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[日常管理] 投资方房租要不要涨? [复制链接]

letwind

布鞋族

发表于 2020-3-31 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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我知道这个时候问这个问题很不合时宜。情况是这样的，我有一套投资房在出租，5月份满一年租约；一个多月前中介问如果续租要不要涨租金，我答复是涨20刀每周，因为council rates涨了。租客是是一对新西兰夫妻带一个小孩，听中介说两个人都在类似Telstra的大公司做full time。房子出租给她们快一年了，租金都是提前付的，平时也不怎么麻烦我，算比较优质的租客了。现在这种情况，租约快到期了，之前说了涨20每周，她们没说不同意，应该是认了，但目前这个大背景下涨租金好像有点说不过去，我也不清楚她们的工作是不是受了影响。我在纠结是不是提前告诉中介说房租不涨了?还是等等再看?还请足迹大神支支招怎么样沟通此事?

粤式油鸡

银靴族

发表于 2020-3-31 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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要涨

不然吃不了龙虾

heavenzhu

木屐族

发表于 2020-3-31 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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半年后再review吧，现在涨说不过去。

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-3-31 19:39 |显示全部楼层

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别涨了。。。
你要感谢他们不失业继续帮你供房，或者没有趁现在的机会出去租个更便宜的，我们家的房子每周降了了50刀都租不出去。。。

katherman

银靴族

发表于 2020-3-31 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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建议你不涨了

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-3-31 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由芳草萋萋于 2020-3-31 19:53 编辑

别涨了，优质租客不容易找啊。20块钱一个礼拜一年也就1千多，扣扣税，也就几百块钱。

看看隔壁帖子为了租客不付租金的事情，多头疼啊。

hxyconan

银靴族

发表于 2020-3-31 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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为了20块钱……然后租客不租了……你掂量掂量

大江东去

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发表于 2020-3-31 19:56 |显示全部楼层

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肯定是涨

多难兴邦

银靴族

发表于 2020-3-31 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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我去，还涨，这是想让别人一怒之下不交房租的节奏？

IMJ

布鞋族

发表于 2020-3-31 20:00 |显示全部楼层

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有这样房客还涨租啊？这么好的租客应该尽量留住而不是涨租

sickkid

布鞋族

发表于 2020-3-31 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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別漲了別讓你減租不錯了你的仲介要罰三大板

Quinny

皮靴族

发表于 2020-3-31 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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疫情过去再涨不迟

总督

铜靴族

发表于 2020-3-31 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧涨租金！逼着你房客走，现在一群投资房空着抢租客呀

shraky2012

皮靴族

发表于 2020-3-31 20:08 |显示全部楼层

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半年不涨才少520，免了很多不必要的麻烦，你自己权衡利弊呢？

红尘刀客

皮靴族

发表于 2020-3-31 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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大环境都在降租，你要涨租，实在说不过去

ppllmm

皮靴族

发表于 2020-3-31 20:18 |显示全部楼层

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快醒醒,房客不退租烧就高香了

letwind

布鞋族

发表于 2020-3-31 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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看来大家的意思都是不涨，我的意思其实也是这样，就是想着是不是要观望一阵再说。

qunlbao

银靴族

发表于 2020-3-31 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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利息不是降了？过得去就行了，大家现在都不容易。

letwind

布鞋族

发表于 2020-3-31 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢大家的建议刚才已经通知中介房租不涨维持不变了

a586702

皮靴族

发表于 2020-3-31 20:58 |显示全部楼层

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优质租客根本不好找，一周为了多20让租客不舒服得不偿失。现在这种惨淡环境别说前景不明，就算半年后疫情过了我也不建议你马上涨，至少等一轮（一年）再考虑。而且说实话一周20 一年也就1000块钱，如果租客搬走空置两周你这钱就划不来了，还不知道新租客什么样子，自己掂量掂量。

mania7

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发表于 2020-3-31 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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话已经说出去了怎么可以自己打脸。他们不是还没同意嘛。。不同意的话就别涨了。送个人情。

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-31 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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a586702 发表于 2020-3-31 19:58
优质租客根本不好找，一周为了多20让租客不舒服得不偿失。现在这种惨淡环境别说前景不明，就算半年后疫情过 ...

我有个优质租客我5年没涨。。其实没啥意思。。亏好多钱

老A

木屐族

发表于 2020-3-31 21:07 |显示全部楼层

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肯定是不涨了不涨你访客跑了你不会责怪自己涨完了你家跑了或者赖掉了你会自责的

hairbei

白金靴族

发表于 2020-3-31 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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要多涨点以后玩意要用保险还能多claim

苏苏

银靴族

发表于 2020-3-31 21:12 |显示全部楼层

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现在投资房如果租客能继续交房租就已经很好了，即使这个月交了也不能保证下个月也继续交房租。

随便说说

银靴族

发表于 2020-3-31 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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这就有点典型了。。。我的council rate涨了所以房租要涨。。。那利率降了那么多呢？不用吐一点出来吗？

清风细雨

布鞋族

发表于 2020-3-31 21:21 |显示全部楼层

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我的租客住了4年了，从来没有想过涨他们租金，去年11月份收到statement，才发现中介涨了$10 每周。

hubspot

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发表于 2020-3-31 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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建议不涨，6个月之后再review

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-3-31 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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涨！然后你租客大把选择而你最后租不出去…

月儿圆

布鞋族

发表于 2020-3-31 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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既然租客很好还是不涨了吧

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