修屋顶报价【已完工】

隔壁小孩馋哭了

坐标墨尔本，最近雨是真猛啊！2层的house屋顶漏雨，今天拿到了报价，要$2800+gst。其中包含1. Replace broken tiles: $400; 2. Re-bed where needed: $700; 3. Full re-point: $1700。7年warranty。
感觉有点贵啊，原来以为是钻到天花板上拿点胶抹抹几百块的活儿。但是报价小哥说打点胶可能一时解决漏雨问题，但是不会长久。他说因为屋顶要定期维护的，我这个屋顶应该是很多年没有好好维护了，现在弄一次接下来十几年可以不用担心屋顶问题了。小哥看上去感觉蛮靠谱的，不知道这个报价合理不

更新：最后还是决定用最初给我报价的这个小哥了，楼主不善砍价所以最后也没有给便宜，只是warranty从7年延到了10年，其实感觉没有啥区别。小哥说我可以选择付现，然后他还是会给我出invoice的，等于他帮我付gst， 他说这就是能给我的最大限度的优惠了。我觉得能便宜将近300块付现挺好的，就是不知道这么做有没有啥风险。
还有就是，付定金之前他说会派2个人来，争取4天干完。可是实际上目前只有一个人过来干了大概4个小时，然后跟我说周日会再来做点收尾工作把gutter清理一下就要完工了。。。不知道是不是又被忽悠了

再更新：现已完工。看着还可以，希望不会再漏雨了。小哥活儿干的还行，但是感觉态度一般，收定金前特热情，而且说的好像我家屋顶情况特复杂需要超多人力，实际就是一个人来了3次，总共也就10个小时左右。还有让我比较不爽的是，报价时候说的warranty是包含所有工作的（换坏瓦，rebed和repoint）,结果最后invoice上的warranty只写了repoint。我也是没经验，当时也没注意看就付尾款了，刚刚才发现这个，没想到还有这种操作…给大家提个醒，以后多注意一点

四季丰收

找第二个报价

ken1huang

只能找其他报价再问问了

fuminlei

你自己都爬上去了，不拿点玻璃胶补一补？
如果你还准备住10几年，是需要好好修一修。

滤霸

多找几个报价，建议你考虑下连洗带刷漆的package，或许更划算一些。

marmot

如果上了几千刀,感觉不如直接再加钱换colorbond了,再加几个天窗

Yee168

楼主是怎么知道屋顶漏雨的，天花板有水印吗？

zl5431

难者不会会者不难。自己都能上去的话趁着现在没事干自己搞都行。当然你挣得比小哥多那就叫他干呗

隔壁小孩馋哭了

fuminlei 发表于 2020-5-2 13:49
你自己都爬上去了，不拿点玻璃胶补一补？
如果你还准备住10几年，是需要好好修一修。 ...

我哪里敢爬上去呀？报价小哥给拍的照片。

隔壁小孩馋哭了

滤霸 发表于 2020-5-2 13:51
多找几个报价，建议你考虑下连洗带刷漆的package，或许更划算一些。

我问了报价小哥，他说洗和刷漆没啥用，就是外观问题，没有功能性作用，建议我如果预算少可以不做。不知道有没有道理

隔壁小孩馋哭了

marmot 发表于 2020-5-2 13:54
如果上了几千刀,感觉不如直接再加钱换colorbond了,再加几个天窗

Colorbond会比瓦的好吗？我不太懂

隔壁小孩馋哭了

Yee168 发表于 2020-5-2 13:56
楼主是怎么知道屋顶漏雨的，天花板有水印吗？

天花板发黄，bunnings买了个湿度计测了一下发现湿度比别的地方高

隔壁小孩馋哭了

zl5431 发表于 2020-5-2 13:59
难者不会会者不难。自己都能上去的话趁着现在没事干自己搞都行。当然你挣得比小哥多那就叫他干呗 ...

自己不敢上啊…看着小哥架梯子我腿都开始发软了

滤霸

隔壁小孩馋哭了 发表于 2020-5-2 14:03
我问了报价小哥，他说洗和刷漆没啥用，就是外观问题，没有功能性作用，建议我如果预算少可以不做。不知道 ...

是实话，除了看着舒服和卖房时增值外确实没其他大作用，这就仁者见仁了。真要说功能性做用也不是没有，不同色调和漆面对室内温度有一定影响，至于所谓延长屋顶寿命就不值一提了。

demo1118

疫情前刚准备换一个老旧的metal roof， 换成colorbond 面积大概20平方米，报价2500+ 因为疫情的关系不想让人来家，暂时不做了

marmot

demo1118 发表于 2020-5-2 14:21
疫情前刚准备换一个老旧的metal roof， 换成colorbond 面积大概20平方米，报价2500+ 因为疫情的关系不想让 ...

