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[财务贷款] 买投资方可以用ownner occupied loan吗？ [复制链接]

pearleen

木屐族

发表于 2020-4-3 11:16 |显示全部楼层

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假设自住房A无贷款，打算买投资房B100万，可以贷款一百万owner occupied loan 买吗（利息低）。

五年后打算搬去投资房B自主，把自住房A租出去，贷款可以换去A退税吗？

求专业会计解答

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-3 11:31 |显示全部楼层

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当然可以

pearleen

木屐族

发表于 2020-4-3 11:33 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-3 11:31
当然可以

如果以后搬去B住，把A当成投资房，贷款怎么办？谢谢

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-3 11:38 |显示全部楼层

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pearleen 发表于 2020-4-3 10:33
如果以后搬去B住，把A当成投资房，贷款怎么办？谢谢

你贷款的目的是买B，所以这100万产生的利息可以给B用来退税。但是等你搬去B之后，A本来是没有贷款的，自然不能负扣税了

pearleen

木屐族

发表于 2020-4-3 11:40 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-3 11:38
你贷款的目的是买B，所以这100万产生的利息可以给B用来退税。但是等你搬去B之后，A本来是没有贷款的，自 ...

没有可操作的方法吗

pearleen

木屐族

发表于 2020-4-3 11:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 pearleen 于 2020-4-3 15:42 编辑

。。

hazez

草鞋族

发表于 2020-4-4 12:18 |显示全部楼层

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税局是怎么都不可能让你占上便宜的

gzcivil321

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-4-4 13:16 |显示全部楼层

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应该找broker 回答，而不是会计

guye_0914

光脚族

发表于 2020-4-5 12:16 |显示全部楼层

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可以，买房贷款是看你的intention，你的 intention在settlement 后可以改变的。银行也不会多问。因为我就是这样做的。可以私信给你点tips 哈哈哈~

总督

铜靴族

发表于 2020-4-5 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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gzcivil321 发表于 2020-4-4 13:16
应该找broker 回答，而不是会计

broker已经回答楼主了

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-5 14:49 |显示全部楼层

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要了解一下两个home loan 分别放不同银行都可以做成自住就好了

noviaa

布鞋族

发表于 2020-4-5 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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分两个银行做成自住，那landlord insurance就不能买了吧？现在这种情况，没有这个保险risk好像还是蛮大的？

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