房产投资还会是一个黄金时代？

gord.g

关于房产看多和看空的永远不在一个维度上。
同样一个现象，两种解读
看多房产者思维：经济不好，利率降低，利好房产;利率升高，说明经济好，利好房产;房价永远涨。
看空者，则前后调了个，经济好，提高了利率，你看对房价不利吧？利率低了，你看经济不好了吧，房子该降了吧？
同一个硬币永远有二面，落地后究竟是哪一面？概率问题。同一个经济现两种解读，谁对谁错，概率问题。
经过几十年了的发展，澳洲房产和中国房产十分相似，一次次看空，一次次失败，房价巳到空中。
抛硬币理论，最终出现正反面的次数趋一致的。现在房价涨或跌的概率，大概率会是怎样呢？
市场经济规律应该是波浪式的，有峰底，蓄积动能冲高，有峰顶，势能足要降到峰底，周而复始。
每次经济危机就是验证这个规律。房产会逆这个规律吗？
现在各国政府拼命印钱，试图改变规律，如果印钱就行，那人类就太幸福了。

沧海一粟a

悉尼墨尔本房地产一直涨的原因，主要是有新移民涌入，有人的地方才有房地产，哈哈。比方西澳的房子，现在的房价比2004年都便宜

jacsonlin

你买房是不是就等几个月就卖，如果是，就等，不过难度系数高。事情每天都在变化。如果不是，那就买。

yumintaoaud

房地产的核心问题是门槛太低

phzrx

说的太好了： “如果印钱就行，那人类就太幸福了.”

2018发发发

确实是印钱就行。
短期肯定是有升有落，中长期肯定涨的，钱是越印越不值钱了。
这个道理如果都不明白，你说你能看明白短期走势，我个人是更不相信。

gord.g

2018发发发 发表于 2020-4-14 11:11
确实是印钱就行。
短期肯定是有升有落，中长期肯定涨的，钱是越印越不值钱了。
这个道理如果都不明白，你说 ...

经济肯定发展，资产价值也是要涨的，现在讲的就是周期，人的一生中也就几个周期。对于自住来说，有影响，但不大。但我讨论的是投资就另当别论了。

2018发发发

gord.g 发表于 2020-4-14 11:30
经济肯定发展，资产价值也是要涨的，现在讲的就是周期，人的一生中也就几个周期。对于自住来说，有影响， ...

周期也说不准的。2000年互联网泡沫破灭，谁能知道以后还是Microsoft,Google的世界？
2008年金融危机是美国房价引爆的，谁知道之后十年房价能上天？
现在有这么个疫情，就能说悉尼现在一M的房子，一年以后是700K,不是1.5M?谁都别吹牛。

active52004

沧海一粟a 发表于 2020-4-14 11:00
悉尼墨尔本房地产一直涨的原因，主要是有新移民涌入，有人的地方才有房地产，哈哈。比方西澳的房子，现在的 ...

同意，房地产长期看人口

yang5637

澳洲的房子含金量比脚高看看这次疫情，澳洲耗子独门独院，前后院子，隔离在家也不孤单。纽约和欧州国家，楼房密度太大，相互交叉感染冠状病毒十分危险。澳洲耗子优点多多

大头爸爸

其实谁也不用说服谁，自己判断就行，人云亦云能赚大钱的话，大家都是富豪了

asschemer007

楼主说的很客观，多空都不得罪的前提下，长期看好房市！

leben

有升有降 正常。何时黄金  自琢摸

sydgcc

我只知道现在房地产中介一定是雷锋，复活节假期也不休息，明明知道一年后会翻倍现在还拼命给我打电话价格一降再降想让我买房子

asschemer007

sydgcc 发表于 2020-4-14 12:19
我只知道现在房地产中介一定是雷锋，复活节假期也不休息，明明知道一年后会翻倍现在还拼命给我打电话价格一 ...

你从哪里听来的一年后翻倍，如果这都分不清的话，还是别投资房子了！

MK2

sydgcc 发表于 2020-4-14 12:19
我只知道现在房地产中介一定是雷锋，复活节假期也不休息，明明知道一年后会翻倍现在还拼命给我打电话价格一 ...

我也是一样感觉 几个中介最近特别热情 周末假期都不眠不休

自游自在

银行也很敬业呀。发现我上次预批过期了，也主动打电话过来问要不要重新再做一个

天涯浪客

光脚冲锋不怕死，有理没理无所谓。

Jarod_2003

中国的房产走的是有社会主义特色的房产经济路线， 和世界自由经济体系下的房产是有区别的。

换一种说法， 你把中国房产的逻辑或者理论来套澳洲房产 那就是牛头不对马嘴

gord.g

2018发发发 发表于 2020-4-14 11:41
周期也说不准的。2000年互联网泡沫破灭，谁能知道以后还是Microsoft,Google的世界？
2008年金融危机是美 ...

个人愚见：

既然是投资，那还是要考虑周期和概率问题的。

如果不讲这，按道理房地产在人类史上，一直是涨的。
但也有很多房产投资者，在一些周期内亏本卖的，很简单碰到下降小周期了。

再者也要看概率，夸张点，若说一个房子连续涨了或跌了几十年，没经历过周期，
也许更易可以判断涨或跌的概率。

当然，人有形形色色，思想千万种，判断方向不同也正常，所以有赚有赔。
这就是市场的魅力。