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[地区选择] 2017，疯狂的一年，买家还好么？ [复制链接]

amehouse

皮靴族

发表于 2020-7-4 10:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 amehouse 于 2020-7-4 12:04 编辑

2017年，真是澳洲房地产的顶峰，之后一路下滑，至今还是一蹶不振，看看下面这套房，190万成交，除了位置和装修不错，看不出其它优点了，还是个错层。城堡山大批房子2017年在这个价位附近完成买卖，买家还好么？卖家还好么？
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-124564418

little_koala

银靴族

发表于 2020-7-4 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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足迹上不是很多人说现在的价格已经基本涨回到2017年了吗?

MG42

布鞋族

发表于 2020-7-4 11:15 |显示全部楼层

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卖家怎么会不好，难道卖得便宜了？

woodypop

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-7-4 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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再不好也跌不回去，要说接盘侠还得是我们前总理陆克文啊，看新闻了吗？

CBinsure

皮靴族

发表于 2020-7-4 11:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 CBinsure 于 2020-7-4 10:25 编辑

转了一圈
发现赚钱的都是那些不计报酬一心一意帮你实现财富自由的灵魂摆渡人

ddyouwms

皮靴族

发表于 2020-7-4 11:36 来自手机 |显示全部楼层

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这房子不错啊

fangqiangqiang

皮靴族

发表于 2020-7-4 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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不算贵装修的不错，

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-7-4 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖也得这个价格，不会差多少

nmanz

金靴族

发表于 2020-7-4 12:15 |显示全部楼层

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空军们一直希望能回到从前想买套房子，别想了，洗洗睡吧

honestfale

光脚族

发表于 2020-7-4 12:18 |显示全部楼层

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买家卖家都很好，观望的人不太好。

pepsilulu

皮靴族

发表于 2020-7-4 12:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 pepsilulu 于 2020-7-4 11:24 编辑

还好，邻居家是2017年中买的93万，3周前拍卖流拍，一周前私卖103万。房子未翻新。

MK2

皮靴族

发表于 2020-7-4 12:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2020-7-4 11:28 编辑

不算印花税持有成本机会成本现在估计能卖的和2017差不多估计10月之后可以跌倒2014年了看看如果投资国内一线房产至少错过几百万

au31415

皮靴族

发表于 2020-7-4 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 au31415 于 2020-7-4 11:45 编辑

还说好区保值升值呢
跌起来几十万的亏

chuliuxiang

银靴族

发表于 2020-7-4 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2020-7-4 10:00
足迹上不是很多人说现在的价格已经基本涨回到2017年了吗?

我的已经超了。周围的很多也超了

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-7-4 13:22 |显示全部楼层

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难道拿着不断贬值的钱，在租的破房里面天天发帖子房价要腰斩才是真正的人生？大多数人还是没这么特别的兴趣啊，还是愿意买个自住房种种花花草草。

xiaocongma

木屐族

发表于 2020-7-4 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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84 ABUKLEA ROAD, EASTWOOD看看这个房子，比2014年的买进价还低卖出。

Xenabear

银靴族

发表于 2020-7-4 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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一点也不好，16年入的只能固定了利率祈祷房客别搬家硬抗了，我觉得再过五年卖都不用交CGT。朋友18年买了tesla share,当时是220美元，上个月1000多美元卖了,算上汇率差价涨了四倍。17年我要是用首付买tesla share，三年就赚了1百万。但是人生没有如果。

1007seconds

光脚族

发表于 2020-7-4 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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2017,8年很多人在朋友圈转楼花，不少都找到了接盘侠。不知道这些人是国内资金过不来没办法这样做，还是纯粹发现事情不对把烫手山芋转出去

au31415

皮靴族

发表于 2020-7-4 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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xiaocongma 发表于 2020-7-4 12:46
84 ABUKLEA ROAD, EASTWOOD看看这个房子，比2014年的买进价还低卖出。

天

Zoujh

布鞋族

发表于 2020-7-4 15:10 |显示全部楼层

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au31415 发表于 2020-7-4 13:59
天

多少价格卖的？网站上没显示啊

to_au

铜靴族

发表于 2020-7-4 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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楼主贴的这个现在卖的话应该170-180万

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-7-4 15:23 |显示全部楼层

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我想知道，买家190万买的，有什么理由170万卖呢？

everlove_

银靴族

发表于 2020-7-4 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 everlove_ 于 2020-7-4 14:57 编辑

Xenabear 发表于 2020-7-4 13:03
一点也不好，16年入的只能固定了利率祈祷房客别搬家硬抗了，我觉得再过五年卖都不用交CGT。朋友18年买了tes ...

股票赚的钱都缴税了，买股票基本都是亏

anklos

银靴族

发表于 2020-7-4 17:15 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2020-7-4 14:23
我想知道，买家190万买的，有什么理由170万卖呢？

工作没了呗。现在这经济

洋插队

银靴族

发表于 2020-7-4 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2020-7-4 13:03
一点也不好，16年入的只能固定了利率祈祷房客别搬家硬抗了，我觉得再过五年卖都不用交CGT。朋友18年买了tes ...

问题是你当时敢不敢把全部首付都投资到一只股票上面，同时继续租房住？

这世上没有免费午餐

newintown

木屐族

发表于 2020-7-4 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2020-7-4 12:22
难道拿着不断贬值的钱，在租的破房里面天天发帖子房价要腰斩才是真正的人生？大多数人还是没这么特别的兴趣 ...

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大江东去

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禁止发言

发表于 2020-7-4 17:49 |显示全部楼层

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明若晓溪杨发表于 2020-7-4 14:23
我想知道，买家190万买的，有什么理由170万卖呢？

因为空军觉得买了房的人都应该活不下去，需要腰斩卖掉自己的房子

幻想能看到别人这么惨，才能凸现自己睡桥洞的睿智

洋插队

银靴族

发表于 2020-7-4 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由洋插队于 2020-7-4 16:53 编辑

大江东去发表于 2020-7-4 16:49
因为空军觉得买了房的人都应该活不下去，需要腰斩卖掉自己的房子

幻想能看到别人这么惨，才能凸现自己睡 ...

睡桥洞的人确实是无债一身轻，来去自由，风轻云淡，时不时还有慈善机构给免费餐吃。

这世上没有免费午餐

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-7-4 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2020-7-4 13:03
一点也不好，16年入的只能固定了利率祈祷房客别搬家硬抗了，我觉得再过五年卖都不用交CGT。朋友18年买了tes ...

18年买入贵州茅台500多一股，现在1500一股。。。。。例子太多了，人生错过了多少个亿。。。

足迹最穷地产投资人

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-7-4 17:54 |显示全部楼层

买家17年就能买1.9m的房子，银行贷款评估需要至少20万的年收入吧？能到达这个收入的，经济就一下子不好失业了？这个收入，就算离职，遣散费都不少啊！

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