新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 买Doncaster的四房townhouse还是买Wantirna四房老house ...

精华好帖回顾
· 小安短篇小说---爱如蔷薇 (2009-3-3) aitingwang	· 我的搬家经历——忆我的澳洲生活（全文终）11/05/08 (2008-4-30) rb
· 从八大准备到AIFRS (2006-6-9) 无产阶级	· 一周之内，见识了天上地下的生活（124楼放上母女照片感谢大家帮助！） (2010-5-15) applenet

12 / 2 页下一页

查看: 10289|回复: 55

[自购小窝] 买Doncaster的四房townhouse还是买Wantirna四房老house [复制链接]

miazhang0905

草鞋族

发表于 2020-5-29 15:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 miazhang0905 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 miazhang0905 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 miazhang0905 于 2020-5-29 18:30 编辑

太纠结了，墨尔本，一百五不到的预算太尴尬了
好区根本买不到好house，都是很旧需要大装的，能买到的区又太远了，全部CT开车一小时以外，看到Balwyn、Doncaster、Templestowe的townhouse，好看漂亮也不贵，离CT又近很多，真是心动，但是这个升值潜力，哎....

想问一下townhouse这不是涨的慢很多吗，是可以买新区townhouse还是坚持买远区house，那些占地不大四五百平的新house是不是升值潜力也很小？

Y叔

版主

发表于 2020-5-29 15:58 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

升值的是地

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-5-29 16:00 |显示全部楼层

此文章由 ericliu530 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ericliu530 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住的话就不用考虑那么多，符合自己的要求就好，别想升值不升值的，有可能你不喜欢的大地破房升值最快，你天天下班了想回家么？好区大地破房，新区小地新房争论了这么多年了也没有一个标准。每个人看重的不同，有看重学校，有看中车站方便，有看中热闹，有看重自然环境，有看中布局空间，每个人对房子的去求不同，只能问自己了。投资的话，请专业人员回答了。

LOLOLOL

weeded

皮靴族

发表于 2020-5-29 16:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 weeded 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weeded 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本150万都买不到house了？房价比悉尼还高了现在？

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-29 16:09 |显示全部楼层

此文章由 TSBOY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TSBOY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你买个大地破房的出租，自己租公寓住不行么？

雲帆

木屐族

发表于 2020-5-29 16:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由雲帆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者雲帆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

朋友在北区的Townhouse, 3年涨了25%

miazhang0905

草鞋族

发表于 2020-5-29 16:32 来自手机 |显示全部楼层

雲帆发表于 2020-5-29 15:10
朋友在北区的Townhouse, 3年涨了25%

哪个区

miazhang0905

草鞋族

发表于 2020-5-29 16:34 来自手机 |显示全部楼层

TSBOY 发表于 2020-5-29 15:09
你买个大地破房的出租，自己租公寓住不行么？

也考虑过，三十land tax, capital gain太不划算，而且难租，修修补补的

miazhang0905

草鞋族

发表于 2020-5-29 16:34 来自手机 |显示全部楼层

ericliu530 发表于 2020-5-29 15:00
自住的话就不用考虑那么多，符合自己的要求就好，别想升值不升值的，有可能你不喜欢的大地破房升值最快，你 ...

就说只够买一套就又要考虑自住又要考虑升值

miazhang0905

草鞋族

发表于 2020-5-29 16:35 来自手机 |显示全部楼层

weeded 发表于 2020-5-29 15:01
墨尔本150万都买不到house了？房价比悉尼还高了现在？

买不到好的

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-5-29 16:38 |显示全部楼层

此文章由 ericliu530 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ericliu530 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

miazhang0905 发表于 2020-5-29 15:34
就说只够买一套就又要考虑自住又要考虑升值

买自住就是自我条件的取舍，把条件排排序，然后找房。

LOLOLOL

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-29 16:45 |显示全部楼层

此文章由 TSBOY 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TSBOY 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

miazhang0905 发表于 2020-5-29 15:34
也考虑过，三十land tax, capital gain太不划算，而且难租，修修补补的

claim成自住私租出去？毕竟你就那么一套。我意思买个远点的house最好有个学区。因为你的工作不一定一直在city，到时候还会有跳槽什么的。而且这个房子也不是你最终的房产，过度房子要考虑升值。

