新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投資房的維修費用能在賣房的時候全拿回來嗎? ...

精华好帖回顾
· 大头家常菜 -- 自己泡豇豆（泡澡版） (2010-1-15) datou2z	· 周末的西式晚餐（新添了做法） (2010-5-28) lilibet
· 2022年冬之探访塔利班国度（全文完） (2022-12-12) patpatchow	· 【分享】一起来寻找南十字星 ★ The Southern Cross - CRUX ★ (2005-6-11) powermao

查看: 1636|回复: 9

[日常管理] 投資房的維修費用能在賣房的時候全拿回來嗎? [复制链接]

火爆

草鞋族

发表于 2020-5-16 13:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由火爆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者火爆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在melbourne 東南區有套投資房,租客說暖氣不工作。今天修機器的技工說,機器太舊1989年的,買不到零件,叫我換新的價格2000-2500。想問一下, 這2000-2500 我是不是可以100% 從capital gain 扣回來嗎? 或是personal tax 可以全部deduct 回來嗎? 我個人是sole trader 去年報了四萬income.
如果不能全新扣回來, 那我只能多找幾家技工看可不可修好。我估計修理費用不會多過$300

ken1huang

银靴族

发表于 2020-5-16 16:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ken1huang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken1huang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不懂帮顶一下

pureness

木屐族

发表于 2020-5-16 17:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pureness 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pureness 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

幫頂～

onlyoung

皮靴族

发表于 2020-5-16 18:11 |显示全部楼层

此文章由 onlyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个要做折旧扣除，分摊到五年还是十年

sunnygagaldz

皮靴族

发表于 2020-5-16 18:11 |显示全部楼层

此文章由 sunnygagaldz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnygagaldz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

折旧

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-5-16 18:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由君临澳洲原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者君临澳洲所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

什么是负扣税知道不？

火爆

草鞋族

发表于 2020-5-16 22:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由火爆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者火爆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

onlyoung 发表于 2020-5-16 18:11
这个要做折旧扣除，分摊到五年还是十年

那如果我在兩年內把房子賣了,怎麼算?
我聽朋友說可以先不申報, 等賣房的時候。在capital gain 扣,是真的嗎?比如我買的時候50w 賣的時候80w 那30w 的capital gain 里面是不是可以減去這2000元的暖氣費? 謝謝

fgyzj

皮靴族

发表于 2020-5-17 21:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fgyzj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fgyzj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问你的会计师吧。

summer0623

布鞋族

发表于 2020-5-18 09:40 |显示全部楼层

此文章由 summer0623 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 summer0623 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

火爆发表于 2020-5-16 22:07
那如果我在兩年內把房子賣了,怎麼算?
我聽朋友說可以先不申報, 等賣房的時候。在capital gain 扣,是真 ...

我的理解是若你是在這個財務年度賣房可以直接扣掉，不然就是扣每年的折舊費，但前提你有折舊攤提的表格(報告)。

火爆

草鞋族

发表于 2020-5-18 17:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由火爆原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者火爆所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

summer0623 发表于 2020-5-18 09:40
我的理解是若你是在這個財務年度賣房可以直接扣掉，不然就是扣每年的折舊費，但前提你有折舊攤提的表格( ...

謝謝,今天打電話問了一下會計, 他們說的跟你一樣, 分五年折舊。所以也答應了今天上午換全新的機器。接下來五年都不用操心暖氣會不會再壞。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 投資房的維修費用能在賣房的時候全拿回來嗎? [复制链接]

发表回复

浏览过的版块