有感觉房价降了

leofc

楼主犯了足迹大忌，竟然说房价跌？...

mxlancer

jetchenjie 发表于 2020-3-31 12:42
比如这套？
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-132984286

DE 还可以

其实还有档次高更多的在降价

降价幅度更猛

悉尼麦迪

jetchenjie 发表于 2020-3-31 12:35
麦迪话不能这么说 西北范围太大了 山区算西北吗？公寓一房妥妥的70几万80万 ...

你做梦吧 西北那边一房妥妥7-80万？你把我们当傻子？
wolli creak 现在1房都没这个价

Psycho_Talk

肯定会有由于各种状况必须出的，代表不了全部。
不过就像消费指数必降一样，现在谁敢花钱，谁有余钱。
虽说长远来看，疫情过后通货膨胀，还是不动产保值。

自游自在

早上接了个房产中介电话。询问是否还打算看房买房？预算以及对房子的要求。然后说他都做了记录，一遇到合适的房子就和我约时间去看房。

自游自在

感觉这个中介态度还蛮诚恳的

summer0623

自游自在 发表于 2020-3-31 13:28
早上接了个房产中介电话。询问是否还打算看房买房？预算以及对房子的要求。然后说他都做了记录，一遇到合适 ...

stage3 還可以看房子嗎?

hairbei

墓地涨钱比较真实

自游自在

summer0623 发表于 2020-3-31 13:33
stage3 還可以看房子嗎?

一个中介加一个潜在买家，没有超过两个人，应该没问题吧。

vivienn

你看的这种都是比较烂的区，学校，公交一个都没有，居民总体素质也比eastwood乃至整个ryde都差太多了，而且这些价格也就是这些区正常的价格

jetchenjie

悉尼麦迪 发表于 2020-3-31 13:22
你做梦吧 西北那边一房妥妥7-80万？你把我们当傻子？
wolli creak 现在1房都没这个价 ...

都是麦密

不开玩笑 那边房子的品质我觉得还可以 有景有交通有购物 下面就是地铁站

https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-131276082

比如这套

jetchenjie

mxlancer 发表于 2020-3-31 13:17
DE 还可以

其实还有档次高更多的在降价

哦？兄弟能不能推荐几个好点的区看看

stella_hq

jetchenjie 发表于 2020-3-31 12:42
比如这套？
https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-132984286

这套房子质量很差卖115万 租550刀，持有三年，房东亏惨了。现在要价100万，房子不装修没法住了。

jay550

这时候出来卖得都是需要钱得必须卖得，疫情过后看看。

真傻本傻

DE是传统好区？
我也是服了你们

悉尼麦迪

jetchenjie 发表于 2020-3-31 13:56
都是麦密

不开玩笑 那边房子的品质我觉得还可以 有景有交通有购物 下面就是地铁站

花70-80万跑西北去买个一房公寓 这脑子…

kellyville 那边估计现在花90万都能买新house 买个1房公寓 那是多想不开

jetchenjie

悉尼麦迪 发表于 2020-3-31 14:41
花70-80万跑西北去买个一房公寓 这脑子…

kellyville 那边估计现在花90万都能买新house 买个1房公寓 那 ...

你还别说真有人买 可能想法不同吧...

MK2

悉尼房价这么便宜了？

MK2

mxlancer 发表于 2020-3-31 12:23
墨尔本传统好区

明面不降不讲,中介们打电话都是20-30万的降价

比如Mont Albert 这套 比中介当时的指导价 跌了将近 40万 SOLD 也就才100多万的房子

https://www.realestate.com.au/so ... nt+albert-133110106

philguo

朋友一直想买balwyn north的学区房，17年开始一直看，我劝他别买，一个17年成交220万的现在估计150就卖了，220隔壁18年240成交的现在160.在隔壁现在要加价165.打电话过去还能讲价，估计不到150就能拿下。地的大小基本都是900-1000米，房子有好有坏。

18年没卖出去当时要240的现在又拿出来卖了，要价200还可以讲价。

个人意见还有20%的跌幅，如果中国用西非大铁矿取代澳洲的，应该有40%。最近远期合约都验证房价要跌，而且是大跌，做空地产的CDS两个月价格涨了三倍

michaelaa

芳草萋萋 发表于 2020-3-31 12:18
我也感觉降了。这个估价1.1m-1.2m，93万多就卖了。
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw- ...

泄洪区+高压线

timidwolf

philguo 发表于 2020-3-31 15:55
朋友一直想买balwyn north的学区房，17年开始一直看，我劝他别买，一个17年成交220万的现在估计150就卖了， ...

你这有点夸张了，会跌也跌不了这么多

adinos

房子确实降了，谈了几个房感觉只要你有钱真的要买基本能降价5-10%。
好的房子1.5M以上的基本能砍10万多点就能拿下。

philguo

timidwolf 发表于 2020-3-31 16:00
你这有点夸张了，会跌也跌不了这么多

你可以去balwyn north去看价格,这区明显的华人炒学区房，11年100万的炒到17年200万，现在回到140左右也是很正常。


18年我说澳币跌到70甚至60也是一顿冷嘲热讽，看我的其他投资帖子，现在呢。没有最低，只有更低。我是做空房地产的。

qiufengass

悉尼确实有一些“妖区”我大涨大跌。我最近也在关注，虽说趋势向下，但是这一两周就说房价跌了还为时尚早

timidwolf

philguo 发表于 2020-3-31 16:09
你可以去balwyn north去看价格,这区明显的华人炒学区房，11年100万的炒到17年200万，现在回到140左右也是 ...

房地产没法做空，只能不做。

jiangzhigao

房价要涨

zxart

现在的房价正如一名花样跳水运动员在高台上热身，马上就能听到噗通声。

MK2

philguo 发表于 2020-3-31 15:55
朋友一直想买balwyn north的学区房，17年开始一直看，我劝他别买，一个17年成交220万的现在估计150就卖了， ...

讲真 就算Balwyn North 大House 现在 150万也还是高 真的不方便的区 BH现在口碑校风也就一般 认识的人住Balwyn都没人上 公校再好和私校比也是差了10条街

mxlancer

jetchenjie 发表于 2020-3-31 13:58
哦？兄弟能不能推荐几个好点的区看看

要看你在东南西北哪边

而且也要看你个人需要,是否需要学区之类的

1.5-2M区域的下降20-30万的随处都是