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[贷款相关] 去NAB要求review固定期，失望而归 [复制链接]

wxz_828

木屐族

发表于 2020-5-6 15:56 |显示全部楼层

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说是不能降，必须有break fee，因为还有近两年的期。只浮动的部分给降了0.1%，我现在自住固定息3.69，比起2.19的来真是太高了，不知道还有神马办法吗？

十

katherman

银靴族

发表于 2020-5-6 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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你固定了多久？先联系NAB计算一下break的成本看看

jands

银靴族

发表于 2020-5-6 16:05 |显示全部楼层

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沒什麼好失望的,固定利率就是這樣,不然如果利率升了銀行可以要求你升利息嗎?

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churchman	+ 8	感谢分享

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wxz_828

木屐族

发表于 2020-5-6 16:07 |显示全部楼层

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因为群里有人说固定期也可以match

maplelin

银靴族

发表于 2020-5-6 16:08 |显示全部楼层

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固定期绝对不能太长，你算不过银行的。

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-6 17:17 |显示全部楼层

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3.69%是以前的首次置业，当时这已经是最划算的offer了，没招，这三次连降本来也无法预测，你可以先问问breakcost是多少。但是由于3次降息 2年产品牌价差值很大你的cost也会很高，如果5000以内你可以强行转到ANZ。他给你报销4000，你转有750+罚金的cost。但是新的利率低，罚金不大可以忍。

签名不得广告，会被禁言

wxz_828

木屐族

发表于 2020-5-6 17:24 |显示全部楼层

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问了break cost要15000，那么算下来省得利息几乎差不多，没什么意思了

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-5-6 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由有机六兽于 2020-5-6 16:30 编辑

固定两年就差这么多我本来还考虑固定两年呢现在看固定一年算了

summer0623

布鞋族

发表于 2020-5-6 18:08 |显示全部楼层

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15000真的蠻狠的

TSBOY

皮靴族

发表于 2020-5-6 18:15 |显示全部楼层

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wxz_828 发表于 2020-5-6 16:24
问了break cost要15000，那么算下来省得利息几乎差不多，没什么意思了

15000！贷挺多啊老板。你暴露了(monkey23)

签名不得广告，会被禁言

Eldershaw

皮靴族

发表于 2020-5-7 17:45 |显示全部楼层

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很正常，我的3.89呢

sun2012

银靴族

发表于 2020-5-7 17:48 |显示全部楼层

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银行不可能降还在固定期贷款的利率

Amanda2019

布鞋族

发表于 2020-5-7 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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wxz_828 发表于 2020-5-6 16:24
问了break cost要15000，那么算下来省得利息几乎差不多，没什么意思了

15000是怎么计算的？跟固定部分的贷款金额多少有关，还是不管多少贷款都是这个break fee?

Xivix

皮靴族

发表于 2020-5-7 20:29 |显示全部楼层

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NAB一直在这个事情上很傲娇，不过当你要转走的时候他们的态度还是很好的

皇帝新衣

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发表于 2020-5-7 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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不知道失望啥。

hellochina

银靴族

发表于 2020-5-7 20:43 |显示全部楼层

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固定利率这种事就是愿赌服输，没什么好失望的

lihe1314

皮靴族

发表于 2020-5-8 10:27 |显示全部楼层

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学到人生第一堂课，永远别固定利息

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楼下对齐

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发表于 2020-5-8 10:37 |显示全部楼层

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你固定利率想分手，就得把固定利率要付的利息都付了才行

kelvir

皮靴族

发表于 2020-5-8 11:05 |显示全部楼层

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基本操作，我30W不到CBA 3.89%的贷款，还有2年不到
break fee竟然要charge 8千多
就丢着不管了

Hetbert

头像被屏蔽

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发表于 2020-5-8 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Hetbert 于 2020-5-8 16:15 编辑

kelvir 发表于 2020-5-8 10:05
基本操作，我30W不到CBA 3.89%的贷款，还有2年不到
break fee竟然要charge 8千多
就丢着不管了 ...

嗯，现在break比较贵，要是在三月份break的话，应该只要5千多。

其实算上4000返现的话，break之后固定两年2.19%还是能给你省6千的，如果固定一年再转贷会省更多。

只不过心里感觉不好，每月多缴利息零拔毛不疼，两年多缴1万多利息，一下出8000多break cost就很难受。

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leon3758

银靴族

发表于 2020-5-8 12:34 |显示全部楼层

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我也是NAB，目前浮动3.27, 固定3.89（2020年12月25到期）上周打电话给NAB没有任何商量余地；等年底固定到2.19基本差不多了

wxz_828

木屐族

发表于 2020-5-8 15:29 |显示全部楼层

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教训是固定期一定不可以太长，最多最多两年

mocha185

铜靴族

发表于 2020-5-8 15:32 |显示全部楼层

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与虎谋皮。。。

fffighter

金靴族

发表于 2020-5-8 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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这个是愿赌服输啊，当初固定这么久，现在只能继续走下去。

tokyu

布鞋族

发表于 2020-5-9 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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我是NAB的，刚好下个月到期，现在固定了2.19。原来3.88，利息节省了

BlueMountainAu

银靴族

发表于 2020-5-10 09:51 |显示全部楼层

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tokyu 发表于 2020-5-9 20:29
我是NAB的，刚好下个月到期，现在固定了2.19。原来3.88，利息节省了

请问是NAB 2.19？多长？我看网上一年2:39 两年229

jimmyking

木屐族

发表于 2020-5-11 22:50 |显示全部楼层

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break cost就是（之前固定利息－现在固定利息）×违约时间。这样相当于把剩下未完成的固定利息提前支付，实际上的损失没有那么大。

如果不愿意支付break cost，那就等。

问题是等疫情过后，固定利息2.29还会有吗？

真的非常纠结！请分享你的想法.

bt123123

银靴族

发表于 2020-5-11 22:52 |显示全部楼层

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i am 4.12% with NAB.

Now you should be happier

jimmyking

木屐族

发表于 2020-5-11 23:05 |显示全部楼层

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今天收到银行邮寄过来的新合同，break cost 8000+ aud，签了就是提前锁定新利率。个人感觉这个固定利率后面不会再有了，但是家人反对说应该等。

heygenbaten

木屐族

发表于 2020-5-12 00:10 来自手机 |显示全部楼层

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我这3.87的心还在滴血呢

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