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[财务贷款] 大家帮我看看,break fixed loan是不是没意义? [复制链接]

发表于 2020-5-22 13:01 来自手机 |显示全部楼层
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如题,刚给银行打了个电话,break cost 8707
目前fixed rate 3.94,还有16个月
按照最新2.29 算的话,利息省了8700

这么一算,就是一样的了,是不是没啥意义去break? 8707说是要一次性交清,不加在贷款总额里…

是不是没必要折腾?
谢谢
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发表于 2020-5-22 13:52 |显示全部楼层
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没必要

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发表于 2020-5-22 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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我也算过我自己的 break和就这样交下去 差16块
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发表于 2020-5-22 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Hetbert 于 2020-5-22 21:36 编辑

有意义,16个月里还可以转贷两次,每次4000返现。

如果是投资房转贷,就更划算了,break cost可以负扣税。

Unlike owner-occupier homeowners, property investors can benefit from many refinance costs tax deductions. Some of the fees an investor can expect to claim are:

loan establishment fees such as the application fee
early discharge fees
fixed rate loan break fees
any title search fees charged by your lender
valuation fees charged by your lender
mortgage broker fees
lenders mortgage insurance billed to the borrower

发表于 2020-5-22 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2020-5-22 21:04
有意义,16个月里还可以转贷两次,每次4000返现。

一般多久可以转贷一次?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-22 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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hohoisme 发表于 2020-5-22 21:05
一般多久可以转贷一次?

只要你信用分还够,等到返现到账就可以转下一家了,一般一年比较好。

今年蛮多4000返现的,从去年11月小火龙4000开始,再收了NAB的4000,最后是ANZ的4000,三家全都拿了,就是30万的房贷实际上负利率了。
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发表于 2020-5-22 22:16 来自手机 |显示全部楼层
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cost太贵

发表于 2020-5-22 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2020-5-22 21:14
只要你信用分还够,等到返现到账就可以转下一家了,一般一年比较好。

今年蛮多4000返现的,从去年11月小 ...

牛叉啊老哥,我4月底刚转到ANZ,4000也到手了,利率还可以,其他的银行已经没有4000了。估计我等个一年再看看,这样会不会被银行拉黑名单啊。。。

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