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[其他讨论] 商业地产租客耍无赖 [复制链接]

melb77crab

布鞋族

发表于 2020-4-11 19:30 |显示全部楼层

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坐标墨尔本，抛开疫情现在这种情况，我是商业地产房东，如果租客耍无赖，我发通知28天后，是否可以把门钉死，不让租客进屋？群里咨询一下，当然也会跟律师确认，但是大部分律师都很tricky, 所以想集思广益。

3D时代

铜靴族

发表于 2020-4-11 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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不可以

Ngshun

金靴族

发表于 2020-4-11 19:49 |显示全部楼层

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Too late now

seamoun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-11 20:04 |显示全部楼层

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你把门定死生意损失了钱你要赔偿，不交房租是一个案子，生意损失就是另外一个案子，一码是一码

滤霸

金靴族

发表于 2020-4-11 21:05 |显示全部楼层

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我理解是要有法庭的强制令之类东西才可以吧，私下做肯定不行

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-11 21:06 |显示全部楼层

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肯定不行

老树

布鞋族

发表于 2020-4-11 21:13 |显示全部楼层

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看租房合同怎么签的吧？我当年租仓库的时候，租房中介拿了一份合同过来，其中就一条如果不付房租，他们有权力LOCK THE GATE. 不允许仓库中的东西外出。

RINBOW

皮靴族

发表于 2020-4-11 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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可以的，你已经出最后的通知，因为他不付房租，租约已经结束了。去外面看看，那些关门的店玻璃上贴的是什么

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-4-11 21:31 |显示全部楼层

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把门钉死

？？？

你是不想让人进去还是不想让人出来？？？

helavic

皮靴族

发表于 2020-4-11 21:34 |显示全部楼层

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现在这种情势下不建议这么做

luftcao

白金靴族

发表于 2020-4-11 21:37 |显示全部楼层

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肯定不行的

sharkowen

木屐族

发表于 2020-4-11 21:42 |显示全部楼层

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我认为不可以。总理明确表示疫情期间房东不能把房客踢出去，要协商解决房租问题。
建议咨询自己的银行。

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-4-11 21:46 |显示全部楼层

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好奇怎么个耍无赖法？

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-11 22:34 |显示全部楼层

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租客耍无赖，一句话概括不了现在复杂的情况，如果认清现阶段房东是弱势群体，很多问题就不会纠结太多

ct110

布鞋族

发表于 2020-4-11 22:47 |显示全部楼层

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PM刚新出台的code of conduct 说不可以赶租客走，还要给discount，看以下link:
https://www.pm.gov.au/sites/default/files/files/national-cabinet-mandatory-code-ofconduct-sme-commercial-leasing-principles.pdf

melb77crab

布鞋族

发表于 2020-4-12 10:52 |显示全部楼层

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现在不会赶租客走，想疫情结束后赶租客走，从去年12月份就开始不付房租了，想等里面没人时候把门钉死不让人进去。法律上写能换锁，但是怕换锁还是能撬锁啊。

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