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[修房建房] 最近拍卖太少了，求解惑 [复制链接]

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-7-4 17:53 |显示全部楼层

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打算卖房子，最近一直在留意附近的房子拍卖，想看看市场价格，结果发现好几个房子拍卖都延期了，问中介，他们说很多人出offer，我就纳闷了，既然那么多买家，为什么拍卖还要延期呢？哪怕是私下竞拍也好过延期吧？那现在卖房子是不是不应该选择拍卖呢？请解惑，谢谢

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rogershan

银靴族

发表于 2020-7-4 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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没硬伤的话拍卖没问题的，有毛病的房子这个大环境肯定要等看不出来的或者能接受的买家了

风口上的猪

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发表于 2020-7-4 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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因为房价要涨，大家都等着涨完一轮再卖

小猪菲菲

木屐族

发表于 2020-7-4 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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最近房子卖的都好快。

secondwin

皮靴族

发表于 2020-7-4 19:02 |显示全部楼层

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貌似有玄机

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-7-4 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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中介的话不能信，要看真实清空率

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David7

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发表于 2020-7-4 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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没事干嘛要乱卖房子？钱去哪？

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-7-4 19:38 |显示全部楼层

粤式油鸡发表于 2020-7-4 18:06
中介的话不能信，要看真实清空率

所以我才想亲自去围观一下拍卖，结果围观不了

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-7-4 19:39 |显示全部楼层

那看来，还是选择for sale算了

MK2

皮靴族

发表于 2020-7-4 19:55 |显示全部楼层

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10月份之后还要跌现在卖竞争少比明年卖能多卖个2，30万不香吗

woodypop

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发表于 2020-7-4 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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现在华人有钱没钱都是想捡漏的，除非碰见真买家，打酱油的那些offer会气死你，“我弟阶级母同了“

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MK2	+ 4	你太有才了

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cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-7-4 19:59 |显示全部楼层

David7 发表于 2020-7-4 18:11
没事干嘛要乱卖房子？钱去哪？

就是缺钱啊……

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-7-4 20:05 |显示全部楼层

woodypop 发表于 2020-7-4 18:56
现在华人有钱没钱都是想捡漏的，除非碰见真买家，打酱油的那些offer会气死你，“我弟阶级母同了“ ...

看来我得先有个心里准备，希望能遇到一个诚意买家

datoufd

木屐族

发表于 2020-7-4 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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根据我最近买房的经验，中介都尽量不走拍卖。要至少确认三家以上出价才有拍卖的意义，万一流拍会跟被动，价格不好也很被动。推迟拍卖私下跟更多买家谈价，卖到高价就公布，一般就withheld，市场不明朗，中介可以控局。好房子卖的价格其实都很高

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MK2	+ 2	中介套路真多
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chyq_007

草鞋族

发表于 2020-7-4 21:43 |显示全部楼层

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真的中介的话不能信

newintown

木屐族

发表于 2020-7-4 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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那种气死人的offer 中介会不会都劫胡不会跟vendor说了？

woodypop

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发表于 2020-7-4 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 woodypop 于 2020-7-4 21:00 编辑

cherrymelon 发表于 2020-7-4 19:05
看来我得先有个心里准备，希望能遇到一个诚意买家

你和中介说的价位比你想卖的价钱多10%，但凡中介知道你的实价后想的第一件事就是给买家降10%赶紧卖了，最后威逼利诱逼你签了，坏得很，尤其那些逼你搬出去还租家具的中介要他们直接滚出门，这是逼你最后不得不卖低价，成本摆在那了，最后他们给你算再不卖亏的更多逼你

plainbbs

金靴族

发表于 2020-7-4 22:01 |显示全部楼层

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房价要涨，卖家惜售
或
房价要跌，卖家观望

nzman

皮靴族

发表于 2020-7-4 22:07 |显示全部楼层

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需求太旺了，拍卖前就被买家拿一麻袋的现金抢走啦

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-7-4 22:13 |显示全部楼层

newintown 发表于 2020-7-4 20:47
那种气死人的offer 中介会不会都劫胡不会跟vendor说了？

我知道的，肯定有部分offer没有告诉vendor，估计怕vendor生气

cherrymelon

布鞋族

发表于 2020-7-4 22:18 |显示全部楼层

woodypop 发表于 2020-7-4 20:58
你和中介说的价位比你想卖的价钱多10%，但凡中介知道你的实价后想的第一件事就是给买家降10%赶紧卖了，最 ...

价位我心里没底，因为最近没有什么拍卖围观，不过你说的对，中介的确让我搬出去租房子

，不过我也不想出现那种挂网站上挂个大半年，好像黄金剩斗士一样

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