房客要求延迟付房租

我的上帝

住了一年多，工作性质是contractor的这种，所以最近工作应该是有麻烦了，现金流出了问题。
现在新州没法让房客走，所以好像只能房东房客中介一起商量怎么办？

如果答应了先缓付，这部分钱可以先由insurance垫着吗？
或者降租？降租其实损失也蛮重的。

yanqishui32

全部走书面程序。让他提供失业证明先。

wowo365

遇到了同样问题，更狠的是我房客直接说交不出来了～ 我这房还有一堆贷款呢
中介今天回复让房客提供失业证明跟银行流水，但这些东西，如果真的不想交租，不是很容易操作呢，随便打印一封信，再提供个没钱的银行单不就好了…

wowo365

遇到了同样问题，更狠的是我房客直接说交不出来了～ 我这房还有一堆贷款呢
中介今天回复让房客提供失业证明跟银行流水，但这些东西，如果真的不想交租，不是很容易操作呢，随便打印一封信，再提供个没钱的银行单不就好了…

otsxiaoxiao

wowo365 发表于 2020-4-11 20:21
遇到了同样问题，更狠的是我房客直接说交不出来了～ 我这房还有一堆贷款呢
中介今天回复让房客提供失业证明 ...

你中介不错了 我让中介给租客说提供失业证明 人直接说这是等于伤口撒盐 咱做不出来 我都想好了 也好这次过后立马换中介 拿钱时候挺爽快 有事情屁用不顶

rayding87

遇到同样的问题，房客韩国人，中介也是韩国人，个人感觉中介和房客一伙的，已经拖了3周没交才在复活节4天长假前的周四下午4：50PM发邮件告诉我房客已经3周没交租了。而且还口口声声告诉我现在80%的租客都在拒绝交租等等类似的话。

建了一个微信群，欢迎集思广益，有类似情况的房东欢迎进来讨论，相信正义总会到来。
可以加群二维码或者微信加我搜：40616881

yangmolien

rayding87 发表于 2020-4-11 20:57
遇到同样的问题，房客韩国人，中介也是韩国人，个人感觉中介和房客一伙的，已经拖了3周没交才在复活节4天长 ...

亲，加不了你的群

yangmolien

yangmolien 发表于 2020-4-11 21:31
亲，加不了你的群

我们应该团结起来，维权才有力量

deen

弱势群体，抱团取暖，何曾想颠地覆天，世事回轮，是悲是愤还是无奈

hairbei

卖房，房客送给新房东

第十九次

房貸還不上的的話可以和銀行申請後延半年，現在澳洲銀行都可以申請了。趕緊減租吧，能減多少減多少。現在的情況和民國末年相似，失業人數可能上百萬，人家是真的沒錢，逼得太緊，會出現社會動亂乃至極左和極右的社會革命，到時候各位不知有幾位能安然無恙。

smalldanny88

如果是真因为疫情需要延迟交租，可以让他做个paymentplan，然后monthly base review一下他的financial。正如上面大家说的提供证明，job loss 的employer letter等，自雇提供职业，ABN，budiness acc last 2-3months statement，申请centrelink的证明，response，statement等等。问保险公司是不是疫情期间policy有变化，因为不能eviction但是form照发，到时可以claim insurance if you have rent loss。

seaweed82

在与房客协商之前，赶紧联系你的保险，
问清楚你该怎么办，
如果你同意降租或同意延期，保险应该不会赔付，
降租是属于双方意向，延期房客之后会给付给你。

seaweed82

hairbei 发表于 2020-4-11 21:56
卖房，房客送给新房东

卖房的时候不能隐瞒，
不然合同会无效，
没有新房东会接手，
因为新房东的房东保险不赔在投保前就已经出了状况的。

hairbei

seaweed82 发表于 2020-4-12 08:12
卖房的时候不能隐瞒，
不然合同会无效，
没有新房东会接手，

不还房贷，等银行拍卖

vini

这事无解，法庭现在不会管的，政府不让驱逐，保险也不管，房东只能和银行说推迟付款，但银行的利息是累加的，唯一好的一点是现在利息低，就算是累加也比高利息的时候还的少，所以政府实际上什么都明白。