拍卖的坑

liy90424

各位足迹大神好， 最近开始准备考虑买房的问题 。 看上了一套拍卖的房子， 合同交给了律师发现了一些问题。  

除开Land tex 还有些小毛病律师说他会去谈， 主要目前问题是有个garage 但是合同首页没有注明。


还有些家具和包括的东西里面也全空着。

问了中介中介说‘Garage is stated explicitly in contract that it is on strata plan and on Title so no issues there.
Inclusions will be ticked before signing on purchase.’
也就是说 车库包括在Strata plan 没问题的， 那些小东西会在签合同给钱的时候勾上

我也问了律师， 律师说这个garage如果有的话他勾上也不会有任何问题。 我也是这样想的， 你反正都有，该勾的勾上才对啊。所以，准备明天过去跟中介问清楚。

至于那些inclusions， 我也不是很在意，但哪有拍下来再改合同的道理。拍下来应该就没机会在协商合同的问题了吧？  

这中介总让我觉得奇奇怪怪的， 看样子当初问我心理价位的时候我压了点价报就觉得我们反正也拍不到了吧。。。。其实说实话对房子还算满意， 目前刚需自住也就求个随缘， 中介要是这样确实也懒得去拍了。  但是就是觉得想不通他这样操作有什么意义呢？ 不知道各位大神有没有啥高见啊。。

newintown

有没有可能是vendor那边的合同还没弄好。。。。合同是vendor的律师搞呀。如果喜欢这房子 让你的律师跟进一下 不是大问题

TSBOY

这你就有打击了？中介骚操作多了去了。合同上的问题不要太多，什么卖家名字错，地址错，title错，10个case能遇到3 4个这样的。习惯啦。

ericliu530

我拍的时候inclusion也没勾，不过去拍的当天拍卖前看是改了的。你拍卖前去看一眼，要不然就当场让他们勾上你再拍。没多少钱的东西，应该是还没来得及改。

popre

拍卖现场勾也行，都是小事

liy90424

newintown 发表于 2020-5-29 19:35
有没有可能是vendor那边的合同还没弄好。。。。合同是vendor的律师搞呀。如果喜欢这房子 让你的律师跟进一 ...

好的 好的 谢谢啦 我明天跟中介联系了再叫律师跟进一下

liy90424

TSBOY 发表于 2020-5-29 19:45
这你就有打击了？中介骚操作多了去了。合同上的问题不要太多，什么卖家名字错，地址错，title错，10个case ...

算不上打击 主要感觉中介不怎么上心加上本来觉得这个房子拍不到。。。。

liy90424

ericliu530 发表于 2020-5-29 19:53
我拍的时候inclusion也没勾，不过去拍的当天拍卖前看是改了的。你拍卖前去看一眼，要不然就当场让他们勾上 ...

大家都是这样我就有点底了  这些东西不弄清楚很烦 其实就是想的要是没有 说清楚没有就好了 反正也不图那些

liy90424

popre 发表于 2020-5-29 21:30
拍卖现场勾也行，都是小事

好的好的 我也这样准备的

enjoy2018

合約是需要雙方律師去確認了才能定下的，合約的文本是标准化的，沒有什麼可以疑问的，唯一在于Lz是否找了一個便宜的律師！