删

joyfulfawn

删

vim

1.5米是social distance,与工作无关

deen

既然选择了Westfield提名的shopfitter，有问题应该他们负责，工作场所应该不影响。
到是你要求延期，租金问题比较复杂

Ngshun

你们这样理解、医生和nurse, child care 员工全部都犯法？工作以內不applied 的

deen

恭喜，能在这个时期租约到期退出

joyfulfawn

deen 发表于 2020-4-30 10:16
既然选择了Westfield提名的shopfitter，有问题应该他们负责，工作场所应该不影响。
到是你要求延期，租金问 ...

我们从二月开始要图纸，Westfield一直拖着不给答复。后来说时间太久了，没办法找到。这样我们也就无法用自己的shop fitter来做，因为他们也不确定original condition是什么，具体的要求是什么。Westfield现在的报价是五万六，如果我们自己做两万就下来了。工作场所是受影响的，比如有要求场地不能多于几人，每个店家都有Westfield的明文要求。可口可乐已经发信给我们说冰箱不能安排移出，就是因为不够1.5米距离的问题，现在搬是违法的，一旦被举报可口可乐和我都需要付罚款。但我不确定这一条适不适应工程队。

joyfulfawn

deen 发表于 2020-4-30 10:18
恭喜，能在这个时期租约到期退出

算是吧～ 可算挨到头了：-）

joyfulfawn

Ngshun 发表于 2020-4-30 10:18
你们这样理解、医生和nurse, child care 员工全部都犯法？工作以內不applied 的

具体法律明文规定在哪里可以查到？

deen

joyfulfawn 发表于 2020-4-30 11:16
我们从二月开始要图纸，Westfield一直拖着不给答复。后来说时间太久了，没办法找到。这样我们也就无法用 ...

5-6万什么店？多大面积？Westfield有点黑，应该不用shopfitter，他们有专门拆店的。
既然你用他们的shopfitter，和Westfield商量一下，有没有已经关的空铺，临时存放一下

joyfulfawn

vim 发表于 2020-4-30 10:09
1.5米是social distance,与工作无关

工作无关吗？我们现在断电断煤气。被告知只有在完全没有客人不营业的时候，才可以安排工作人员上门查表，否则不合社交距离规定。

joyfulfawn

deen 发表于 2020-4-30 11:25
5-6万什么店？多大面积？Westfield有点黑，应该不用shopfitter，他们有专门拆店的。
既然你用他们的shopf ...

64平。我们不续约了。现在大家都不确定Westfield如何减租。他们给我回复说从三月开始计算如果租约不足24个月，铺租一分不减。我家熬不到food court 全面开放了

deen

joyfulfawn 发表于 2020-4-30 11:38
64平。我们不续约了。现在大家都不确定Westfield如何减租。他们给我回复说从三月开始计算如果租约不足24 ...

Westfield是最流氓的公司

geyaru

我的拆店费用是商场帮我出的， 而且还问我有没有药自己带走的东西， 需要的话随便拿。 westfield 太小气了吧……

老婆是CPA

Defit 自己安排啊 工程队不受限 专业的 但找几个朋友组队就不行了

xiaoshuzime

construction 貌似不在受影响范围内，不知道拆店算不算construction中的demolition

joyfulfawn

刚刚跟律师确认了一下， 律师的回复是如果Westfield同意并支持的情况下， 同时工程队也愿意做， 是可以执行并不会被罚款的。如果Westfield不支持的话不可以，但他们必须给相应的可行性方案。   比如由此造成工期超期，在他们没有新的租客签订前不可以加租。 打电话和Westfield的retail manager 和leasing manager 确认， 他们的回复是不可以违反social distance的规定。如果违反，会追责工程队，但与业主无关。如因此规定造成延期，铺约顺延， 铺租照交，不做减免。

s4048987

楼主，你们是做什么餐饮的？

biwenshu1990

拆店铺价格贵吗 应该找什么人啊

joyfulfawn

s4048987 发表于 2020-4-30 18:15
楼主，你们是做什么餐饮的？

做中餐

s4048987

joyfulfawn 发表于 2020-4-30 18:30
做中餐

其他foodcourt 的商家还在坚持么？

joyfulfawn

biwenshu1990 发表于 2020-4-30 18:18
拆店铺价格贵吗 应该找什么人啊

最好用Westfield推荐的公司，否则很容易扯皮，比较麻烦。拆店前结束后，都需要paperwork，Westfield 审核通过才可以。当然，通过商场给我们的报价和公司直接给的报价是有差距的。

joyfulfawn

s4048987 发表于 2020-4-30 18:38
其他foodcourt 的商家还在坚持么？

合同没到期的，也只能坚持～ 不开门不营业，账单照寄。目前这局势，Westfield找不到新的租客，合同未满，想一走了之基本行不通。（如果连锁店，也许有希望？？这个就不是很清楚）Westfield今天通知说，对合同还有24个月以上的业户，铺租减免可能会从四月开始计算。比如铺租1万，月流水比去年同期下降70%，那么当月Westfield收3千，然后剩余7千的50% Westfield自己吸收，但另50%, 即3千5，业主要在24个月内交清。

Robbie2018

joyfulfawn 发表于 2020-4-30 19:01
合同没到期的，也只能坚持～ 不开门不营业，账单照寄。目前这局势，Westfield找不到新的租客，合同未满， ...

那么wf里面的小吃店，即便关门也要照交大部分店租咯？

joyfulfawn

Robbie2018 发表于 2020-4-30 19:34
那么wf里面的小吃店，即便关门也要照交大部分店租咯？

是～完全停业状态也要分期付一半租金+outgoings

62614

真是让人唏嘘啊Westfield

guess12356

已经租金减半了，就可以了啊，现在的人 怎么都这么贪婪

OCV

不能开门就不能要求付租金，没收入还要付一半租金太不合理，费用自付还是合理的

jedi_knight

WF 租金都是很高，各种费用，付一半都很厉害，少则几千，多则上万了

hpehpe

joyfulfawn 发表于 2020-4-30 19:01
合同没到期的，也只能坚持～ 不开门不营业，账单照寄。目前这局势，Westfield找不到新的租客，合同未满， ...

請問你是那里的Westfield

steveruncorn

joyfulfawn 发表于 2020-4-30 19:01
合同没到期的，也只能坚持～ 不开门不营业，账单照寄。目前这局势，Westfield找不到新的租客，合同未满， ...

比如铺租1万，月流水比去年同期下降70%，那么当月Westfield收3千，然后剩余7千的50% Westfield自己吸收，但另50%, 即3千5，业主要在24个月内交清。

----另50%，3500是怎么算的？没看懂。。。