坐标?
我打算半年一年后换掉老瓦,换成colorbond,加天窗和太阳能,让房子透亮起来.

demo1118

marmot 发表于 2020-5-2 14:25
坐标?
我打算半年一年后换掉老瓦,换成colorbond,加天窗和太阳能,让房子透亮起来. ...

坐标墨尔本

感觉这个活想接的tradie挺多的，可以多拿几个报价

marmot

demo1118 发表于 2020-5-2 14:29
坐标墨尔本

感觉这个活想接的tradie挺多的，可以多拿几个报价

我在悉尼,估计价格要贵一些,整个房子大概不到100方,全换掉估计得1万刀+?

HonorC

隔壁小孩馋哭了 发表于 2020-5-2 14:03
我问了报价小哥，他说洗和刷漆没啥用，就是外观问题，没有功能性作用，建议我如果预算少可以不做。不知道 ...

的确是这样，但我当时都做了，真心好看。

demo1118

marmot 发表于 2020-5-2 14:30
我在悉尼,估计价格要贵一些,整个房子大概不到100方,全换掉估计得1万刀+?

应该差不多，之前也找人报过价把现有砖瓦全部换成colorbond的，面积和你的差不多，报价记得也是1万到1.5万之间

zl5431

隔壁小孩馋哭了 发表于 2020-5-2 14:07
自己不敢上啊…看着小哥架梯子我腿都开始发软了

两层的我也不敢自己搞，只能花钱请人修。洗和漆主要是好看，防水还是要换掉烂的重新做。

会长一生推

full repointing 是只全屋顶做flexi repointing吗 还是只做顶端的一排瓦？

angaozhou

会长一生推 发表于 2020-5-2 15:44
full repointing 是只全屋顶做flexi repointing吗 还是只做顶端的一排瓦？

什么是 flexi repointing 呢 ？

会长一生推

angaozhou 发表于 2020-5-2 16:09
什么是 flexi repointing 呢 ？

其实就是repointing，用的材料不是水泥是种复合材料，想问下你报价里面repointing是full roof的吗还是只是ridge的

angaozhou

会长一生推 发表于 2020-5-2 16:12
其实就是repointing，用的材料不是水泥是种复合材料，想问下你报价里面repointing是full roof的吗还是只 ...

楼主似乎说full repointing而不光是ridge,

会长一生推

angaozhou 发表于 2020-5-2 16:20
楼主似乎说full repointing而不光是ridge,

还报价我觉还可以啊 最近也想做repointing

隔壁小孩馋哭了

会长一生推 发表于 2020-5-2 16:12
其实就是repointing，用的材料不是水泥是种复合材料，想问下你报价里面repointing是full roof的吗还是只 ...

我这个报价上说的是full repoint, 包括all ridge, gables and valleys, with flexi repointing
话说我都不懂这些都是神马意思

隔壁小孩馋哭了

HonorC 发表于 2020-5-2 14:33
的确是这样，但我当时都做了，真心好看。

请问您是什么时候做的呀，加上清洗刷漆会很贵吗？
我一时半会也不会卖房，自己住的话好像也不太会去注意屋顶好不好看，能不漏雨我就很开心了

隔壁小孩馋哭了

滤霸 发表于 2020-5-2 14:18
是实话，除了看着舒服和卖房时增值外确实没其他大作用，这就仁者见仁了。真要说功能性做用也不是没有，不 ...

感谢回复！如果不能起到延长屋顶寿命的话，那我估计还是不做了，现在想着漏雨问题能好好解决就不错了，什么美观性只能先往后靠靠了。

滤霸

隔壁小孩馋哭了 发表于 2020-5-2 16:46
感谢回复！如果不能起到延长屋顶寿命的话，那我估计还是不做了，现在想着漏雨问题能好好解决就不错了，什 ...

那就没必要浪费钱，仅仅是考虑性价比而已，打包做肯定比两种活单独做要便宜些，活多相比下比小修理更容易砍价。不过我也不懂，没直接接触过这个行业的人，对门邻居就是修屋顶顺便喷了个漆据说只加了很少的钱，具体价格没问，要真说视觉获利者应该算是我家看对面比较舒服，他自己家不过马路也看不到自家屋顶。