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查看: 2595|回复: 13

[其他讨论] 投资房整修围墙和landscape，是不是可以抵税？ [复制链接]

hfwang
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发表于 2020-5-25 21:43 来自手机 |显示全部楼层
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围墙有些位移了，要修下，是不是应该支付+GST的那种，不是现金，这样可以抵税？ 谢谢
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eldora

发表于 2020-5-25 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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同问。投资房装空调可以抵税吗

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bubbleice

发表于 2020-5-25 22:21 来自手机 |显示全部楼层
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这个算卖房子时的Cost base。问一下你用的哪家修围墙的？我家的也需要修一下。谢谢

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fishfantasy

发表于 2020-5-26 00:34 来自手机 |显示全部楼层
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同问...

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悉尼孙半仙

发表于 2020-5-26 00:41 |显示全部楼层
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同问

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Juliamichael

发表于 2020-5-26 00:44 |显示全部楼层
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如果只是维修，又有发票，是可以在当年的tax return 抵扣的。
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Juliamichael

发表于 2020-5-26 00:47 |显示全部楼层
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eldora 发表于 2020-5-25 21:17
同问。投资房装空调可以抵税吗

可以，但是要按税法折旧规定的方法之一来计算每年的抵扣。你要保留发票。

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zenith920

发表于 2020-5-26 01:23 来自手机 |显示全部楼层
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如果是replacement和improvement要按比率计算折旧逐年抵扣的

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eldora

发表于 2020-5-26 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢

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fgyzj

发表于 2021-4-16 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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zenith920 发表于 2020-5-26 00:23
如果是replacement和improvement要按比率计算折旧逐年抵扣的

如果建新的围墙，可以抵税吗？谢谢

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zenith920

发表于 2021-4-16 02:47 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 zenith920 于 2021-4-16 01:49 编辑
fgyzj 发表于 2021-4-15 23:20
如果建新的围墙，可以抵税吗？谢谢


如果旧的fence坏了，然后你换一个完全一样的新的，纯恢复原状而不做任何改进，那是可以全额抵税的
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fgyzj

发表于 2021-4-16 15:16 来自手机 |显示全部楼层
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zenith920 发表于 2021-4-16 01:47
如果旧的fence坏了，然后你换一个完全一样的新的，纯恢复原状而不做任何改进，那是可以全额抵税的 ...

房子没有围墙，想新建围墙呢？谢谢了。

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zrs

发表于 2021-4-16 15:29 |显示全部楼层
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我发现一个问题，如果是自己找人修有发票的话，退税的时候是按年折旧。

但如果是中介从租金收入里直接给你付了，退税的时候只看中介给你的summary，一次性就可以退掉。不知道我理解有错吗？

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dolinloop

发表于 2021-4-17 08:58 来自手机 |显示全部楼层
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有这个说法吗？同样的费用必须从中介账单走才能扣税？感觉不合理啊

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