看了大家涨跌的预测，我觉得其实最关键的是银行的贷款政策有没有变化

xhxj

大家最近都有很多预测，空军多军都有各自的道理，我觉得房价涨跌取决于需求和银行贷款。疫情发生前需求挺旺盛的，这些需求因为疫情被暂时压制住了，疫情结束后需求会被释放出来，这个时候的决定因素就是银行放贷的政策了，如果收紧，有能力贷款的人会变少，贷到的金额会变少，那么用于买房子的钱就少了，房价会跌。相反如果银行或者说政府要刺激楼市，贷款放松，那么能贷款的人多了，能贷到的金额多了，那么有资格入市的人就多了，买房子的资金也多了，房价就会上涨。

所以我觉得起决定作用的还是银行贷款政策。

水米

都这时候了还房价房价的 人生就这么点事吗

ANDERXON007

说的有理，

要是银行敢贷，

贷110%，还负利率，

我要考虑一下，海边豪宅带码头那种。

gaoyuan136

楼主找个靠谱的banker或者brooker问一问吧 现在银行的贷款政策如何 这消息已经有一周多了

ericliu530

政府让你涨总有机会，跟着政策走。玩不过政府，玩不过银行，随心就好

xhxj

ANDERXON007 发表于 2020-4-12 13:59
说的有理，

要是银行敢贷，

要是那样的话没人敢贷款了，指不定什么坑等着呢，肯定还是巨坑

xhxj

ericliu530 发表于 2020-4-12 14:15
政府让你涨总有机会，跟着政策走。玩不过政府，玩不过银行，随心就好

所以无论是空军还是多军都是大家的一厢情愿，涨跌完全看政府的态度，银行手松一下，大量人和钱入市必然抬高房价，银行手紧一下，房市立马萎缩就跟大选前一样惨淡

自游自在

银行钱荒呢

ericliu530

xhxj 发表于 2020-4-12 14:43
所以无论是空军还是多军都是大家的一厢情愿，涨跌完全看政府的态度，银行手松一下，大量人和钱入市必然抬 ...

对的，所以大家没必要争论，自己判断。刚需没必要犹豫，选自己承受得起最好的，遇见好的就上，没遇见也不强求。投资也三思，做好赚钱赔钱的准备。

iseatrit

bank's credit rating has been downgrade, resulting in the higher borrowing cost, which will reduce the lending capability

xhxj

iseatrit 发表于 2020-4-12 15:49
bank's credit rating has been downgrade, resulting in the higher borrowing cost, which will reduce t ...

还没有被降级吧，只是负面观察阶段

而且其实很多国家都不是AAA级别，US, UK etc.毕竟3A的国家很少，所以即使被降级的话，也就是降成美国，英国这样，不会有很大影响吧？

xhxj

自游自在 发表于 2020-4-12 14:46
银行钱荒呢

不是QE了吗？按照MMT理论钱可以不停的印，债务不需要全部付清，那么就不会有钱不够一说了啊

我叫老王Ha

xhxj 发表于 2020-4-12 14:43
所以无论是空军还是多军都是大家的一厢情愿，涨跌完全看政府的态度，银行手松一下，大量人和钱入市必然抬 ...

这也不一定就对的，银行想松，敢吗？信用评级不要了？风险不控了？

joeintheend

由于可以由于疫情推迟贷款 银行对新贷款审核非常严格了

ANDERXON007

xhxj 发表于 2020-4-12 14:40
要是那样的话没人敢贷款了，指不定什么坑等着呢，肯定还是巨坑

一看你就知道是个有钱人，

真正的无产者是啥也不怕的，

米国次贷那会之前，有许多可是什么房子都敢买，

还不起就撤

总督

自游自在 发表于 2020-4-12 14:46
银行钱荒呢

谁家的银行荒了？反正澳洲的银行钱不荒。