布里斯班投资买房

HonorC

打算等疫情过后到布里斯班看房投资，经常听到的区是sunnybank, 除此以外了解就真的不多了，比较看中土地的增值。
希望当地的朋友可以给些意见，谢谢。

尹小雅

当地人意见：不要买

jordan23217

同上，当地人建议，不要买

C2020

eight mile plain，5年翻一翻，值得拥有

大江东去

大城市才有房地产

coolyn

感觉logan和布里斯班的边缘还没有涨起来的地方可以买买看看。

老婆是CPA

使不得 使不得呀 广东话投资怎么讲来得

fasonfocus88

尹小雅 发表于 2020-6-18 13:18
当地人意见：不要买

一般当地人建议的话  现在布里斯班看哪些区比较合适？

fasonfocus88

coolyn 发表于 2020-6-18 14:01
感觉logan和布里斯班的边缘还没有涨起来的地方可以买买看看。

比如哪些？

Leonard888

C2020 发表于 2020-6-18 13:50
eight mile plain，5年翻一翻，值得拥有

10年都翻不了

sdfree

布村哪里都不推荐买。。。

knight97

英雄，保重。

s4048987

欢迎啊，给昆州政府送钱来了

felixwoz

我替别人说，为什么不买wishart

felixwoz

也可以买rochedale

穆si林

昆州土地不增值，除非你压对了宝。但那概率太小了

Clojure

【推荐内容编辑掉，利益不相关】

不要听很多人对布里斯班说三道四，好的投资人不应该在乎这些noise（这些人很多都是16，17年买悉尼的，现在还在水里呢），而应该相信自己的research。你要是想自己做research，订阅个CoreLogic RP Data, 可以很清楚比较布里斯班的区在过去10年的涨幅，有些区不比悉尼涨的差，你有兴趣也可以看一下布里斯班过去40年的涨幅，和悉尼，墨尔本的横向比较。

关于Noise, 我2012年买Manly的house的时候，有很多人跟我说，Manly太远，交通又不方便，房子还这么贵，150万买了你多少年才能涨上去？Zetland买两套三房，还能放租... 你明白了么？房产投资和大部分投资一样，是孤独的行为，在某个时间点上和大家不太一样才能多赚到钱（当然，也可能多亏掉钱）。

楼上还有个说大城市才有房地产的沙雕（好像是论坛里有名的沙雕），教训这种人的最好办法就是让他去看看Byron Bay的房产:
"Byron’s median house price has increased by an average of 10.1 per cent over the past 20 years – the highest rate of growth of any Australian town or city" - Byron Bay没有特别多的土地开发，就是纯粹二手房一点一点买上去的，而且你看Byron Bay $1m以上的房子，很多都是不靠海，没有海景，地也不大，也没character的老房子。

房地产的价格是供需决定的，影响供给和需求的因素很多。

白袍甘道夫

选择太多了，我的总结就是大地破房多房间离city越近越好。

coolyn

fasonfocus88 发表于 2020-6-18 14:46
比如哪些？

我真不知道，我就是抛块砖，引专家来给我们show下玉。

我只知道underwood是出乎意料的翻番涨起来了，也许springwood，dewvale之类的地方可以考虑？还是做请专家来指导。

HonorC

Clojure 发表于 2020-6-18 15:43
楼主很有眼光，我建议如果你是interstate buyer，最好的办法就是找一个local buyer's agent，省事，不用自 ...

太详细了，感谢你！！
我先去做些research，希望之后有机会跟你请教。一般这类买房中介收费的范围能给我参考下吗？谢谢。

HonorC

coolyn 发表于 2020-6-18 16:41
我真不知道，我就是抛块砖，引专家来给我们show下玉。

我只知道underwood是出乎意料的翻番涨起来了，也 ...

感谢分享，这些区得一个一个慢慢搜了

Clojure

HonorC 发表于 2020-6-18 17:05
太详细了，感谢你！！
我先去做些research，希望之后有机会跟你请教。一般这类买房中介收费的范围能给我 ...

【推荐内容编辑掉，利益不相关】

HonorC

Clojure 发表于 2020-6-18 17:15
布村的价格你买50万以上，100万以下的房子（大部分区这个budget就能买到不错的房子）大概是1万到1万5左右 ...

哈哈谢谢。我的预算就是在这个价格区间。看来你身边是形成了一个group有关于这类跨州置业，牛！

mr_founder

投资买房只有悉尼可以。

流光抛人

你要吗 我在那有个townhouse 卖给你

mmmggg

布里斯班买公寓，打一歇后语...

























接盘侠

鱼王2

疯了哈哈哈哈

天涯浪客

Clojure 发表于 2020-6-18 15:43
楼主很有眼光，我建议如果你是interstate buyer，最好的办法就是找一个local buyer's agent，省事，不用自 ...

你说这些例子都是NSW的啊，那个byron bay也是啊。另外如果在2017年买到这个区，大概率也是赔的，没啥区别啊？

南半球

买房还要付佣金？

天涯浪客

南半球 发表于 2020-6-18 23:05
买房还要付佣金？

买房付，卖房付，中介打理投资房付，总有一款适合你。。。