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[自购小窝] 大地的3房还是小地的4房？ [复制链接]

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-4-24 08:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 Karen2010 于 2020-4-24 22:51 编辑

最近看的两个房子在同一个区，年龄就差一年，问题是小的地建的是4房，大的地居然建个3房，现在已经到出offer签合同的阶段了，很纠结

小的地350平，建的4房，户型设计很好，房子内部和院子都觉得很大，出了最高的offer没被接受，却看上另一个房子了，450平的地建的3房，而且户型不大，没有media room，所以后院特别的大，打算自住其实3房对我来说就够了，350的地的后院也够用了，但是看到大地的，还是很心动，成交价格就差5k-10k的话，哪个性价比更高？长远来看哪个更保值呢？

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更新：

谢谢大家的意见，看到还是选4房的多，我也动摇了，现在有一个新的梗是发现4房旁边有一片绿地reserve for cemetery, 在一条大路的另一边，这个房离大路有10几个房子的距离吧，现在价格差12k，就是不知道这个墓地什么时候开始用，因为是新区，房子才3，4年新，很多地方还正在建房

spikezw

皮靴族

发表于 2020-4-24 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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不要把450称为大地。都是半块地，所以选房间多，布局合理的。

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-4-24 08:25 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2020-4-24 07:23
不要把450称为大地。都是半块地，所以选房间多，布局合理的。

哈哈被你笑话了，就是两个相比来说大一点的地

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2020-4-24 08:26 |显示全部楼层

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房子本身不升值，是地升值。

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rabbitpoint

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发表于 2020-4-24 08:28 |显示全部楼层

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不可分的地无太所谓，看用途

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-4-24 08:28 |显示全部楼层

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喜欢蓝天发表于 2020-4-24 07:26
房子本身不升值，是地升值。

所以很纠结，现在4房那个租金比3房的每周多40

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-24 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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选四房的，350和450都是小地。要是350和600的地价钱一样，那选600的。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-24 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢蓝天发表于 2020-4-24 07:26
房子本身不升值，是地升值。

租金收多收少，是房子，不是地。租客不看land value.

足迹最穷地产投资人

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-4-24 08:32 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-4-24 07:29
选四房的，350和450都是小地。要是350和600的地价钱一样，那选600的。

谢谢建议，看着那么大的院子想着种花种菜空间大哈哈

470570130

草鞋族

发表于 2020-4-24 08:34 |显示全部楼层

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我说句公道话当然四房土地升值这种事空中楼阁罢了
请给我和楼主点个赞谢谢

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-4-24 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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Karen2010 发表于 2020-4-24 07:32
谢谢建议，看着那么大的院子想着种花种菜空间大哈哈

对啊，花菜的住的宽敞一些，还是人住的宽敞一些呢？这个没有统一答案。都可以。

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足迹最穷地产投资人

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-4-24 08:38 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2020-4-24 07:35
对啊，花菜的住的宽敞一些，还是人住的宽敞一些呢？这个没有统一答案。都可以。 ...

其实我以前就想要个3房大院子的，只是第一个先入为主了，户型设计很喜欢，所以纠结了

。。

Auking

银靴族

发表于 2020-4-24 08:46 |显示全部楼层

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就现在疫情来说，大地的后院能给孩子们打球骑车，窝在房间里孩子们会憋坏的

sunonfire

布鞋族

发表于 2020-4-24 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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这个问题与小马过河很类似，如果问华人得到的答案大部分是选房子大的，如果问西人得到的答案大部分是选地大一些的。。。至于最后怎么选还得看楼主自己了

stella_hq

金靴族

发表于 2020-4-24 09:00 |显示全部楼层

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4房的

Pippa

圣靴族

发表于 2020-4-24 09:03 |显示全部楼层

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能不能换个思路：再等几个月，说不定同一个价钱能买个700平米的四房？

xsmile

皮靴族

发表于 2020-4-24 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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4房

ittgx

铜靴族

发表于 2020-4-24 09:41 |显示全部楼层

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选4房

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-4-24 09:44 |显示全部楼层

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户型第一，四房

littleapple2016

皮靴族

发表于 2020-4-24 09:50 |显示全部楼层

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大地三房，很多老房轻易就能隔出一间或两间，3房变4，5房，很多华人不都是这末整的

Ping2014

草鞋族

发表于 2020-4-24 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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3房够住的情况下，如果是我就选450的地了。440和350差了100平了。

小短睫毛

银靴族

发表于 2020-4-24 09:56 |显示全部楼层

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450,350没啥大区别。看哪个格局喜欢吧

Ghj1422

木屐族

发表于 2020-4-24 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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我选大地的 350 4房的根本没院子住起来不舒服有地后院还能挖个鱼塘什么的多好

滤霸

金靴族

发表于 2020-4-24 10:38 |显示全部楼层

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房子可以贬值到负数，地就不会了。单纯从经济考虑肯定选450的，图自住舒服的话可以无视这点，反正买哪套都是会后悔的

马马杜

银靴族

发表于 2020-4-24 10:58 |显示全部楼层

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第一感觉最重要吧, 房子买了自己住舒心最重要, 但目前这样的市场居然出到最高价都没有被接受?

altman

布鞋族

发表于 2020-4-24 11:00 |显示全部楼层

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单纯觉得350的地有点小

michaelaa

皮靴族

发表于 2020-4-24 11:12 |显示全部楼层

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房子只会贬值，升值的是土地

手头紧优先考虑租金，否则就买大地

didi523

银靴族

发表于 2020-4-24 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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当然4房，无论投资还是自住。

火锅的郭

皮靴族

发表于 2020-4-24 11:22 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2020-4-24 08:03
能不能换个思路：再等几个月，说不定同一个价钱能买个700平米的四房？

现在准备抄底的很多，不知道会不会降下来吧

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-4-24 11:23 |显示全部楼层

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450平的地建的3房, 后院可以盖2室1厅的Granny Flat

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