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[行情讨论] 事实再次证明，house跌的快 [复制链接]

glk47

铜靴族

发表于 2020-6-1 11:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 glk47 于 2020-7-1 12:06 编辑

足迹上拍脑袋的人，人云亦云的人，还是多于理性思考的人。
悉尼墨尔本5月房子跌了，事实再次证明house涨的快，跌的快。apt/unit涨的慢跌的也慢。2018-19的那波大跌，也是house暴跌。公寓中跌。那些天天说house涨的快跌的慢，和公寓涨的慢跌的快的人，能不能要点脸。

请看客不要歪曲我的意思。我是说house in general和公寓in general。不要拿off the plan和新建的apt来说事。统计数据虽然把新apt也算做apt统计，但在我眼里，这类房产就是垃圾，不与理睬。

==================================================================
更新一下6月的数据，还是house跌的快。
回复中各种对楼主的住房状况的猜测，想象力还是蛮丰富，错误也不少。为什么纯技术讨论，最后一点要变成对楼主的讨论。
也有一堆人比较house和公寓再某某年到某某年的资产增值情况。比较的有理，但和我讨论的无关。我house跌的快，没否认house涨的也快。事实就是贵的东西涨跌都快。楼主建议的是大家凭数据说话，不要凭想像或者是感觉说话。貌似是很中肯的建议。听的进的听，听不见的拉到

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麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

hec66

铜靴族

发表于 2020-6-1 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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我并非看空的但楼主这个逻辑有大问题
现在二手公寓哪有几个成交
都挂在那卖不出去
没有成交量数据上的反应自然变化小
其实逻辑是个好东西

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ryan59829	+ 2	感谢分享
BesteverCPA	+ 2	我很赞同
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ruiminlin

铜靴族

发表于 2020-6-1 12:15 |显示全部楼层

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我不说话，我只笑！

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2020-6-1 12:16 |显示全部楼层

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有不同的看法

eurekana

银靴族

发表于 2020-6-1 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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你开心就好

南边来的

皮靴族

发表于 2020-6-1 12:36 |显示全部楼层

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我不说话，我只笑！+2

mplusm

皮靴族

发表于 2020-6-1 12:36 |显示全部楼层

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在不同的时间段会有不同的结果吧

spriaut

木屐族

发表于 2020-6-1 12:41 |显示全部楼层

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你就继续说吧人家越卖越贵

https://www.realestate.com.au/pr ... north-ryde-nsw-2113

Leo417

皮靴族

发表于 2020-6-1 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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House涨的快跌得快倒是有道理，可是单月跌1%好像说明不了太多吧。

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-6-1 12:58 |显示全部楼层

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我关注的区解封之后上架的house价标得跟疯了差不多
19 Telegraph Road, Pymble, NSW 2073 18年11月415万卖的，现在又准备挂出来，开价500万
51 Pymble Avenue, Pymble, NSW 2073 这个开550，它隔壁55号17年12月卖的，应该是价格最贵的时候吧，才385万，个人觉得55号比51号还更好

我拭目以待这两个疯狂豪宅如何成交

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海客	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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阿德莱德的流氓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-6-1 13:01 |显示全部楼层

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我不说话，我只笑！+3

lz我有一套公寓投资房，已经大出血了。你有几套公寓房？

bessieyang

皮靴族

发表于 2020-6-1 13:04 |显示全部楼层

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你说的对

ruiminlin

铜靴族

发表于 2020-6-1 13:07 |显示全部楼层

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铁鱼正在招人，LZ可以去应聘！

yuxieyu

草鞋族

发表于 2020-6-1 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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我不想说话只想笑+4

huang003261

铜靴族

发表于 2020-6-1 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2020-6-1 11:58
我关注的区解封之后上架的house价标得跟疯了差不多
19 Telegraph Road, Pymble, NSW 2073 18年11月415万卖 ...

要这个价格也要卖的出去吧
400万左右就能在lindfield买了同样是近火车站，pymble相比linfield roseville 这些区还是差不少

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-6-1 14:12 |显示全部楼层

本帖最后由 haomaomaojj 于 2020-6-1 13:18 编辑

huang003261 发表于 2020-6-1 12:13
要这个价格也要卖的出去吧
400万左右就能在lindfield买了同样是近火车站，pymble相比linfield roseville ...

是啊，如果是我，肯定买Lindfield 了
但是Pymble 有个PLC，很多土豪家长，你懂的

blacksam

木屐族

发表于 2020-6-1 14:42 |显示全部楼层

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感觉只看一个月的数据不能说明什么。如果要证明house的价格波动更大，那需要至少好几年的数据来看才比较稳妥吧。

Hong606

白金靴族

发表于 2020-6-1 14:42 |显示全部楼层

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yang5637

水晶靴族

发表于 2020-6-1 14:46 |显示全部楼层

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房子的资产配置是必须滴，长远看都是涨，尤其是学区房更是如此。

glk47

铜靴族

发表于 2020-6-1 16:48 |显示全部楼层

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ruiminlin 发表于 2020-6-1 12:07
铁鱼正在招人，LZ可以去应聘！

我说了，off the plan是垃圾。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

glk47

铜靴族

发表于 2020-6-1 16:49 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2020-6-1 11:12
我并非看空的但楼主这个逻辑有大问题
现在二手公寓哪有几个成交
都挂在那卖不出去

2018-2019的跌也是House跌的快

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

glk47

铜靴族

发表于 2020-6-1 16:50 |显示全部楼层

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hec66 发表于 2020-6-1 11:12
我并非看空的但楼主这个逻辑有大问题
现在二手公寓哪有几个成交
都挂在那卖不出去

楼主的老帖子
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1478411

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

glk47

铜靴族

发表于 2020-6-1 16:51 |显示全部楼层

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blacksam 发表于 2020-6-1 13:42
感觉只看一个月的数据不能说明什么。如果要证明house的价格波动更大，那需要至少好几年的数据来看才比较稳 ...

2018-2019的那波跌也是如此。楼主当年的老帖子。https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1478411

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-6-1 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，这个贴也是你啊。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 1060&mobile=yes

大字报

金靴族

发表于 2020-6-1 16:54 |显示全部楼层

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利益立场不同，得出的结论也不同。

wmwbull

金靴族

发表于 2020-6-1 17:14 |显示全部楼层

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一笑而过。。。

我的公寓9年跌了7万刀。。。还没人过问。。。

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tt607	+ 2	安慰一下

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spikezw

皮靴族

发表于 2020-6-1 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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祝愿楼主一直住公寓（还是租的）

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-6-1 17:50 |显示全部楼层

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我不说话，我只是来看看又一个被买房逼疯的人！

顾厂长

光脚族

发表于 2020-6-2 00:53 |显示全部楼层

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笑一个

pinkswan

水晶靴族

发表于 2020-6-2 01:19 |显示全部楼层

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这结论。。。

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