展示房的builder公司要求只付一半租金

菠菜萌

今天收到租房方想只付一半的租金。我去年7月份购买了一个展示房，因为这个区有一片地全部都是展示房，developer 和builder 之间签署协议最早到今年年底31/12/2020 购买展示房的客人才能入住。这个区主打home＋land package

我买的这个房子最早的入住日期也是在31/12/2020之后。在期之间，builder 付给我6.5%lease back。我每个月能收到$5,666。 之前的条款是在31/12/2019之后他们可以 8*3month 的方式来续租我的房子。如果他们不用我的房子要搬走需要提前三个月告诉我。

今天给我说由于疫情政府只允许他们进行预约式看房子严重影响了他们的人流量，所以他们的生意会受到影响，说会持续半年距离他们搬走就还剩两个月（31/12/2020），他们想向developer申请撤离展示房区，也希望从五月起只付我一半的租金。

请问哪个大神可以帮我解决一下问题。我该如何回复builder公司。总理说了可以不付或者减少房租，这个政策虽然还没有正式的下来，我怕最后我连一半的钱都拿不到。

我也是贷款买的这个投资房，就是觉得有lease back，结果现在有这么个情况。心塞。。

明月星光

没道理，又不是不能看了……而且是商业租用

菠菜萌

明月星光 发表于 2020-4-2 00:19
没道理，又不是不能看了……而且是商业租用

是啊，他们这些builder 都是大公司，还想钻空子，赖我的帐。

hubspot

这个属于Builder耍流氓，你签的lease back条款上应该写得很清楚。最差的结果他们一分钱不付，6个月之后你还可以把钱追回来。他们不是普通租客，跑不了的。我要是你我就跟他说按合同执行，不接受一半租金。你接受了一半租金，这个损失是补不回来的。

你想啊，连续一周下雨人流量也会少，难道还要那周租金减半吗？

菠菜萌

hubspot 发表于 2020-4-2 00:22
这个属于Builder耍流氓，你签的lease back条款上应该写得很清楚。最差的结果他们一分钱不付，6个月之后你还 ...

是啊，我想着builder如果撤出去，受损失的是我和developer。那么多的builder如果大家都这么做，都申请离开的话，那这个项目就没有办法进行了。Developer应该不会同意这个builder 撤走。

衣能净

地产公司耍流氓

acekevin

也是想瞎了心了

juntz

他们跑不掉的（除非倒了），你不同意，他们若是拒付，照样发催租和驱逐信，六个月后拿这些证据去告他们把钱要回来。

雾沉半垒

你接受了，你合法收入就这么多了，就算过一两星期政府给这些business补助，你也要不回你同意减掉的房租