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[行情讨论] 投资者退场：过去4周里，悉尼待售公寓数量暴涨 39%，墨尔本27%，阿德雷德43% [复制链接]

风口上的猪

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发表于 2020-6-24 19:31 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-6-24 18:34 编辑

Apartment for sale listings are surging across capital cities, led by Sydney with a 39 per cent jump in new stock during the past four weeks, in a sign investors may be offloading properties in a weakening rental market.

Domain data shows that between the four weeks to May 17 and the four weeks to June 14, apartment listings rose by 27 per cent in Melbourne and were up by 15 per cent in Brisbane and 37 per cent in Perth.

在过去四周里，澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场

悉尼       39%
墨尔本    27%
布里斯班 15%
珀斯       37%
阿德雷德 43%
堪培拉    4%

https://www.afr.com/property/res ... oad-20200622-p554xq

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自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-24 19:33 |显示全部楼层

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砸盘的节奏呀

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-24 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-6-24 18:35 编辑

在过去四周里，澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场？

这不一定吧。也可以意味着买家增多？虽然不大了解公寓市场。只是新闻说看房买房的首次置业的人增多，包括公寓在内。

ChrisKK

皮靴族

发表于 2020-6-24 19:37 |显示全部楼层

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海外一旦投资开放，房地产立马就活了。

看看本地经济和失业率，仅靠澳洲人盘活房地产市场，难度极大。

RACG

皮靴族

发表于 2020-6-24 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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恐慌抛售

风口上的猪

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发表于 2020-6-24 19:38 |显示全部楼层

抄底的，冲啊。
再不赶紧点，就抢不上房子了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-24 19:59 |显示全部楼层

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没多少人接盘，市面上大量积压房子卖不出去

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-24 20:00 |显示全部楼层

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聪明的前2年都跑了。

qwert227

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打工做生意的都知道现在手头缺钱，能抛当然抛啦

qwert227

银靴族

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打工做生意的都知道现在手头缺钱，能抛当然抛啦

臭脚

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发表于 2020-6-24 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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房子都是小留租，现在小留都来不了了，只好卖掉

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-6-24 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-6-24 18:34
在过去四周里，澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场？

对的是的没错确实是

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-6-24 20:54 |显示全部楼层

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ChrisKK 发表于 2020-6-24 18:37
海外一旦投资开放，房地产立马就活了。

看看本地经济和失业率，仅靠澳洲人盘活房地产市场，难度极大。 ...

现在别说钱了，连人都进不来，怎么投资法？

MK2

皮靴族

发表于 2020-6-24 21:10 |显示全部楼层

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砸盘？盘里没人接

君临澳洲

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发表于 2020-6-24 21:12 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-6-24 18:34
在过去四周里，澳洲各主要城市待售公寓的数量暴涨。
这意味着投资者已经开始退场？

楼主脑回路清奇。

C2020

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发表于 2020-6-24 21:18 |显示全部楼层

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买house阿

爬山虎

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发表于 2020-6-24 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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正常情况下，成交价格暂时不会下跌的
地产周期，基本重复以下几个步骤

空置率上升，平均租金回报下跌
挂牌出售数量增加，但是成交缩减
以上导致挂牌时间大大增加，市场热的时候，平均挂牌时间大概三十天左右，冷的时候可能要超过五六个月才能成交
着急的房东开始考虑议价出售，
财务紧张的房东可能被银行没收拍卖。

当然不是每个周期都走完这个流程，很多时候在中间阶段就改出了，但是这次的疫情打击下，确实存在最糟糕的可能，那就是批量法拍。

如果你悲观，就等明年甚至后年入市。
乐观或者刚需的话，圣诞前后可能会出现第一波真正的议价机会。