签名不得广告，会被禁言

hanbingok

皮靴族

发表于 2020-5-29 16:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanbingok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanbingok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房真的很难讲，而且每个人对居住环境的要求也是差别很大的。
Townhouse涨价慢是因为本身土地部分占的价值比例就低，而建筑部分是贬值的。当然你也享受了新房居住。居住环境位置都很好，属于买了个类似消耗品。
远区house其实增值也不快，居住便利程度较差。为什么说增值也不快呢，因为土地是否增值要看是否稀缺，隔壁大片空地等着开发，什么时候你的地块会是稀缺呢？再者不远处就可以盖套新的为什么要买你的还交stamp duty呢？这就是为什么新区新房涨价二手房价格平平。
平衡下来东区1.5m买个可以直接入住的不是太难的事情，还是那句话看你的要求了。如果近townhouse和远house我选前者，location才有意义，不然我搬去达尔文了

大字报

金靴族

发表于 2020-5-29 16:57 |显示全部楼层

此文章由大字报原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大字报所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果有动手能力，可以买好区差house. 自己一点一滴的修修补补，挺有成就感的。

whocares2014

金靴族

发表于 2020-5-29 16:59 |显示全部楼层

此文章由 whocares2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whocares2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

涨得，近市区的townhouse可能比郊区大地破房涨得快

小短睫毛

银靴族

发表于 2020-5-29 17:06 |显示全部楼层

此文章由小短睫毛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小短睫毛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

始终认为自住首先要住的舒服，方便。投资另算了。

liz@aus

铜靴族

发表于 2020-5-29 17:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买个破房牺牲生活质量值得吗？

efang999

皮靴族

发表于 2020-5-29 17:10 |显示全部楼层

此文章由 efang999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 efang999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hanbingok 发表于 2020-5-29 15:49
自住房真的很难讲，而且每个人对居住环境的要求也是差别很大的。
Townhouse涨价慢是因为本身土地部分占的价 ...

jetchenjie

木屐族

发表于 2020-5-29 17:14 |显示全部楼层

此文章由 jetchenjie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jetchenjie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买再好一点地段的apt 你一样都是分地了 apt的地和th的地性质不一样的你apt可能是b4的地可以带商业 th可能不能带商业 apt的周边配套肯定要好既然不是大地的house了你自己动手的意义也就不大了

索性追求极致 location要好要配套走路可以到火车站有学区 View要好开发商能造APT肯定不会造TH 拿地的成本不一样的

vivawmx

草鞋族

发表于 2020-5-29 17:27 |显示全部楼层

此文章由 vivawmx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vivawmx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住的话还是多考虑自己的居住需求，以后买投资房再多考虑升值潜力。我最近是从house搬去townhouse了，因为实在不想打理花园，对我来说自住房地大根本没有意义。

newintown

木屐族

发表于 2020-5-29 18:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 newintown 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newintown 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ericliu530 发表于 2020-5-29 15:00
自住的话就不用考虑那么多，符合自己的要求就好，别想升值不升值的，有可能你不喜欢的大地破房升值最快，你 ...

十分认同你的说法

Leo417

皮靴族

发表于 2020-5-29 18:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Leo417 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Leo417 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-balwyn+north-133503718

看看这个

newintown

木屐族

发表于 2020-5-29 18:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 newintown 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newintown 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实我觉得150万的预算就看130左右的房子慢慢看找到自己喜欢的。不用一味追求地的面积呀太大了也不好打理。我是倾向买房子不是买地

cabbagebread

皮靴族

发表于 2020-5-29 19:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cabbagebread 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cabbagebread 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住就别要求那么多了吧，光满足自己喜欢的所有条件就不容易了，还考虑升值啊。我觉得能保值的就行

spikezw

皮靴族

发表于 2020-5-29 19:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 spikezw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spikezw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主改标题了。。。。
所以底下人的回复都不是针对标题的。。。

spikezw

皮靴族

发表于 2020-5-29 19:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 spikezw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spikezw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你真的看过这两个区么？
你对两个区的价格理解有误。

kidz821

铜靴族

发表于 2020-5-29 19:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kidz821 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kidz821 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

whocares2014 发表于 2020-5-29 15:59
涨得，近市区的townhouse可能比郊区大地破房涨得快

同意

newintown

木屐族

发表于 2020-5-29 20:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 newintown 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 newintown 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

站doncaster吧生活比较方便。学校好吗？Wantirna感觉什么都没有（求不被拍砖）

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2020-5-29 20:10 |显示全部楼层

此文章由 rudegirl1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rudegirl1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉我在的墨尔本跟LZ不一样

疯狂小石头

皮靴族

发表于 2020-5-29 21:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由疯狂小石头原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者疯狂小石头所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为啥要盯着Doncaster和wantirna？
https://m.realestate.com.au/prop ... +waverley-133620098
看下glen这个？（真的不是我的房，我也希望它是我的！）

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 买Doncaster的四房townhouse还是买Wantirna四房老house [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

新闻达人

2019年度勋章

退役斑竹