买房了,却因卖方银行的失误现在无法交房入住,该怎么办?

liurusi

5月份买了一UNIT, 原本是7月初交房的,却接到律师通知说卖方的银行COMMONWEALTH BANK把产权证搞丢了,找不着了,据说可能要重新做一份.我现在租的房子马上就要到期了,可是因这原因SETTLE不了,没法交房入住,真是郁闷.律师说如果我要提前住进去可能卖方要CHARGE房租. 该怎么办?

真没想到澳洲的银行也会出现这么乌龙的低级错误!!

xingbu

没有按时settle可以要求对方赔偿，赔偿费可以补贴租金吧，另外提前租住进去也可以，反正到哪里都要先租过渡一下，说不定还可以谈谈房租呢．

hardlife

卖方delay两周是可以的, 没赔偿费. 但买方不行. delay就要赔.

cgz

在nsw吗？是的话，就没办法了。nsw的合同强烈向卖方倾斜的，很不公平

liurusi

谢谢各位的回复,我在NSW.合同确实是向卖房倾斜的,买方如果DELAY的话,要按12%的利率赔偿的. 律师说只能是向卖方发信说如在14天内不能解决交房,我们有权取消这个交易,拿回10%的定金.

steven_sa

原帖由 liurusi 于 2009-7-9 22:54 发表
谢谢各位的回复,我在NSW.合同确实是向卖房倾斜的,买方如果DELAY的话,要按12%的利率赔偿的. 律师说只能是向卖方发信说如在14天内不能解决交房,我们有权取消这个交易,拿回10%的定金.

想买的房子取消交易？放了那么久的定金估计不会给利息给你吧，呵呵。这找的什么律师啊，估计到头来律师费还不能少他的吧。好的律师应该是替买家找对方的茬，让对方多少有些赔偿。

garysu

lz，如果你能协商后以合理的价钱租住那个房子，不是好事，但也未必就很糟糕。租金比还贷款便宜点，而最近也不象会加息的样子。催促一下律师给你谈判一下。

liurusi

只有在遇到麻烦的时候才知道选择律师的重要性,我这律师,你要不打电话追问她,我看她可能会让我等一个月才SETTLE,完全不会替客户考虑.我一说想提前住进去,她就说对方会CHARGE你房租,完全没有为你据理力争的想法.

就是CENTRAL附近那家周任律师行,服务超差!!!

li_xinyuan

原帖由 cgz 于 2009-7-9 22:44 发表
在nsw吗？是的话，就没办法了。nsw的合同强烈向卖方倾斜的，很不公平

严重同意！我那时settle往后挪了很久的。一直拖阿拖的。