有了房贷还能贷款买车吗？

peppa1024

有了房贷还能贷款买车吗？

还是这个主要看收入水平？但是房贷是夫妻二人一起还的。光靠一个人的工资是不够贷款额度的

javafun

你要是有offset就不用贷款了，直接从offset里存的钱花更划算

peppa1024

javafun 发表于 2020-6-30 20:36
你要是有offset就不用贷款了，直接从offset里存的钱花更划算

没有啊 offset 里的钱也是自己存进去吧？不是银行额外贷款给我的

fxdestiny1

这个没问题 主要看收入。。。如果你贷款80万 但是2人税后20万，，你贷款买个卡宴都没问题。。
车贷一般比较好袋的。

jig5saw

peppa1024 发表于 2020-6-30 20:57
没有啊 offset 里的钱也是自己存进去吧？不是银行额外贷款给我的

你用offset的钱等于拿房贷利率买车，车贷一半都比二点几的房贷利率高吧

peppa1024

jig5saw 发表于 2020-6-30 21:06
你用offset的钱等于拿房贷利率买车，车贷一半都比二点几的房贷利率高吧

那么问题来了 offset 里怎么才能有钱？refinance？

che999

peppa1024 发表于 2020-6-30 21:14
那么问题来了 offset 里怎么才能有钱？refinance？

你总不是月光把，只还贷款那几千，否则怎么都有余钱

MP417D

可以的 车贷比较松

peppa1024

che999 发表于 2020-6-30 22:00
你总不是月光把，只还贷款那几千，否则怎么都有余钱

我澳洲的钱就是月光啊。。。

自游自在

那个谁说，每个华人OFF SET里都有不少钱的。

che999

peppa1024 发表于 2020-6-30 22:25
我澳洲的钱就是月光啊。。。

那就用中国的钱买

peppa1024

自游自在 发表于 2020-6-30 22:29
那个谁说，每个华人OFF SET里都有不少钱的。

不懂这个offset 啥意思？ 钱放进去可以抵扣 房贷利息？然后可以随时取出来用对吗？到头来都是用的自己本身的钱？

小猪菲菲

如果你房子值100万， 你们只贷款了20万， 如果你收入高， 那么可以和银行申请top  up. 吧20万贷款额申请到50万。  银行会把你贷款账户余额设置成50万， 然后你 off set 里面就有30万。  你拿钱去买车

peppa1024

小猪菲菲 发表于 2020-7-1 04:24
如果你房子值100万， 你们只贷款了20万， 如果你收入高， 那么可以和银行申请top  up. 吧20万贷款额申请到5 ...

所以offset 里有钱是2个要素 满足其一 ，要不房子 溢价，要不收入足够高，超出房贷要求，是这样吗大佬？

自游自在

peppa1024 发表于 2020-6-30 22:33
不懂这个offset 啥意思？ 钱放进去可以抵扣 房贷利息？然后可以随时取出来用对吗？到头来都是用的自己本 ...

对冲户头。可以。可以。就是你自己的钱。

小猪菲菲

peppa1024 发表于 2020-7-1 06:19
所以offset 里有钱是2个要素 满足其一 ，要不房子 溢价，要不收入足够高，超出房贷要求，是这样吗大佬？ ...

同时满足。 光房子溢价不行， 收入也要够。

收入够， 但如果已经贷款房屋价值80%， 还是不能top  up.

Omaha

记得用offset的适合也要记得定期换才能享受房贷低利率否则还十几二十年噢