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[地区选择] 现在投资墨尔本的公寓还可行吗？ [复制链接]

friend198322

皮靴族

发表于 2020-6-26 01:53 来自手机 |显示全部楼层

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人在悉尼，因为墨尔本的公寓比较便宜，而且回报率也比悉尼高。被一个中介说的有点心动，诚心求教墨尔本的友人，现在投资墨尔本的公寓还可行吗？

fyysdtc

草鞋族

发表于 2020-6-26 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是认真的吗

牛

金靴族

发表于 2020-6-26 08:25 |显示全部楼层

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非亲非故，干嘛把发财的机会给你？

shixunLeo

草鞋族

发表于 2020-6-26 08:57 |显示全部楼层

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楼主别想不开

happyheros

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发表于 2020-6-26 10:14 |显示全部楼层

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千万别买

edicjh

布鞋族

发表于 2020-6-26 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主能把中介信息给我吗，我找他帮我卖我的公寓。。。

ACLWOW

皮靴族

发表于 2020-6-26 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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需要长长长期持有的节奏

friend198322

皮靴族

发表于 2020-6-26 10:20 来自手机 |显示全部楼层

哈，谢谢楼上各位。那如果买墨尔本的house呢？可以考虑吗？

urbb

水晶靴族

发表于 2020-6-26 10:21 |显示全部楼层

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投资墨尔本公寓从来就没有可行过。历史上不可行，将来也不可行。至于现在嘛，你说呢？

leaf2019

金靴族

发表于 2020-6-26 10:25 |显示全部楼层

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如果你需要负扣税的话可以考虑，自己做好功课

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2020-6-26 11:05 |显示全部楼层

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这是中介在钓鱼吗

woodypop

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发表于 2020-6-26 11:19 |显示全部楼层

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marsboy10

皮靴族

发表于 2020-6-26 12:36 |显示全部楼层

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真心求教，未来有在华人区租房的需求，想把老人办过来。

2个选择

1. 远东 or 远东南买一个 60万 house，出租挣400每周，还贷款40万，同时在 glen租一个公寓，支付租金400每周，这样实际支出就是 40万的贷款
2，Glen买一个公寓， 60万，还贷款40万。

看起来一样的，但是哪个更有优势？谢谢

专

niba

布鞋族

发表于 2020-6-26 12:39 |显示全部楼层

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还是悉尼吧

leaf2019

金靴族

发表于 2020-6-26 12:50 |显示全部楼层

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marsboy10 发表于 2020-6-26 12:36
真心求教，未来有在华人区租房的需求，想把老人办过来。

2个选择

买house，租公寓

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

ViceMan

银靴族

发表于 2020-6-26 12:55 |显示全部楼层

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marsboy10 发表于 2020-6-26 11:36
真心求教，未来有在华人区租房的需求，想把老人办过来。

2个选择

option 1.

但是不要认为实际支出就是40万贷款。老house的maintenance本身还需要一个挺大的支出。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2020-6-26 12:56 |显示全部楼层

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买墨尔本公寓等于浪费投资

除非你买那种只有6，8个公寓老式公寓

越新越赔

firststeps

银靴族

发表于 2020-6-26 12:58 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2020-6-26 11:55
option 1.

但是不要认为实际支出就是40万贷款。老house的maintenance本身还需要一个挺大的支出。

公寓的物业和特殊维修，呵呵

ViceMan

银靴族

发表于 2020-6-26 13:01 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2020-6-26 11:58
公寓的物业和特殊维修，呵呵

呵呵是啥意思

我也不支持买公寓不是？

marsboy10

皮靴族

发表于 2020-6-26 13:15 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2020-6-26 11:55
option 1.

但是不要认为实际支出就是40万贷款。老house的maintenance本身还需要一个挺大的支出。

远东的 60万是新房子啊，4 bedroom那种

专

qingfengsan

银靴族

发表于 2020-6-26 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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我刚下手一个，估值差好多

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-6-26 13:30 来自手机 |显示全部楼层

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壮士，去吧

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-6-26 13:33 |显示全部楼层

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8折的可以买现在公开都打9折预售了

ViceMan

银靴族

发表于 2020-6-26 13:56 |显示全部楼层

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marsboy10 发表于 2020-6-26 12:15
远东的 60万是新房子啊，4 bedroom那种

哦，这种啊，那真的是得挺远的

iseatrit

木屐族

发表于 2020-6-26 14:04 |显示全部楼层

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溪水

铜靴族

发表于 2020-6-26 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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选1。

kelvir

皮靴族

发表于 2020-6-26 14:14 |显示全部楼层

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现在不是进场好时机，租不出去

MAX_1602

皮靴族

发表于 2020-6-26 14:23 |显示全部楼层

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墨尔本公寓就算了，就没见过几个买了赚钱的。

还是买个townhouse， unit 或偏远地区的house，还有升值空间。

shyangying

铜靴族

发表于 2020-6-26 14:27 |显示全部楼层

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全球都在放水，买房子一定是对的，买学区房一定不会错，还是买北上深吧，如果还有名额的话

没人知道我是谁

布鞋族

发表于 2020-6-26 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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我后悔当初没有选择中介这个职业，现在回头看真的是既简单又好赚钱，可以下手的客户群太庞大了，真的羡慕现在还在做中介的。

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