdc， ...

请问哪里有这样的质料看到？

mousegan

发表于 2020-7-10 14:02 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2020-7-10 11:25
请问哪里有这样的质料看到？

Ryde council 早在5月份就向州政府提交了修改LEP的法案，新的法案是面宽15米，面积最小要求750平米。所以，要赶在新的LEP生效前就通过PCA批出来，现在买房子已经有点晚了。

spriaut

发表于 2020-7-10 17:16 |显示全部楼层

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mousegan 发表于 2020-7-10 13:02
Ryde council 早在5月份就向州政府提交了修改LEP的法案，新的法案是面宽15米，面积最小要求750平米。所以 ...

恩，这个资料我在哪里可以找到？

mousegan

发表于 2020-7-10 17:27 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2020-7-10 16:16
恩，这个资料我在哪里可以找到？

这个文件是没法浏览或下载的，但是有很多Architect都得到通知了，有些还看到了文件。所以这个事情不是空穴来风，以后duplex不但不会增多，反而更少了，因为大于750平的房子不是特别多。

smart_qpet

发表于 2020-7-10 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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spriaut 发表于 2020-7-10 16:16
恩，这个资料我在哪里可以找到？

ryde council 网站有公布的

今天天气真好

布鞋族

发表于 2020-7-10 22:13 |显示全部楼层

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新的那个code下面，是不是 land size >= 600 and frontage >= 15m就可以修Manor House了啊

xiao_xxx

发表于 2020-7-13 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde duplex。求CDC联系方式

xiao_xxx

发表于 2020-7-13 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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lina_g4 发表于 2020-7-10 08:48
不是所有设计事务所都有资格递交duplex通过cdc. 不像以前那些独立屋或者奶奶房，我们公司有幸有这个资格， ...

麻烦你短一个联系方式

xiao_xxx

发表于 2020-7-13 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde duplex。求CDC联系方式

月痕

布鞋族

发表于 2020-7-14 19:21 |显示全部楼层

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跪求CDC联系方式！

mousegan

发表于 2020-7-14 20:49 |显示全部楼层

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上面几个楼层还求什么CDC联系方式，真实服了，CDC是Complying Development，所以你要找的是Architect还是certifier？这都没搞明白还是别做了，被坑都不知道原因

tmnzw

发表于 2020-7-18 16:14 |显示全部楼层

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Ryde council内的现在做应该还来得及，但得抓紧了

stunner

发表于 2020-7-18 21:10 |显示全部楼层

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没看明白，是通过CDC做了申请后，即使Council 出了新政也不能更改了吗？

danielweng

发表于 2020-7-18 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2020-7-18 20:10
没看明白，是通过CDC做了申请后，即使Council 出了新政也不能更改了吗？

是要让cdc通过，并且在ryde提出新政策之前。如果之后，你也通过不了。

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专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

241084954

发表于 2020-7-18 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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只有ryde council，还是其他council也有改

indeepshit

发表于 2020-7-20 18:11 |显示全部楼层

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ryde duplex subdivide面宽要求是写在lep里的 code也没办法只能strata subdivide 意义不大

lauraineyan

发表于 2020-7-21 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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tmnzw 发表于 2020-7-18 15:14
Ryde council内的现在做应该还来得及，但得抓紧了

请教您一个问题，已经有architecture design了，找各种engineer和senior town planner做报告再批CDC的话，大约需要多长时间？

独居斗室，浪迹天涯

tmnzw

发表于 2020-7-21 21:02 |显示全部楼层

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lauraineyan 发表于 2020-7-21 17:48
请教您一个问题，已经有architecture design了，找各种engineer和senior town planner做报告再批CDC的话 ...

senior town planner需要做什么类型的报告？

engineer画图一般2周左右

悉尼开发，审批，建房，改建，装修，商业装修一条龙

stunner

发表于 2020-7-21 21:19 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2020-7-20 17:11
ryde duplex subdivide面宽要求是写在lep里的 code也没办法只能strata subdivide 意义不大 ...

啥意思？就是即使现在申请CDC，意义也不大？

indeepshit

发表于 2020-7-21 21:23 |显示全部楼层

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stunner 发表于 2020-7-21 20:19
啥意思？就是即使现在申请CDC，意义也不大？

只能strata subdivide

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stunner

发表于 2020-7-21 21:24 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2020-7-21 20:23
只能strata subdivide

什么是strata subdivide?

lauraineyan