请问：房子没有热水的话中介应该多久修理好？

redcat2020

大约两个礼拜前我告诉中介热水器在漏水，水流到了淋浴间的地面上，他们说联系了房主在等待instruction，前几天我发现水漏到我卧室里把门口的地毯都搞湿了，他们找plumber来给了报价把热水器断开了可是没有修理，今天中介给我打电话说也许明天能给我修，我都两天没有热水了真是太不方便了
求问：像热水之类的他们应该多久修理好？这要是再拖个十天半个月的我实在是受不了了

Addit：我终于又有热水了，感觉等了一个世纪lol 谢谢大家的回复

kidz821

it is emergency

sickkid

立刻馬上要修  快催你的仲介

redcat2020

kidz821 发表于 2020-6-23 19:01
it is emergency

谢谢回复，我也觉得是有列在emergency repair的list里面，所以我也不太懂为啥他们就这效率，第一次从中介租房没有经验呢

davidmouse

24小时内必须修复

redcat2020

sickkid 发表于 2020-6-23 19:03
立刻馬上要修  快催你的仲介

谢谢回复，每次我发邮件给他们他们倒是有给我打电话回来，可是每次都在我上班正忙的时候所以我也不太有空跟他们说太久，真是好郁闷

redcat2020

davidmouse 发表于 2020-6-23 19:06
24小时内必须修复

请问是每个州都这么规定的吗？没仔细看过我们州的，也不太懂去哪里找

大饼

让中介免两天房租。

davidmouse

redcat2020 发表于 2020-6-23 17:10
请问是每个州都这么规定的吗？没仔细看过我们州的，也不太懂去哪里找

全澳都一样，这是紧急维修

redcat2020

大饼 发表于 2020-6-23 19:13
让中介免两天房租。

哎，两天房租也没多少钱，我就是担心他们拖到下礼拜也修理不好，ACT这个天气冷水洗澡实在是太冷了

redcat2020

davidmouse 发表于 2020-6-23 19:14
全澳都一样，这是紧急维修

这样啊，看来我租房的中介果然不怎么样，果然他家在Google上面才2.8颗星是有道理的，以后再租房子得找个靠谱的。多谢回复

marron

可以自己找人修， 如果他们不来修 钱房租里扣

大饼

redcat2020 发表于 2020-6-23 19:15
哎，两天房租也没多少钱，我就是担心他们拖到下礼拜也修理不好，ACT这个天气冷水洗澡实在是太冷了 ...

email中介，哪天停水，哪天停房租。直到修好

davidmouse

redcat2020 发表于 2020-6-23 17:19
这样啊，看来我租房的中介果然不怎么样，果然他家在Google上面才2.8颗星是有道理的，以后再租房子得找个 ...

紧急维修的定义是中介不需要征求屋主可以直接派人上门，除非屋主立刻安排。

滤霸

必须立即修理的。。现在你可以给中介打电话要求24小时内修好，否则自己找人修理后发账单给中介。如果他们敢拒绝你可以进一步去cat要求免除停热水期间的租金。

redcat2020

davidmouse 发表于 2020-6-23 19:27
紧急维修的定义是中介不需要征求屋主可以直接派人上门，除非屋主立刻安排。 ...

是哦，下次这种情况我直接打电话找emergency repair的来修理好了，中介真是太垃圾了。 谢谢回复

redcat2020

marron 发表于 2020-6-23 19:24
可以自己找人修， 如果他们不来修 钱房租里扣

哎，感觉开始就应该找人紧急来修，如果明天他们再不给我修好的话我再找人吧。谢谢回复

Leon54321

我当时热水器坏了，用了两天，第一天没人来，第二天上午来了人检查，下午换了个新的。

redcat2020

滤霸 发表于 2020-6-23 19:29
必须立即修理的。。现在你可以给中介打电话要求24小时内修好，否则自己找人修理后发账单给中介。如果他们敢 ...

嗯，谢谢回复，我又给中介发了邮件。主要是担心自己找人修理后他们把账单推给我，那样还不如我那修理的钱直接break lease找个好点的房子住算了，现在这个房子自从我搬进来之后各种毛病真是受不了了

redcat2020

Leon54321 发表于 2020-6-23 20:03
我当时热水器坏了，用了两天，第一天没人来，第二天上午来了人检查，下午换了个新的。 ...

昨天他们找了个人来给他们quote，跟我说得等owner同意，今天跟我说今天没找到人能来，所以也许明天能修好
下次我得找个靠谱一点的中介，没办法跟他们着急

b10862035

直接找emergency 帳單給仲介 或先父 留收據 屋主一定要付 要不他就麻煩了

redcat2020

b10862035 发表于 2020-6-23 20:12
直接找emergency 帳單給仲介 或先父 留收據 屋主一定要付 要不他就麻煩了

哎，这次没有经验，下次我就这么解决，多谢回复，学习了

sickkid

davidmouse 发表于 2020-6-23 19:06
24小时内必须修复

这規定沒有的 只列為緊急維修

sickkid

緊急維修上限也只有$1800 換一台全新的有可能不夠 你發email說 你們不來 我自己修了 從租金扣除 看他們來不來

lamborghini88

属于emergency如果房东墨迹，你就自己找人修，bill发给中介，房东要负责的

redcat2020

sickkid 发表于 2020-6-23 20:22
緊急維修上限也只有$1800 換一台全新的有可能不夠 你發email說 你們不來 我自己修了 從租金扣除 看他們來不 ...

谢谢回复，好的，明天如果还不给我修我就这么跟他们说

redcat2020

lamborghini88 发表于 2020-6-23 20:23
属于emergency如果房东墨迹，你就自己找人修，bill发给中介，房东要负责的

倒是没有特别墨迹，中介说今天没有找到plumber来修，也不知道我这儿是不是就是这个效率，哎，话说我装网的时候赶上Christmas左右所以等了一个月他们才给我装好，所以说不定别的也是类似的效率orz

不走寻常路

没有热水是emergency repair 你要求中介一天之内找人来修 不然就自己修让房东付账单 因为这个闹上法庭你稳赢 而且说不定能要几天的房租回来

sickkid

不走寻常路 发表于 2020-6-23 20:48
没有热水是emergency repair 你要求中介一天之内找人来修 不然就自己修让房东付账单 因为这个闹上法庭你稳 ...

完全正確

chris2330

在ACT?
以前在Franklin租房的时候，水不够热，第二天中介就喊人修理了
实在不行就去gym洗澡将就一下