新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 新手报到——继续提问

精华好帖回顾
· 喀嚓万岁的N条理由！（内有让人不愉快照片） (2008-1-2) edith921	· 浓香的记忆------当风流寡妇遇到卤汁豆腐干 (2011-9-24) 明河素月
· 【晒晒我家的年夜饭】白切鸡啤酒鸭开屏鱼红烧肉龙虾面夫妻肺片抱蛋虾饺金汤竹笙菜钵钵冰粉粉 (2021-2-18) ayeeda	· 参加活动-我喜爱的实体书封面《白银时代2010黑铁时代》&《古希腊神话故事》 (2013-7-16) 大成若缺

查看: 1271|回复: 3

[其他讨论] 新手报到——继续提问 [复制链接]

Cutey

草鞋族

发表于 2009-7-17 10:49 |显示全部楼层

此文章由 Cutey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cutey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看了一处房子，是个apartment。人家告诉我，房子是一个developer开发后当作investment property卖给大家，然后再帮忙租出去的。现在原来的owner觉得这样租不划算，然后想卖掉。Owner告诉我，假如我买了之后可以自己搬进去住的，虽然现在房子有租给其他人住，但是他说他可以搞定哦……（不知道是不是真的，怀疑中）

我的问题很简单了：
第一，像这种类型的房子，买了之后真的可以自己居住吗？
第二，买这种样子的房子，手续费和买一般类型的apartment有区别吗？
第三，假如以后我想转手卖掉，会不会因为它曾经是做investment用的就会不容易卖掉呢？比如，一般不给卖出去。
第四，假如想贷款买房的话，据说在一般不会贷款给小户型的apartment，是不是真有这事？假如真的有，多小一下才不能贷款呢？

谢谢各位大人不吝赐教。膜拜中……

de1218

皮靴族

发表于 2009-7-17 11:48 |显示全部楼层

此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一, 买了之后是可以出租出去, 在于你自己愿意不愿意住这类房子; 也许会有很多人买来继续投资那么意味着楼内人口不稳定;
第二, 如果你是PR或者CITIZEN, 手续没什么区别; 不过能否拿政府补贴或者印花税减免, 要看发展商在出租之前如何处理
第三, 只要自身房子 LOCATION 等条件好基本不会有这种情况
第四, 对50平米以下的公寓有可能是这样的情况; 有时也会依情况而定; 比如说考虑到新旧程度整个BUILDING 的档次或者LOCATION; 具体还是咨询贷款经理比较保险...

GOOD LUCK

。。。。。。。。。。。。