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[行情讨论] 公寓抛售量剧增，已经拖累市场成交。 [复制链接]

zxart

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发表于 2020-4-30 21:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 zxart 于 2020-4-30 20:12 编辑

离开6月30会计年度还有两个月，银行和房产大发展商发力，对于公寓的存货即将引发抛售！从现在开始，对于手上按耐不住的橘子皮的跳跃，希望购入自住房者的，可以大开杀戒了，投资房随意，惊喜还会慢慢出现！
附上今天Surry Hills现金成交一房公寓的成交情况以作参考。忘了说成交价，55万，42平北向！

去年成交价

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自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-30 21:11 |显示全部楼层

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好地方

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-30 21:11 |显示全部楼层

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现在空置率太高了，不建议接盘哦

zxart

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发表于 2020-4-30 21:14 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2020-4-30 20:11
现在空置率太高了，不建议接盘哦

公寓的成交价将拖累整个市场进入萧条。

win7

银靴族

发表于 2020-4-30 21:16 |显示全部楼层

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一房的要60+万，都可以在墨尔本买套HOUSE了，还不贵？

zxart

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发表于 2020-4-30 21:17 |显示全部楼层

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win7 发表于 2020-4-30 20:16
一房的要60+万，都可以在墨尔本买套HOUSE了，还不贵？

悉尼city，那一块早已经没地了。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2020-4-30 21:20 |显示全部楼层

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在降租和欠租的双重助力下，强烈建议以亏钱为乐的玩家入场，包爽！

zxart

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发表于 2020-4-30 21:33 |显示全部楼层

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bluetoliu 发表于 2020-4-30 20:20
在降租和欠租的双重助力下，强烈建议以亏钱为乐的玩家入场，包爽！

对于有现金没处花的主，大刀砍价是最爽的！

joe8

皮靴族

发表于 2020-4-30 21:35 |显示全部楼层

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跌了好多啊！之前的房子好烂好贵，现在的装修好的却住的舒服。

sibuna

布鞋族

发表于 2020-5-3 00:21 |显示全部楼层

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跌的的确不少

yl002

银靴族

发表于 2020-5-3 00:29 |显示全部楼层

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$655,000
Sold on 13 Aug 2018

今年55万抛售了？

Greenhorse

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发表于 2020-5-3 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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city很久没有成交了

katherman

银靴族

发表于 2020-5-3 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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不错的价格

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 14:41 |显示全部楼层

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如果这套房真是 550K 成交了，那这真是崩盘了。

zxart

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发表于 2020-5-3 14:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 zxart 于 2020-5-3 13:47 编辑

frankzhang2014 发表于 2020-5-3 13:41
如果这套房真是 550K 成交了，那这真是崩盘了。

在本周拍卖成交上面：33/679-695 Bourke Street, Surry Hills, NSW 2010
https://www.realestate.com.au/so ... rry+hills-133387950

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2020-5-3 15:05 |显示全部楼层

zxart 发表于 2020-5-3 13:45
在本周拍卖成交上面：33/679-695 Bourke Street, Surry Hills, NSW 2010
https://www.realestate.com.a ...

多谢告知看来狼真的来了

matchabbq

皮靴族

发表于 2020-5-3 17:23 |显示全部楼层

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这是朝东，不是朝北的

leben

银靴族

发表于 2020-5-3 17:27 |显示全部楼层

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投资房大抛售？

hostar

铜靴族

发表于 2020-5-3 17:29 |显示全部楼层

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55w一房的apt居然叫抛售……

hostar

铜靴族

发表于 2020-5-3 17:30 |显示全部楼层

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看错了我以为是墨尔本的surry hill。哈哈……

xiaohuai

布鞋族

发表于 2020-5-3 17:44 |显示全部楼层

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这个价格确实低了很多，感谢告知，观望。。。

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-5-3 17:49 |显示全部楼层

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存量房还好，银行没催你还贷款基本上都顶得住，接下来悉尼还有成批的公寓要settle，那个时候才是真正的精彩！

hairbei

白金靴族

发表于 2020-5-3 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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城里房白送都交不起物业费

Jarod_2003

布鞋族

发表于 2020-5-3 18:06 |显示全部楼层

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这个房子才在市场上挂了 3天就拍卖，觉得有猫腻

大黑天

铜靴族

发表于 2020-5-3 18:11 |显示全部楼层

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非常市中心了，central park，surryhill，Waterloo，这一带都很堪虞啊，重灾区，十室3空是起码的，有的整层租不出去，只能倒霉了。房东非常吃力啊，滴血盼望留学生们回来吧。

zxart

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发表于 2020-5-3 18:12 |显示全部楼层

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Jarod_2003 发表于 2020-5-3 17:06
这个房子才在市场上挂了 3天就拍卖，觉得有猫腻

挂了四周

zxart

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发表于 2020-5-3 18:13 |显示全部楼层

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hostar 发表于 2020-5-3 16:29
55w一房的apt居然叫抛售……

你以为是Seven hill

zxart

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发表于 2020-5-3 18:17 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2020-5-3 16:49
存量房还好，银行没催你还贷款基本上都顶得住，接下来悉尼还有成批的公寓要settle，那个时候才是真正的精彩 ...

最近两周，我发现很多开发商公寓开始抛售，本来年头开始转租的，当时还想着，二手投资房出租被挤压，没想到疫情来了，金融危机来了，又碰上会计年度到了。于是乎，这事就难办了。

zxart

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发表于 2020-5-3 18:19 |显示全部楼层

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大黑天发表于 2020-5-3 17:11
非常市中心了，central park，surryhill，Waterloo，这一带都很堪虞啊，重灾区，十室3空是起码的，有的整层 ...

这周围很多单身新移民非亚裔，住不起Bondi的都在那一带。

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-5-3 18:22 |显示全部楼层

大黑天发表于 2020-5-3 17:11
非常市中心了，central park，surryhill，Waterloo，这一带都很堪虞啊，重灾区，十室3空是起码的，有的整层 ...

central park晚上的灯都是黑着的不过感觉房东不差现金流目前没有抛售的房源甚至还少了

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