持分求帮忙解惑

szrqypl

房子出租三年多如今要退租，今天检查发现墙面很脏，当初出租之前刚刚粉刷过，现在我有没有权利要求租客油漆墙面？
当时签了一年合同，后来我要求续签合同时，租客说随时会退租，所以就没再签，一直住到现在，那这份合同还没效吗？谢谢大家！

滤霸

脏可以要求清洁，或者扣除清洁的费用，确定无法清洁掉的话可以要求重新粉刷或扣除费用了。不过听到过的这种争端多数都是扯皮的事情，因为能否清洁得掉、已经干净的程度没有明显界定。有些清洁公司压根就不管墙面，怕擦掉漆，很多油漆墙面其实用湿布一擦就焕然一新了。

Ngshun

租客入住有拍照嗎？有condition report 嗎？有lodge bond 嗎？如果其中之一样都设有根本去到court 不会勝。
如果以上都有、那是脏或damaged or tear and wear?
如果是脏租客必须清洁
如果是damaged 租客必须维修
如果是Tear and wear, 那设权叫租客付钱。钱
租了三年了。一点兒就算吧！

szrqypl

滤霸 发表于 2020-5-16 15:59
脏可以要求清洁，或者扣除清洁的费用，确定无法清洁掉的话可以要求重新粉刷或扣除费用了。不过听到过的这种 ...

有清洁，但是，还是惨不忍睹

szrqypl

Ngshun 发表于 2020-5-16 16:24
租客入住有拍照嗎？有condition report 嗎？有lodge bond 嗎？如果其中之一样都设有根本去到court 不会勝。 ...

只有照片

Ngshun

szrqypl 发表于 2020-5-17 15:26
只有照片

如果沒lodge bond, 你可能被罚款。