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[财务贷款] 现在利率这么低，房子持有成本一点也不高，为什么很多人说房价会腰斩？ [复制链接]

weeded

皮靴族

发表于 2020-5-25 22:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 weeded 于 2020-5-25 21:44 编辑

100万的IO贷款年利率2.8%算，一年就是2万8利息，一周租1000的话一年少说也有5万租金收入。
难道说是高工资的人担心正现金流造成税务压力增大，恐慌抛售？

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2020-5-25 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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租的出去才行

十年一剑十年一剑当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2020-5-25 22:44 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
十年一剑十年一剑当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息
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weeded

皮靴族

发表于 2020-5-25 22:45 |显示全部楼层

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十年一剑发表于 2020-5-25 21:44
发帖前请稍微过过脑好吗

不好意思，还请多指教

parramatta

银靴族

发表于 2020-5-25 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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基本保平吧。没那么大利润

au31415

皮靴族

发表于 2020-5-25 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼墨尔本空置率很高，租金跌得厉害
每一套空置房后面都有一个亏钱房东急盼楼主去周租1000

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-5-25 22:47 |显示全部楼层

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100万的房子一周能租到1000？敢问这种漏哪里有捡的

parramatta

银靴族

发表于 2020-5-25 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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投资房利率高。租金未必能达到一千。还有各种杂费比如保险。council费。维修等等

cabbagebread

皮靴族

发表于 2020-5-25 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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一周租1000？想啥呢

小猪菲菲

木屐族

发表于 2020-5-25 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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好地段根本没啥房源呢

active52004

布鞋族

发表于 2020-5-25 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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我要有钱能租一周一千的房子，我为什么不攒点钱自己买一个

大bui

皮靴族

发表于 2020-5-25 23:01 |显示全部楼层

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1. IO利息没这么低。
2. 100W的房子租不了1000一周。
3. 其他持有成本。
4. 目前情况空置率相对较高，租金在降低。
5. 不会腰斩，短期应该会持平或微降。

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kiong	+ 4	我很赞同

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harrell

布鞋族

发表于 2020-5-25 23:19 |显示全部楼层

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兄弟，利率会降难道就不会升么？还贷周期大部分人有30年呢，别着急。

MK2

皮靴族

发表于 2020-5-25 23:32 |显示全部楼层

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这怕是对大城市的租售比有什么误解吧霍巴特100万的房子也才租8，900百而已问题是现在连租客都不一定找的到

yan035

皮靴族

发表于 2020-5-25 23:45 |显示全部楼层

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楼主你是想卖房还是想买房？

ct110

布鞋族

发表于 2020-5-25 23:51 |显示全部楼层

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现在找租客真的很难的

click

金靴族

发表于 2020-5-25 23:53 |显示全部楼层

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买个100万的房子，周租1万
两年回本，三年致富！

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active52004	+ 2	你太有才了

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十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-26 00:34 来自手机 |显示全部楼层

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大bui 发表于 2020-5-25 22:01
1. IO利息没这么低。
2. 100W的房子租不了1000一周。
3. 其他持有成本。

这就是我让他过脑的原因

xiaohuai

布鞋族

发表于 2020-5-26 00:43 |显示全部楼层

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楼主买没买过房？

Leonard888

银靴族

发表于 2020-5-26 00:52 来自手机 |显示全部楼层

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17楼正解，冲啊

jedi_knight

银靴族

发表于 2020-5-26 00:57 |显示全部楼层

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Leonard888 发表于 2020-5-25 23:52
17楼正解，冲啊

不对，应该这么发音。

冲鸭

weeded

皮靴族

发表于 2020-5-26 01:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 weeded 于 2020-5-26 00:59 编辑

上车的都在面红耳赤的忙着和金融机构吵着怎么能拿到更好的利率，让投资利益最大化。没上车的都站在道德制高点，期盼某日能够崩盘捡漏，同时看被套牢者笑话。到时候看谁能割了谁的韭菜，也是一件很有意思的事情

judc

布鞋族

发表于 2020-5-26 01:04 |显示全部楼层

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能周租1000的不如买房

砍不死

铜靴族

发表于 2020-5-26 01:22 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的可能是比如blacktown 前面一个双层后面3个奶奶房每个都是2室的house能租1000

swe

金靴族

发表于 2020-5-26 01:26 来自手机 |显示全部楼层

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怪问题

Leo417

皮靴族

发表于 2020-5-26 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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因为随口说说不用负责啊

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-5-26 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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因为不想住桥洞了，所以房价必须崾斩。

adinos

皮靴族

发表于 2020-5-26 11:13 |显示全部楼层

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因为有需求啊，很多还没买房子盼着腰斩才能入市。

fangqiangqiang

皮靴族

发表于 2020-5-26 11:17 |显示全部楼层

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ip 2.8% 一年可以不是 280k 这么少

bowwow123

木屐族

发表于 2020-5-26 12:09 |显示全部楼层

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lz 肯定没有出租房，现在100w市场墨尔本和悉尼，差不多租金650，（不要说那种极端分割5-6个房间的，不过也不好租现在，条件太差）扣掉7788的一周500到手，，，而却650还不一定好租的出去。最近很多房东抛售就是这个原因。刚刚看了几个房子，现在都没有租客，实在租不掉，房子盖的越来越多也越来越密，以后租金上不去了。

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