新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 我的看房买地过程全纪录—墨尔本北区South Morang(小区照片更新在6楼) (2010-8-16) 特特喵 · 美食接龙-竹笙炖花菇 patrickzhu接招 (2008-2-5) bluesummer
· 扫地僧满地乱走之一个人的旅行 -- 塔斯马尼亚 (2012-3-4) 扫地僧 · 【136mydream美食记】不得不夸自己一个--第一次做烤鸭就这么漂亮,堪比全聚德--详细做法步骤已上(多图) (2011-11-15) 136mydream
Advertisement
Advertisement
查看: 1212|回复: 2

[财务贷款] Fixed vs Variable 房貸請教 [复制链接]

发表于 2020-4-16 15:23 |显示全部楼层
此文章由 frogking1012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frogking1012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前設 : 需要 $1m, cash on hand = $200k


Case 1: NAB Fixed 1 year 2.39%

fixed 沒offset, 所以留個 $100k cash on hand

(1 - 0.1)m * 2.39% = $21510


Case 2 NAB variable 2.84%

有 offset, 可 redraw, 不用留 cash

(1 - 0.2)m * 2.84% = $22720


同樣的 repayment, case 1 還的本金比較多,複利下長遠更佔優


cash rate 已經很低, 沒多少下跌空間. 請問能否結論 現階段 Fixed 比較好?
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-4-16 15:37 |显示全部楼层
此文章由 ericliu530 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ericliu530 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
能不能fix 0.7m, 0.3 variable?

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
frogking1012 + 2

查看全部评分

发表于 2020-4-16 15:57 |显示全部楼层
此文章由 frogking1012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frogking1012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ericliu530 发表于 2020-4-16 14:37
能不能fix 0.7m, 0.3 variable?

0.7m * 2.39% + (0.3 -0.2)m *2.84% = $19570

謝謝!

同樣能做到 loan 1m, 保持 cash on hand 在 offset

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部