房东保险default rent并不是你想的那样。。。。。。

Kurtgui

房东保险default rent并不是你想的那样，都有条件限制，而且只COVER 几周而已。

david_hu

楼主说的是Allianz吗？ 好像写的是15周啊， 不过我不知道是不是有等待期？要买了几个月以后可以报？ 我之前没有Cover这个Default Rent. 现在对于这个疫情也不知道他家是否能报，不打算现在再去买这个部分了。不知道那些Income 包含的房东保险，最后实施会是什么情况。毕竟这次是特殊情况面又那么广，没有政府支持买单的话，猜测会有很多保险公司出各种限制条件的

Gelen

Allianz: 16 weeks rent default , 6 weeks tenant hardship

timing

您需要claim并付axcess fee.

tigertiger5

我的要求走正常程序，就是发信，警告，再上庭。才能claim. 现阶段等于不能claim.

seaweed82

tigertiger5 发表于 2020-3-30 14:25
我的要求走正常程序，就是发信，警告，再上庭。才能claim. 现阶段等于不能claim.  ...

目前你好象发信的资格都没有。
保险公司倒是可以发信给租户说租户没有按时交租。

严重怀疑此次疫情各保险公司赔不赔。
各位房东可以online或者打电话（很难打进）和保险公司确认一下。
就举例说如果我房客现在因失业交不上租，保险公司怎么办。

mmmggg

Gelen 发表于 2020-3-30 13:15
Allianz: 16 weeks rent default , 6 weeks tenant hardship

问问rent default和tenant hardship有什么区别？

wawa0927

我买的26周，不超过3万。

k200

各种条件限制, 总赔付额有限---这些都是天经地义公平的条款. 支付的保费有限, 得到的保护自然也有限. 很正常的事.  

seaweed82

wawa0927 发表于 2020-3-30 14:58
我买的26周，不超过3万。

哪家？赔付细则研究了吗？或打电话询问一下是什么条件下赔。

比如westpac是要房子空了才赔。
有的公司是要发信让租客搬走才能开始

tigertiger5

seaweed82 发表于 2020-3-30 14:43
目前你好象发信的资格都没有。
保险公司倒是可以发信给租户说租户没有按时交租。

我打的就只说要走程序。当被问及现在无法走程序咋办，便开始推脱说没有收到通知说有变动。

逆鳞龍

mmmggg 发表于 2020-3-30 14:48
问问rent default和tenant hardship有什么区别？

一个是拍屁股走人还欠着租，一个是人没走但无力偿付租金。当然经过正常流程将人驱赶后如果Bond不足以覆盖租金还会成为Rent Default

maymei66

刚刚等了40分钟，终于打通电话给TERRI SCHEER，说正常情况下保20周的房租，不过新冠病毒这种特殊情况，保险公司现在也没有明确答案，它们也在等政府的政策，会在它们的网站及时更新的。回答好官方哦，还有大能们可以在保险公司套出更多信息吗？

Kurtgui

除非走tribunal, 否则只有6周。就算6周，也只有3种情况下才可以拿到。不是没房客，就可以申请的

drift

maymei66 发表于 2020-3-31 13:42
刚刚等了40分钟，终于打通电话给TERRI SCHEER，说正常情况下保20周的房租，不过新冠病毒这种特殊情况，保险 ...

关键时候真不靠谱 可以再买个别的公司的房东保险吗？