[自购小窝] 14 neil street, epping 一年不到又卖 [复制链接]

发表于 2020-6-19 13:42 |显示全部楼层

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记得这房子去年房价刚涨起来卖掉的，没记错2m，一年不到又拿出来卖，而且还是同一个中介，这是给中介送钱吗？

发表于 2020-6-19 13:58 |显示全部楼层

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付不起了吧。
当时拍卖我还去看了，比街对面3个月前买的高了20多万。

weiweieeee

皮靴族

发表于 2020-6-19 13:59 |显示全部楼层

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很好奇有链接嘛？

zxart

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发表于 2020-6-19 14:24 |显示全部楼层

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大地破房，去年拿下的是打算投资，或开发DUPLEX的，拿下后出租450，估计还没人租。接下来要萧条几年了，这种地放着只亏不赚，不如拿点现金。从去年开始放出来可开发的地多了，基本都是预判未来几年的住宅销售萧条不景气，才离开投资建造行当的。

发表于 2020-6-19 14:25 |显示全部楼层

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zxart 发表于 2020-6-19 13:24
大地破房，去年拿下的是打算投资，或开发DUPLEX的，拿下后出租450，估计还没人租。接下来要萧条几年了，这 ...

这是个duplex site.

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woodypop

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发表于 2020-6-19 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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Duplex申请后发现后悔了，要改custom design, council hold住了，房东不干了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-6-19 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-6-19 13:29
Duplex申请后发现后悔了，要改custom design, council hold住了，房东不干了

Duplex 申请后悔了？不明白

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-19 14:38 |显示全部楼层

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卖多少不亏呢

发表于 2020-6-19 15:22 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-6-19 13:38
卖多少不亏呢

算上各种费用。 220万可能能持平吧。毕竟stamp duty 就要十万了。一年利息也得十万。补贴一点房租。2万都不到

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自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-19 15:35 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-6-19 14:22
算上各种费用。 220万可能能持平吧。毕竟stamp duty 就要十万了。一年利息也得十万。补贴一点房租。2 ...

还得给中介费呢。

woodypop

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发表于 2020-6-19 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-6-19 14:22
算上各种费用。 220万可能能持平吧。毕竟stamp duty 就要十万了。一年利息也得十万。补贴一点房租。2 ...

我混足迹，别的东西没学到，给有钱人算亏帐倒是学了不少，每次算完可开心了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-19 15:43 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-6-19 14:38
我混足迹，别的东西没学到，给有钱人算亏帐倒是学了不少，每次算完可开心了 ...

真酸！

ywolf

铜靴族

发表于 2020-6-19 15:44 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/property/14-neil-st-epping-nsw-2121 这房在GFC前才卖了20万！

woodypop

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发表于 2020-6-19 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-6-19 14:43
真酸！

足迹家版都你这味

moom

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发表于 2020-6-19 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2020-6-19 14:22
算上各种费用。 220万可能能持平吧。毕竟stamp duty 就要十万了。一年利息也得十万。补贴一点房租。2 ...

如果当时即使首付50%的话，即使原价卖出，也就亏20%了。

发表于 2020-6-19 17:22 |显示全部楼层

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那就是40万。足迹平均工资也要搬整整两年砖啊。

发表于 2020-6-19 17:22 |显示全部楼层

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moom 发表于 2020-6-19 15:29
如果当时即使首付50%的话，即使原价卖出，也就亏20%了。

那就是40万。足迹平均工资也要搬整整两年砖啊。

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

发表于 2020-6-19 17:32 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-6-19 13:29
Duplex申请后发现后悔了，要改custom design, council hold住了，房东不干了

那卖的时候肯定跟DA 一起卖啊。这个显然不是

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

moom

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